Pris (Utgångspris):

1 875 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Mika Lappalainen

Franchisetagare, Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Värnamo

Stationsvägen 8

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 875 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Mika Lappalainen

Franchisetagare, Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Upptäck gamla affären i Hånger, nu till salu! 260 kvm av potential väntar på Stationsvägen 8

Typ: Villa, 1 1/2-plansvilla med delvis källare
Rum: 9, varav 6 sovrum
Boarea: ca 260 m²
Biarea: ca 120 m²
Tomtarea: 1 660 m²
Byggnadsår: 1939
Driftkostnad: 106 655 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Stationsvägen 8, där drömmar om ett charmigt och naturnära boende blir verklighet! Den gamla affären i Hånger är nu redo att bli ditt nya hem, perfekt för den stora familjen som söker det lilla extra. Med sina imponerande 260 kvadratmeter erbjuder denna villa en rymlig och välplanerad interiör som bjuder in till både vardagsliv och festligheter.

Högt i tak ger en känsla av rymd och luftighet, medan den stora och lummiga tomten om hela 1660 kvadratmeter lockar med sin barnvänliga atmosfär. Här kan barnen leka fritt och skapa minnen för livet.

En trevlig uteplats väntar på att bli centrum för dina sommarkvällar, med många soltimmar att njuta av i goda vänners lag. Låt dig förföras av naturens rogivande omfamning, medan du ändå har stadens puls inom bekvämt räckhåll.

Hemmet präglas av en hemtrevlig charm, där varje vrå bär på en historia och en möjlighet att skapa nya. Här finns plats för alla dina drömmar och visioner. Ta chansen att förvärva ett stycke historia i hjärtat av Hånger och låt detta unika hem bli er framtida oas. Välkommen hem!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Den inbjudande hallen erbjuder en harmonisk välkomst med genomtänkt förvaring som effektiviserar vardagen. Här möts stil och funktion för att skapa ett praktiskt och estetiskt tilltalande första intryck. I anslutning till hallen finns även en gästtoalett

Kök: Det lantliga köket bjuder på en charmig atmosfär med generösa arbetsytor och ett praktiskt skafferi. Här finns en rymlig matplats som inbjuder till trevliga middagar och gemenskap. Köket renoverades 2020

Vardagsrum: Det ljusa och vackra vardagsrummet utmärks av sin eleganta ekparkett och generösa utrymme, perfekt för en stor soffgrupp där familj och vänner kan samlas och njuta av stunder tillsammans.

Badrum Entréplan: Stort och rymligt badrum som renovarades 2022. Mycket smakfullt inrett med kaklel, våtrumsmatta och målade väggar i smakfulla färger som går i jordtoner. Här finns en rymlig dusch, wc och ett handfat

Sovrum 6 st: I huset finns det 6 st sovrum

Badrum övreplan: Badrummet har dusch wc och handfat. Våtrumsmatta på väggar och golv

Vardagsrum övreplan: Mysigt allrum med fungerade kakelugn och utgång till balkong

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plansvilla med delvis källare

Rum: 9, varav 6 sovrum

Boarea: ca 260 m²

Biarea: ca 120 m²

Tomtarea: 1 660 m²

Pris (Utgångspris): 1 875 000 kr

Byggnadsår: 1939

Driftkostnad: 106 655 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarean är ej kontrollerad

Uppvärmning

Jordvärmepump

Ålder: 2002

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källargrund och delvis krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Betongpannor Takbyte 2019

Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1957

Tvättstuga 2023
Badrum entréplan 2022
Kök 2020
Spabad 2019
Takbyte och ny gavelfasad 2019
Nya fönster och dörrar 2019

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats med både pool och spabad

Tv/Internetanslutning

Fiber från Värnamo Energi

Allmänt

Län: Jönköping

Kommun: Värnamo

Område: Hånger

Fastighetsbeteckning: VÄRNAMO HÅNGER 2:2

Planbestämmelser

Hångers stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-06-27)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VÄRNAMO HÅNGER GA:9

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 875 000 kr

Driftkostnader

106 655 kr/år

Årlig elförbrukning: 24701 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 52 273 kr

Uppvärmning: 36 000 kr

Vatten och avlopp: 7 715 kr

Försäkring: 6 300 kr

Renhållning: 3 067 kr

Sotning: 1 300 kr

Beskrivning: Uppvärmningskostnaden (ca. 70% av tot elkostnad enligt Tibbler) är uppskattad och ingår i den totala elkostnaden.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 357 000 kr

Mark: 214 000 kr

Totalt: 1 571 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1939

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 015 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 107 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 90 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-03-04

Besiktningsman: Tomas Odelrot

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och film

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 53 Visa alla 59 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Stationsvägen 8, Värnamo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Mika Lappalainen

Franchisetagare, Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion

070-290 34 74

mika.varnamo@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Värnamo

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Stationsvägen 8

Upptäck gamla affären i Hånger, nu till salu! 260 kvm av potential väntar på Stationsvägen 8

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder och film

Planritning

Karta och område

Stationsvägen 8, Värnamo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Mika Lappalainen

Franchisetagare, Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev