Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kristin Mordal Spaarf, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kristin Mordal Spaarf
Fastighetsmäklare
Lena Sandström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lena Sandström
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Oxelösund

Måsvägen 3

Pris (Utgångspris): 
2 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kristin Mordal Spaarf, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kristin Mordal Spaarf
Fastighetsmäklare
Lena Sandström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lena Sandström
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Enplansvilla på solig hörntomt i attraktivt och lugnt område, nära havet Oxelösund

  • Typ: Villa
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 99 m2
  • Biarea: 95 m2
  • Tomtarea: 867 m2
  • Byggnadsår: 1965
  • Driftkostnad: 35 674 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en välskött villa på solig hörntomt, granne med naturen på två sidor där tusentals vitsippor blommar på våren. Huset är belägget nära skola, havet, båtbryggor och vackra badplatser i skärgårdskommunen Oxelösund.

Huset är välplanerat och i bra skick. Det här är bostaden som ger er möjlighet att skapa ert drömhem på ett fantastiskt läge.

Alla tre sovrum är belägna på samma våning, vilket ger en praktisk och funktionell planlösning. Altandörren från köket leder ut till en insynsskyddad uteplats med skogen som granne och på framsidan välkomnas ni av en ombonad uteplats. Vardagsrum med gott om ljusinsläpp. På entréplan finns badrum samt separat gästtoalett.
I källaren finns tvättstuga och dusch. Detta rum kan omvandlas till ett ytterligare badrum och relaxavdelning. Från detta utrymmet har man dessutom utgång ut till kortsidan av huset. I källaren finns även flera praktiska biytor som förråd och hobbyrum/garage.

Den stora och lummiga tomten erbjuder gott om utrymme för umgänge, kanske en pergola eller ett inglasat uterum? Huset är beläget i en återvändsgränd utan trafik, här är det lugnt och skönt. Här bor du naturnära med närhet till havet och får också privilegiet att bo i ett mycket trevligt och barnvänligt område. Kommunikationerna är goda och du har några minuters gångavstånd till både skola, förskola, simhall, träningsanläggning och livsmedelsaffär.

Skärgårdskommunen Oxelösund ligger ca 10 mil från Stockholm med en resväg med bil på dryga timmen. 80 % av kommunen gränsar mot havet. Inga köer, motorväg med lite trafik och dubbla filer mellan Nyköping och Oxelösund, gott om skolor och förskolor, allting nära - på gång- eller cykelavstånd. Här finns milsvis med vandrings- och cykelleder, rimliga båtplatser, klipp- och havsbad runt knuten, naturreservat och ett liv i lugn och ro. I Oxelösund finns allt man behöver i vardagen med centrum, Ica Kvantum, Systembolag, bibliotek, apotek, butiker och övrig service.

Bussar går till Nyköping regelbundet och tar dig in till Nyköping på ca 20 minuter. Tågförbindelser mellan Nyköping - Stockholm avgår ca varje timme på morgon och eftermiddag om du pendlar till Stockholm. Smidig parkering för bil precis intill tågstationen, annars går bussen hela vägen till tågstationen.

Oxelösund har ett rikt förenings- och idrottsutbud med bland annat stora anläggningen Medley Ramdalen med simhall, gräsplaner och träningsanläggning. På Jogersö finns elljusspår, Sörmlands största havsbad, camping, restaurang och lekplats. Dit ut cyklar man på några minuter. För barnen finns här enkel väg till skolan och området är tryggt och i stort sätt bilfritt.

Om familjens önskemål är ett lugnare liv med närhet till det mesta, när naturen och havet lockar. När man vill ha mer fritid i stället för bilköer och trafikkaos. Välkommen till skärgårdskommunen - bara en dryg timme från Stockholm

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
Hall:
Tapetserade väggar & plastmatta. Plats för avhängning och hallmöbel

WC:
Våtrumstapet & plastmatta. Spegel, handfat och wc. Fönster.

Vardagsrum:
Tapetserade väggar och ekparkett. Gott om ljusinsläpp från fler fönster.

Kök:
Tapetserade väggar och plastgolv. Delvis öppet mot matplats och utgång via balkongdörr till baksidan
Kökets utrustning: spis/ugn & fläkt, diskmaskin samt kombinerat kyl & frys. Dubbel diskho, kakel över arbetsyta och bänkskiva i laminat.

Sovrum 1:
Nås via köket. Tapetserade väggar och plastmatta.

Badrum:
Helkaklat i äldre utförande. Badkar, bidé, handfat, spegelskåp samt wc. Två frostade fönster.

Sovrum 2:
Det största sovrummet som även har gott om garderober.Tapetserade väggar och plastmatta.

Sovrum 3:
Tapetserade väggar och plastmatta.

Källare:
Tvättstuga som även har möjlighet till dusch och att skapa ett fint badrum. Utgång till gavelsidan av huset.
Hobbyrum/gillestuga med nya vitmålade väggar och ljust grått betonggolv
Garage/verkstad
Förråd, skafferi och klädkammare.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 99 m2
Biarea: 95 m2
Tomtarea: 867 m2
Pris (Utgångspris): 2 995 000 kr
Byggnadsår: 1965
Driftkostnad: 35 674 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp

Renoveringar

2024-2025:
Garaget fått vissa nya paneler, 2 nya dörrar samt är vitmålat
Gillestugan har fått nymålade vita väggar och målat grått betonggolv
Nya termostater till elementen

Tomt/balkong/uteplats

Hörntomt med skogsparti på baksidan

Övriga byggnader

Fristående garage + förråd vidbyggt med huset ca 20 kvm är tillagt på ursprunglig biyta som är 95 kvm (enligt Lantmäteriets uppgifter)

Parkering

Garage samt uppställningsplats för 1-2 bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget i fastigheten från Oxelösunds Stadsnät.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Oxelösund
Område: Vallsund
Fastighetsbeteckning: OXELÖSUND EJDERN 2

Planbestämmelser

Vallsund östra, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-06-18, Senast ändrad: 2023-12-04)
Ejdern, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1964-07-28, Senast ändrad: 1989-09-12)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 995 000 kr

Driftkostnader

35 674 kr/år
Årlig elförbrukning: 5500 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 7 038 kr
Uppvärmning: 12 445 kr
Vatten och avlopp: 7 260 kr
Försäkring: 6 250 kr
Försäkringskommentar: IF Stor Villa samt garage & Stora Hem
Renhållning: 2 481 kr
Sotning: 200 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 562 000 kr
Mark: 723 000 kr
Totalt: 2 285 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1965
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 185 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 75 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 106 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-03-20
Besiktningsman: Benny Eklöf, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Planritning

Karta och område

Måsvägen 3, Oxelösund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Vallsund, Oxelösund
Måsvägen 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning