Känner du inte
igen oss? Vi har
snyggat till oss
lite och bytt look.
Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 495 000 kr
Anmäl till visning
Mohammed Mouaid, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mohammed Mouaid
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Oxelösund

Lingonvägen 45

Pris (Utgångspris): 
2 495 000 kr
Anmäl till visning
Mohammed Mouaid, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mohammed Mouaid
Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Väldisponerat gavelradhus i absolut toppskick med attraktivt och familjevänligtläge.

  • Typ: Radhus, 1½-plan
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 124 kvm
  • Tomtarea: 204 kvm
  • Byggnadsår: 1975
  • Driftkostnad: 35 572 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till Lingonvägen och detta väldisponerade gavelradhus i attraktiva Sundaorådet.1½-plan om 124 kvm fördelat på fyra rum och kök. Perfekt för så väl barnfamiljen som yngre eller äldreparet som är ute efter ett okomplicerat boende med en insynsskyddad och lättskött tomt. Huset är totalrenoverat invändigt och erbjuder en välkomnande entréhall, ett stort och luftigt vardagsrum med utgång till altan och lättskött tomt i sydvästläge. Fullutrustat och ljust kök med köksö och matplats invid stora fönster partier med fint ljusinsläpp. Tre bra sovrum i olika storlekar varav ett master bedroom med walk in closet. Två fräscht badrum varav ett helkaklat med golvvärme på entréplanet och ett med våtrumsmatta på övervåningen. Tvättstuga på entréplanet. I hallen på övervåningen finns lucka i taket som leder till vinden som har gott om förvaringsutrymme. Här finns alla förutsättningar att börja trivas och få den rätta hemkänslan redan när du kliver in genom dörren.

På Lingonvägen bor ni med bekvämt promenadavstånd till allt - matbutik, förskolor, skola, lekplats och grönområden. Området har bra kommunikationer och man behöver inte färdas långt för att ta sig till centrum. Oxelösund är känt för havet och sin underbara skärgård, här finns populära badplatser som Jogersö och Femöre och om man har ett båtintresse finns här gott om båtplatser och likasinnade. Med båten nära till hands är havet alltid runt hörnet. Här finns fina promenadstråk i skog och mark. När dagarna blir kortare och kallare finns det förstås gott om inomhusaktiviteter. Äventyrshuset Boda Borg, allaktivitetshuset Koordinaten och Ramdalens bad- och sportanläggning erbjuder upplevelser, lek och rekreation för alla åldrar! Här finns också ett aktivt föreningsliv som erbjuder mängder av aktiviteter för både gamla och unga.

Säljaren berättar:
"Morgonkaffet i solen på framsidan kommer vi att sakna, även att kunna möta upp solen igen på baksidan från tidig eftermiddag till kvällen. Här har vi njutit av goda middagar med familj och vänner. Vi har uppskattat närheten till natur, affär, skolor, förskolor och kommunikationer. Området är otroligt barnvänligt och grannarna är fantastiska. Vi har med omsorg och kärlek totalrenoverat huset för att bo här väldigt länge. Nu är vår livssituation förändrad då vi behöver ett större hem.
Ni som köper vårt hus kan se fram emot ett okomplicerat boende som är enkelt att sätta sin egen prägel på samt ett hem som är helt klart för att flytta in i och direkt börja trivas.

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen till ett radhus i absolut toppskick på Lingonvägen 45!
Huset är totalrenoverat 2020-2021

Entréplan:
Entréhall med klinkergolv vid ytterdörren. Parkettgolv och målade väggar. Plats för avhängning samt trappa som leder till övervåningen.

Fullutrustat kök med gråa luckor och vitrinskåp med belysning. Bänkskiva i laminat samt kakel mellan diskbänk och överskåp. Induktionshäll, fläkt, diskmaskin, ugn och mikrovågsugn i bekväm arbetshöjd. Skafferi samt kyl och frys i fulla höjder. Köksö med förvaringsdel och sittdel. Matplats invid stora fönster med fint ljusinsläpp. Parkettgolv och målade väggar.

Vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Här finns gott om plats för såväl soffgrupp och matgrupp. Utgång till solig uteplats och lättskött tomt i sydvästläge. Elektrisk markis på baksidan. Möjlighet att bygga en vägg för ett fjärde sovrum om man så önskar.

Tvättstuga med klinkergolv och målade väggar. Dubbelgarderob, varmvattenberedare, handdukstork samt överskåp. Fönster, tvättmaskin och torktumlare under en praktisk arbetsbänk med ho samt underskåp.

Badrum med klinkergolv, eco golvvärme och kaklade väggar. Handfat med kommod, spegelskåp med belysning, wc-stol, dusch med draperi samt spotlights i taket.

Övervåning:
Hall med laminatgolv och målade väggar. Klädkammare samt vindslucka i taket för ytterligare förvaring.

Master bedroom med laminatgolv, målade väggar samt ett walk in closet. Fönster med markis.

Sovrum med laminat golv och målade väggar. Fönster med markis.

Sovrum med laminat golv och målade väggar. Fönster med markis.

Badrum med våtrumsmatta. Handfat med kommod, spegelskåp med belysning, wc-stol, duschvägg, dusch samt spotlights i taket.

Till huset hör ett praktiskt förråd intill entrén samt en lättskött och insynsskyddad tomt om 204 kvm. Till huset hör även ett garage i länga med ett stot förråd.

Sammanfattning

Typ: Radhus, 1½-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 124 kvm
Tomtarea: 204 kvm
Pris (Utgångspris): 2 495 000 kr
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 35 572 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el och luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel och trä
Fönster: 2- och 3-glas isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

Huset totalrenoverades 2020-2021

2020- Renovering av entréhallen. Spacklade och målade väggar, klinker vid ytterdörren samt parkett i resten av hallen. Nya el ledningar med nya uttag.
2020- Nytt kök. Ny isolering av samtliga väggar och golv. samt innertak. Nya lister och nytt innertak. Nya vitvaror. Ny el dragning med nya eluttag och dimmbara lampor Nytt eco element.
2020- Renovering av trappan.
2020- Nytt badrum på entréplanet. Nya reglar och isolering samt kakel och klinker. Nytt innertak. Automatisk eco golvvärme. Inbyggda hyllor för schampo ny takdusch . Nya vattenledningar samt Dimbar Spotlight i taket.
2020- Renovering av hallen på övervåningen. Nytt innertak, spacklat och målat
2020- Renovering av samtliga sovrum. Nytt innertak, nya eluttag, nya lister, spacklat och målat samt ny eco element i stora sovrummet. Spacklat, målat väggar och tak, nya lister i de andra två sovrummen. Nytt eco element i ena sovrummet.
2020 Nytt badrum på övervåning. Våtrumsmatta, ny duschvägg, dimmbara spotlight samt nya ledningar.
2021 Renovering av vardagsrummet. Slagit bort en vägg till sovrum och fått större vardagsrum. Ny isolering mot ytterväggar. Isolering av hela golvytan med isoleringskydd under parketten. Målat spacklat. Nya lister samt nya eco element.
Ny elledningar med nya uttag.
2021 Renovering av tvättstugan. Rivit bort allt gammalt. Ny brun och lagt klinker med våtrumskydd. Nytt dubbel skåp för kläder samt nya vitvaror, handdukstork och diskho med bänkskiva Nya elledningar med nya uttag mm
2021- Uteplats på framsidan. Murat runt och fyllt med små vita marmor stenar. Stensatt uteplatsen.
2021-Uteplats på baksidan. Ny altan med spotlights samt ny rullgräs.

Tv/Internetanslutning

Fiberbredband

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Oxelösund
Område: Sunda
Fastighetsbeteckning: OXELÖSUND NYÄNGEN 7

Planbestämmelser

Nyängen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19740212)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Oxelösund Nyängen Ga:1

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 495 000 kr

Driftkostnader

35 572 kr/år
Årlig elförbrukning: 18300 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 16 600 kr
Vatten och avlopp: 6 000 kr
Försäkring: 4 000 kr
Samfällighet: 8 972 kr
Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår: avfallskärl, snöröjning, planerat underhåll och försäkringar för gemensamhetsanläggningar (garage, förråd, lekplatser, p-platser mm).

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Taxering

Byggnad: 944 000 kr
Mark: 237 000 kr
Totalt: 1 181 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 823 750 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 165 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 103 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-01-30
Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Planritning

Karta & område

Lingonvägen 45, Oxelösund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 710 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.
Läs om våra Coronaregler för visning.

5
feb
Anmälan krävs
Lör
6
feb
Anmälan krävs
Sön
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Mohammed Mouaid

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning