Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
6 495 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kristin Mordal Spaarf, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kristin Mordal Spaarf
Fastighetsmäklare
Lena Sandström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lena Sandström
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Oxelösund

Lerstigen 2

Pris (Utgångspris): 
6 495 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kristin Mordal Spaarf, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kristin Mordal Spaarf
Fastighetsmäklare
Lena Sandström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lena Sandström
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Modernt och miljövänligt hem i naturskön havsnära miljö, en timme från Stockholm

  • Typ: Villa, Trähus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 170 m2
  • Tomtarea: 1 421 m2
  • Byggnadsår: 2021
  • Driftkostnad: 26 349 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen hem till ett modernt och miljövänligt liv, där hög teknisk standard möter elegant design, hav & naturnära lugn - en timme från Stockholm.

Tänk att komma hem smidigt, rakt av stora motorvägen knappt utan någon trafik alls. Du känner lugnet och naturen samt havsbrisen komma till dig. Sen tittar du kanske till hästarna som betar ute i hagarna och önskar dig välkommen tillbaka. Under ett par minuter slingrar sig vägen vackert genom skogs- och åkerpartier, precis lagom så du ska hinna känna att du kan landa lite innan du svänger in och ställer bilen i det uppvärmda garaget.

Du stiger in i huset, kommer till köket - husets hjärta - och förbereder kvällens middag som kommer tillagas på den vedeldade grillen. Bastun är redan uppvärmd och med en kall dryck i handen kan du hämta ny energi där innan det är dags att njuta av middagen med familjen eller vännerna i den skyddande loungehörnan. Skulle du ta ett vinterbad också från bryggan?

På morgonen ger du dig ut på en skön morgonrunda längs Stjärnholmsviken som slingrar sig i en vacker miljö helt utan störande bilar. Du träffar knappt en människa, kanske är det bara du och ett rådjur som möts denna tidiga morgon? Efter rundan väljer du ett dopp i havet från bryggan som ligger bara någon minut från huset. Dagen kommer spenderas på sjön, det känns smidigt att ha båten så nära. Bryggplatsen ingår i samfälligheten i ert trevliga bostadsområde som ni delar med bra grannar. På några minuter är ni ute på er favoritkobbe i Oxelösunds fantastiska och tillgängliga skärgård.

Känslan av att komma hem till det sköna badrummet för en svalkande dusch och sedan en lugn kväll på altanen i skuggan av pergolan är precis som den skall vara.

Valet att välja ett bekvämt liv bara en timme bort från storstadens brus känns så självklar. Du kan ändå jobba hemma ett par dagar i veckan och att pendla upp till Stockholm är smidigare än du trodde från början. Det tar en dryg timme och du kan jobba på tåget. Ett sätt att leva som du delar med ett par tusen andra. För familjen och barnens skull var valet att flytta närmre naturen, skärgården och havet så självklar. I Oxelösund har barnen smidig cykelväg till skolan och utbudet av fritidsaktiviteter och föreningsliv känns meningsfyllt och roligt. Ridskolan vid Stjärnholm är en fantastisk mötesplats för flera, och dessutom finns möjlighet att fika eller äta middag på slottet rätt runt hörnet. Vem har det så bra i vardagen?

Något som var bland det viktigaste för er när ni valde att flytta till just Lerstigen var att husets konstruktion, inredning och uppvärmningssystem var genomtänkt till minsta detalj. Dessutom att huset ger ett lugn och skapar energi. Att det fanns en tanke på att tänka miljömässigt, energieffektivt och möjligheten att vara självförsörjande och samtidigt ha mycket låga driftskostnader bidrog i allra högsta grad till att detta verkligen var ert nästa drömhem.
Men det var även möjligheten att bygga till ett Attefallshus för att få mer plats till familj och vänner. Eller om… tänk att göra det till ett arbetshus. Att helt och hållet ändra arbetsformen?

Mellan Attefallshuset finns möjligheten till pool eller SPA-bad, och det där växthuset ni hade pratat om samtidigt som att ni verkligen ville bo mitt i naturen och med bad och båtbryggan precis runt hörnet som till slut gjorde beslutet enkelt. Det var dags för flytten.

Att ni har allting ni behöver av service, butiker och favoritfiket bara några minuter bort underlättar dessutom vardagen och logistiken. Busshållplatsen, 300 meter bort går ni enkelt till även om ni mestadels cyklar både korta och långa sträckor. Dessutom älskar ni att vandra och Sörmlandsleden har fler etapper runtomkring i området.

Nu har ni hittat hem….

Välkommen till Oxelösund, skärgårdskommunen en dryg timme från Stockholm Här är det nära till naturen, havet och allt man behöver i vardagen.

Om Bostaden

Beskrivning

Inre hall med klinkergolv i varma naturtoner och målade väggar. Skjutdörrar mellan rummen.

Tvättstuga med klinkergolv och målade väggar. Tvättmaskin, tvättho och bänk. Värmeväxlare samt elskåp är placerade i detta utrymme. Groventré/utgång till framsidan av huset.

Sovrum 1 med vackra tapeter i ljusbrun nyans samt en ljus heltäckningsmatta. Mindre fönster placerat högt på vägg samt ytterligare fönster och utgång till gavelsidan av huset via balkongdörr i glas.

Walk-in closet med målade väggar och heltäckningsmatta. Smarta och generösa förvaringslösningar med lådor och hyllor.

Stort helkaklat badrum med kvalitetsinredning bestående av exklusivt italienskt kakel samt klinker i varma naturtoner, duschhörna med glasvägg, stor rund spegel med inbyggd belysning, handfat med kommod, två väggskåp samt wc. Fönster samt utgång till altan på husets södersida via balkongdörr.

Ytterligare ett badrum med kakel och klinkergolv i varma naturliga toner. Dusch med duschvägg, handfat med kommod, spegel med belysning. WC.

Exklusivt italienskt kök (https://www.cucinelube.it/en/) i öppen lösning mot det stora vardagsrummet som har generös takhöjd. Väggarna är målade och på golvet ligger klinkergolv i vacker grå nyans. Stora fönsterpartier och skjutdörr som man kan öppna upp och få in så mycket av naturen och ljusinsläppet som möjligt. Köksinredningen är av hög kvalitet och med genomtänkta detaljer. Köksö med extra diskho samt en praktisk avfallskvarn, induktionshäll samt en smart och effektiv takfläkt. Samsung kyl och frys i full höjd, en rustik och kvalitativ bänkskiva av sten, integrerad diskmaskin samt ugn. Stort skafferi i köket.

Vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp från tre väderstreck. Målade samt tapetserade väggar och snygga ekparkettgolv. Solid trappa upp till loftet i oljad ek. Stor vattenmantlad braskamin mitt i rummet.

Loft med allrum och sovutrymme. Glasräcke. Målade väggar och ekparkettgolv.

Utomhus:
Bastuhus med altandäck och loungehörna med en vedeldad lyxgrill från märket "Ofyr". Här kan ni samlas och umgås kring fantastisk matlagning utomhus. Från vardagsrummet nås ett stort trädäck i söderläge samt en pergola i stål.

Sammanfattning

Typ: Villa, Trähus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 170 m2
Tomtarea: 1 421 m2
Pris (Utgångspris): 6 495 000 kr
Byggnadsår: 2021
Driftkostnad: 26 349 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Ca 40 kvm av redovisad boarea avser loftet.

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten, solfångare, öppen spis
Skick: Mycket bra
Ålder: 2021

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta med golvvärme 50 cm isolering
Stomme: Trä 45 + 170 + 45 tjocklek på väggar
Bjälklag: Trä. 600 isolering
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glas lågenergi
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Plåt
Markbeskaffning: Morän
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: FTX
Radon: Godkänt. Dokumentation finns hos fastighetsägaren.
El: Handplockat el för att driva ett självförsörjande hus. Bostaden är förberett för solfångare och för att drivas med batteridrift.
Jordat/ojordat: Jordat
Murstock: Rörsystem
Murstock kommentar: Vattenmantlad öppen spis från Kratki MB Zuzia, 13kw .
Allmän information: Nästan nybyggt arkitektritat trähus med högt till tak och sovloft. Genomtänkta lösningar, kvalitet , exklusiva materialval och stort fokus på energi- och miljömässiga investeringar. Till fastigheten hör även ett garage med carport samt bastuhus. Fastigheten är förberett för att komplettera med ett Attefallshus.
Kommentar: Hög teknisk standard, både digital styrning av ljus som uppvärmningssystem som består av vattenmantlad braskamin, en kraftfull luft/vatten pump FTX-ventilation, en av de absolut mest energieffektiva uppvärmningslösningarna som finns idag. Det ger en behaglig och jämn inomhustemperatur även på vintern. Nuvarande ägare har 22 grader varmt även på vintern, men huset drar endast ca 8000 kwh. Som spetsstöd finns sedan elpatroner. Förberett för solfångare och elbatteridrift. Sommarvattentank monterat på bastutaket.
Luft-vatten regulator. 500 liter acktank varmvatten.

Tomt/balkong/uteplats

Naturtomt och dels anlagd trädgårdstomt med buskar, rabatter, odlingslådor och grusgång. Berg i dagen mellan altandäck och gräsmatta. Pergola. Insynsskyddat med träd och buskar mot grannens tomt.

Övriga byggnader

Varmgarage, carport samt bastuhus och trädäck.

Förberett för Attefallshus. Markförberedelser gjorda. El, vatten och avlopp finns framdraget på tomten.

Parkering

Varmgarage, carport samt uppställningsplats för 1-2 bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber via Oxelösunds stadsnät.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Oxelösund
Område: Stjärnholm
Fastighetsbeteckning: OXELÖSUND STJÄRNHOLM 5:206

Planbestämmelser

Lastudden,etapp 4 och 5,del av stjärnholm 5:1, Detaljplan (Beslutsdatum: 2011-12-14, Registreringsdatum: 2012-01-31, Senast ändrad: 2022-10-16)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: OXELÖSUND STJÄRNHOLM GA:7 - Befintliga vägar, inklusive vändplan vid figur 1 och 2, enligt förrättningskartan, aktbilaga KA1.
OXELÖSUND STJÄRNHOLM GA:8 - Grönområde mm

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

6 495 000 kr

Driftkostnader

26 349 kr/år
Årlig elförbrukning: 8000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 5 508 kr
Uppvärmning: 6 500 kr
Vatten och avlopp: 4 400 kr
Försäkring: 4 500 kr
Försäkringskommentar: If
Renhållning: 1 800 kr
Samfällighet: 2 891 kr
Sotning: 750 kr
Beskrivning: Tillgång till gemensam båtbrygga samt vägavgift och snöröjning ingår i samfällighetsavgift,

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 330 000 kr
Mark: 901 000 kr
Totalt: 4 231 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2021
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 600 000 kr.

Energideklaration

Beskrivning: Nästan nytt hus, stod inflyttningsklart våren 2021.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 51 Visa alla 57 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lerstigen 2, Oxelösund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stjärnholm, Oxelösund
Lerstigen 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning