Pris (Utgångspris):

3 775 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Tommy Andersson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hässelby

Blomsterkungsvägen 26

Se på karta

Pris (Utgångspris):

3 775 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Tommy Andersson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hässselby Villastad - Parvilla med inglasade uterum!

Typ: Parhus, 2-plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 118 m²
Biarea: 15 m²
Tomtarea: 197 m²
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 42 435 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt

Välkommen till detta välskötta 2-plans parhus från 1976 med en boyta på 118 kvm! Här erbjuds ett smakfullt hem med ljusa ytor, genomtänkt planlösning och fina sociala utrymmen. Entréplanet bjuder på ett stilrent kök med köksö, öppen matsal och ett luftigt vardagsrum. Två inglasade uterum i två väderstreck förlänger säsongen, och den insynsskyddade trädgården ger en privat och trivsam utemiljö. Övre plan rymmer tre rymliga sovrum samt ett generöst badrum med både bubbelbad och dusch. Perfekt för familjen som söker ett bekvämt och trivsamt boende!

Här bor du i populära och mysiga samnfälligheten Vitmossan som har egen lekplats och fotbollsplan! Hässelby Norra Villastad, ett lugnt och barnvänligt område med närhet till natur, skolor, förskolor och goda kommunikationer. Med grönområden, Mälarens glittrande vatten och trevliga promenadstråk runt hörnet får du det bästa av både stad och natur.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

INGLASAT UTERUM
Via en stengång från parvillans entrésida i SO kliver du in i det mysiga inglasade uterummet - som ledigt rymmer ett cafébord och stolar. Perfekt plats för morgonkaffet!

HALL
Från den inglasade entrén gör du entré till parhset. Välkommen! Redan i hallen anar du parvillans fina skick - den rymliga entréhallen, som har ljust klinkergolv med golvvärme, vitmålade väggar samt vitmålat träpaneltak, förbinder entréplanets bostadsrum på ett genomtänkt sätt. Hallen har ett litet fönster intill ytterdörren med ljusinsläpp från sydöst, och ljuset från kökets stora fönster i nordväst bidrar även det till hallens naturliga ljus. I hallen finns även en klädhängare med plats för familjens ytterkläder samt en garderobssektion, delvis med spegel-skjutdörrar.

DUSCHRUM
Intill entréhallen finner du ett ljust duschrum i rustik stil, som har klinkergolv i terrakotta och kaklade väggar med dekor-bård. I våtrummet finns en WC-stol, handfat i kommod, duschhörna med draperi samt varmvattenberedare prydligt dold bakom en frostad glasdörr. Duschrummet har ett fönster i sydost.

TRAPPFÖRRÅD
Under trappen till övre plan finns ett bra förråd för tex sport-trunkar eller barnens extraskor.

KÖK
Smakfullt kök med ljust klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns bra bänkytor i svart laminat för matlagning och skåp för porslinsförvaring. Luckorna är i vitt högblankt med handtag i rostfritt, och under köksskåpen är stänkskydd i glas i sober svart kontrasterande färg. En blommig fondtapet vid hallväggen bidrar även till kökets fina uttryck. Framför två fönster i nordväst ryms ledigt ett bord för 6-7 personer. Här finns även en rejäl köksö med både sittplatser och bra förvaring.
Maskinutrustning i kök: Induktionshäll (2016), köksfläkt i rostfritt utförande (2016), integrerad diskmaskin (2016), kyl och frys i fullhöjd och rostfritt utförande (2016), diskmaskin (2016), inbyggnads varmluftsugn (2021) och mikrovågsugn (2016).

MATSAL
I öppen planlösning med köket (valv mellan) finner du en ljus och smakfull matsal, som har parkettgolv och väggar i sand. Här avnjuter du många trevliga måltider, både till vardag och fest. Framför 2 fönster i nordväst ryms ledigt ett bord för 6-7 personer - och ännu fler om du dukar ut mot vardagsrummet.

INGLASAT UTERUM
Från matsalen når du ett större inglasat uterum, som har glaspartier i både sydväst och nordväst mot den tujja-omgärdade och insynsskyddade tomten. Här har du en oas för härliga sammankomster med familj och vänner. Strax utanför uterummet finns en stensatt uteplats i nordöst där din grill får sin självklara plats.

VARDAGSRUM
I fil med matsalen finner du ett luftigt och ljust sällskapsrum, där både soffgrupp och TV-möbler kan samsas på den väl tilltagna golvytan. Vardagsrummet, som har ett fint ljusinsläpp från ett 3-bågat fönster i sydöst, har parkettgolv och väggar i sand. Ovanför fönstret i vardagsrummet sitter en luft-/luftvärmepump (2021).

ÖVRE PLAN

HALL
Trapphuset från entréplanet, där det sitter en ytterligare luft-/luftvärmepump (2021) tar dig upp till parvillans övervåning. Hallen, som förbinder övre planets sovrum på ett yt-effektivt sätt, har laminatgolv, vitmålade väggar och vitmålat paneltak. Via en lucka med fällbar stege når du husets stora förrådsvind, som har ståhöjd på mitten. Utanför sovrum 1 finns även en inbyggd garderob.

SOVRUM 1
I det första av husets sovrum finns bra ytor för såväl säng som skrivbord för läxläsning. Sovrummet, som har laminatgolv och väggar i ask-grå ton, har ett behagligt kvällsljus från stort fönster i nordväst. Bakom ett draperi finns en walk-in-closet för allsköns förvaring.

SOVRUM 2
Hallen leder vidare till ett trivsamt rum, som har laminatgolv och väggar i ask-grå ton. Rummet inrymmer såväl säng som ett bra skrivbord för lek och spel. Två fönster i nordväst skänker rummet ett fint kvällsljus.

SOVRUM 3
I detta smakfulla och rymliga "Master bedroom" finns plats för såväl dubbelsäng som nattduksbord. Sovrummet, som har trägolv och väggar i sand, har en garderobsvägg med överskåp för kläder samt ett underbart förmiddagsljus från 2 fönster i sydöst.

BAD- och DUSCHRUM
Bekvämt placerad i anslutning till övre planets sovrum finner du ett smakfullt och rymligt bad- och duschrum, som har klinkergolv med golvvärme, kaklade väggar med kontrasterande infällningar. I badrummet finns ett bubbelbadkar, duschhörna med härdade glasdörrar, WC-stol, handfat i kommod med överskåp och belysning samt handdukstork. I badrummet finns även tvättmaskin och torktumlare samt ett överskåp ovanför maskinerna. Oklar ålder på tvättutrustningen.

Sammanfattning

Typ: Parhus, 2-plan

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 118 m²

Biarea: 15 m²

Tomtarea: 197 m²

Pris (Utgångspris): 3 775 000 kr

Byggnadsår: 1976

Driftkostnad: 42 435 kr/år

Upplåtelseform: Tomträtt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el med dubbla luft-/luftvärmepumpar.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Erge-bjälklag krypgrund

Fasad: Gul träpanel med vita knutar och foder.

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

El: El delvis omdraget i samband med köksrenovering.

Kommentar: Fastigheten besiktad 2024-11-14 av Andreas Altinisik, Enspecta och dolda-fel försäkrad genom Länsförsäkringar. Besiktningsprotokoll och information om försäkringens omfattning kan erhållas genom fastighetsmäklaren.

Renoveringar

Uppgifter från tidigare ägare (199-2021)
2000 Badrummet i entréplan renoverades
2008 Badrummet på övervåningen renoverades
2015 ca Fasadpanelen målades
2016 Köket renoverades ca 2016. Nytt golv men klinkerplattors och golvvärme lades till.
2019 Parkettgolv byttes 2019 i vardagsrummet.

Utöver detta har hängrännor och stuprör har bytts ut, ny asfalt lagts utanför huset av samfälligheten,
altandörren har bytts ut, några elradiatorer har bytts ut, och avloppsrör har spolats rent ibland. För dessa åtgärder saknas årtal.

Av nuvarande ägare:
2021 Vardagsrum målat, ombyggnation.
2021 Vägg mellan vardagsrum och kök borttagen. Bärande balk installerat.
2021 Båda mindre sovrummet på övervåningen målad om väggar och tak
2021 Sovrumsdörrar samt förråds dörr inklusive karmar bytt
2021 Badrummet på övervåningen, badrumsskåpet, blandare och tvättställ bytta
2021 2 stycken värmepumpar installerade 2021 (en i vardagsrummet och en i trappan på övervåningen).
2022 Fiber installerat
2024 Stora rummet på övervåningen ommålad väggar och tak
2024 Ommålningar trappan, entrén och köket
2024 Mögelbehandling på vinden
2024 Mossa borttagen på taket
2024 Trapprenovering
Ladd box installerat i garaget.
Trädgårdshäckar klippta varje år.

Tomt/balkong/uteplats

Större inglasat uterum i NV samt stensatt uteplats i NV
Mindre inglasat uterum i SO samt stensatt uteplats i SO

Lättskött och insynsskyddad hörntomt med gräsytor, tujjor och planteringar.

Övriga byggnader

Förrådsbod.

Parkering

Garage i länga med laddbox för elbil. Gäst-parkeringar i området.

Tv/Internetanslutning

Huset anslutet till eget fibernät samt Comhem genom samfälligheten.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Hässelby Norra Villastad

Fastighetsbeteckning: STOCKHOLM VITMOSSAN 3

Planbestämmelser

Grobladet m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-04-11, Senast ändrad: 2024-06-20)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: STOCKHOLM VITMOSSAN GA:1

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 775 000 kr

Driftkostnader

42 435 kr/år

Årlig elförbrukning: 12589 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 23 000 kr

Försäkring: 3 835 kr

Samfällighet: 15 600 kr

Beskrivning: Samfällighets avgiften innehåller vatten, sophantering, vägunderhåll och basutbud av TV. Larm 5300 kr/år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr och tomträttsavgäld med belopp om 11 100 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 904 000 kr

Totalt: 3 530 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1976

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 180 000 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 1987-04-01

Upplåtare: 802000-8598
STOCKHOLMS KOMMUN/EXPLOATERINGSKONTORET
Box 8189 10420 Stockholm

Slutdatum: 2037-04-01

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 28 Visa alla 34 bilder

Planritning

Entréplan, skiss,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan, skiss,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Blomsterkungsvägen 26, Hässelby

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Grantoppsgränd

ca 63 m

Tunnelbana: Hässelby gård

ca 2,8 km

Tåg: Barkarby

ca 2,9 km

Spårvagn: Bromma flygplats

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.