Pris (Utgångspris):

5 995 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Välj visningstid

12
aug

Tis 17:00-18:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Mika Lappalainen

Franchisetagare, Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Värnamo

Backegårdsgatan 15

Se på karta

Pris (Utgångspris):

5 995 000 kr

Aktiv matchning

Välj visningstid

12
aug

Tis 17:00-18:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Mika Lappalainen

Franchisetagare, Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Unik funkisinspirerad villa på bästa läge snart till försäljning 4 sovrum och stora sociala ytor !

Typ: Villa, 2 plansvilla med souterrängvåning
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: ca 216 m²
Biarea: ca 99 m²
Tomtarea: 1 038 m²
Byggnadsår: 1954
Driftkostnad: 61 151 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

På lugna Backegårdsgatan med närhet till Värnamo centrum och med härlig utsikt över himmel, grönska och stad hittar Ni denna funkisinspirerade och mycket välvårdade villa. Arkitekt Ludvig Seda.Huset bjuder på smakfulla materialval, genomsikt på flera ställen och stora fönsterpartier genom vilka man kan följa årstidernas skiftningar inifrån.
Huset har en boyta på 216 kvm och biyta på 99 kvm här finns bl.a. 4 sovrum, rymligt kök, stora sällskapsytor varav det stora vardagsrummet på entréplan har ryggåstak och öppen spis.
Med de olika nivåer på trädgården skapas en tilltalande rumsindelning och en magsik utsikt över Värnamo stad.
Förutom en tilltalande och inbjudande karaktär ligger huset centralt beläget på ett lugnt och barnvänligt område endast ett stenkast ifrån Värnamo centrum.
Ett boende utöver det vanliga, varmt välkomna och upplev denna högkvalitativa villa!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 plansvilla med souterrängvåning

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: ca 216 m²

Biarea: ca 99 m²

Tomtarea: 1 038 m²

Pris (Utgångspris): 5 995 000 kr

Byggnadsår: 1954

Driftkostnad: 61 151 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarean är ej kontollerad

Uppvärmning

Fjärrvärme samt 2 st luft/luftvärmepumpar

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källargrund

Stomme: Lättbetong

Bjälklag: Gjutna valv

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 3-glasfönster och 2-glasfönster

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Betongpannor yttertaket är från 1994

Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Radon: Radon finns. Radonhalt 70 bq enligt långtidsmätning gränsvärdet är på 200 bq

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Skorstenen behöver besiktigas innan eldning. Eldstaden har ej används på senare år.

Allmän information: Villan är ritad av arkitekt Ludvig Seda. Han har ritat många byggnader i Värnamo med omnejd.
Verk ett urval:
Renovering och ombyggnad av Hångers kyrka, Åsenhöga kyrka och Marieholms kapell, Småland.
Betelkyrka i Nässjö.
Missionskyrka i Gnosjö.
Svenska Alliansmissionen i Värnamo.
Filadelfiakyrkor i Motala, Värnamo och Aneby.
Smålandsbanken, Värnamo.
Sparbanken i Smålandsstenar, Anderstorp och Hillerstorp.
Fabriken Åviken Plast i Gnosjö.
Wärnå Armaturfabrik i Värnamo.
Swed-Expo (utställningshall, konstarkiv, restaurang, kontor), Värnamo.
Bilhallar: Arvidssons bil i Värnamo, Volkswagen i Smålandsstenar och Värnamo, Ford i Värnamo.
Golfhuset i Värnamo.
Pensionärsbostäder, Högåkra Värnamo.
Pensionärsbostäder, Bäckgården, Gnosjö.
Villa Ekelund, villa Bohe och villa Bjuggren, Värnamo.
Villa Fredriksson, Gnosjö.
Villa Göransson, Jönköping.
Villa Malmvall, Jönköping.
Villa Cederqvist, Motala.
Radvillor i olika storlek i Värnamo.
Större bostadskvarter med 3-våningshus och höghus i kv Ran, Köping.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2002

2012 Luftvärmepump källarplan
2017 Växthus
2018 Nytt kök
2015 Badrum övre plan. Renovering utförd av fackman kvalitetsdokument finns.
2021 Luftvärmepump entréplan

Tomt/balkong/uteplats

Rymlig terass med svart granitgolv på ca 48 m2 med fantastisk utsikt över takåsarna

Övriga byggnader

Växthus/uterum från Willab Garden

Parkering

Parkering: plats för två bilar, förberedd för carport

Tv/Internetanslutning

Fiber från Värnamo Energi

Allmänt

Län: Jönköping

Kommun: Värnamo

Område: Centrum

Fastighetsbeteckning: VÄRNAMO BYGGMÄSTAREN 3

Larm finns

Omgivning

Inom 500 m radie når man bl.a. förskolor, låg, mellan och högstadieskolor, tre livsmedelsbutiker, järnvägs och busstation, sjukhus, äldreboende, torget i Värnamo centrum, hotell, matställen, simhall, ishall gym och Apladalens hembygds park. Något längre är det till Gummifabriken, se gummifabriken.se, så förstår du varför Värnamo kommun blev landets kultur kommun år 2023. Gångavstånd till badplats, friluftsområde och båtplatser

Planbestämmelser

Nedre backegårdsområdet, delar av och karlsdal i värnamo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-10-09, Senast ändrad: 2024-11-20)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: AVLOPPSBRUNN

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 995 000 kr

Driftkostnader

61 151 kr/år

Årlig elförbrukning: 9500 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 19 274 kr

Uppvärmning: 23 327 kr

Vatten och avlopp: 7 950 kr

Försäkring: 7 500 kr

Renhållning: 3 100 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 749 000 kr

Mark: 806 000 kr

Totalt: 3 555 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1966

Standardpoäng: 37

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 850 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 95 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 114 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-06-06

Besiktningsman: Tomas Odelrot

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 44 Visa alla 50 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Backegårdsgatan 15, Värnamo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Mika Lappalainen

Franchisetagare, Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion

070-290 34 74

mika.varnamo@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Värnamo

3 månader	2,98%
2 år	2,95%
5 år	3,34%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Backegårdsgatan 15

Unik funkisinspirerad villa på bästa läge snart till försäljning 4 sovrum och stora sociala ytor !

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Backegårdsgatan 15, Värnamo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Mika Lappalainen

Franchisetagare, Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

5 enkla steg till rätt bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev