Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
1 025 000 kr
Pris: 995 000 kr

På denna bostad erbjuds budgivning med Bank ID. Läs mer om budgivning med Bank ID.

Anmäl intresse
Karin Liss, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Liss
Reg. Fastighetsmäklare
Tina Heikkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tina Heikkinen
Koordinator, Butiksansvarig
Gagnef

Hebacksvägen 1

Högsta bud: 
1 025 000 kr
Pris: 995 000 kr

På denna bostad erbjuds budgivning med Bank ID. Läs mer om budgivning med Bank ID.

Anmäl intresse
Karin Liss, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Liss
Reg. Fastighetsmäklare
Tina Heikkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tina Heikkinen
Koordinator, Butiksansvarig

Kringbyggd Dalagård i Gagnef från mkitten av 1800-talet

  • Typ: Villa, Timrad enplansvilla
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 67 kvm
  • Biarea: 5 kvm
  • Tomtarea: 2 458 kvm
  • Byggnadsår: 1845
  • Driftkostnad: 6 410 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Söker du din första bostad, eller en mindre gård att sköta om men gärna önskar både dalacharmen med uthus, garage, härbre med gästrum, carport och trädgård. Eller varför inte njuta av ett året runt-fritidsboende med allt detta mitt i Dalarna. Då ska du genast anmäla ditt intresse för den kringbyggda gården Kruskopfsgården i Gagnef.

På en tomt om ca 2500kvm ligger den kringbyggda gården med anor från mitten av 1800-talet. Här har ägaren varsamt renoverat bostadshuset om 67 kvm till sin pärla och med känsla för byggnadsvård och bevarat tidstypisk charm. Bostaden inrymmer ett lantligt kök med både vedspis och vedpanna för den vattenburna värmen. Vardagsrum med fina brädgolv, troligtvis från ursprungstiden där många fötter traskat genom åren. Ett rymligt sovrum och ett badrum som har kommunalt vatten och avlopp. På tomten finns ett garage men också rejäla uthus som en gång i tiden varit fäjs (gamla stallet). ett fint härbre i två plan är inrett och blir en fin gäststuga för övernattande besökare. Dessutom en friggebod och fin jordkällare på tomten. Allt detta ramar in gården fint och ger lä mot husväggarna under soliga dagar, även om du har stora åkrar runt om.

Här bor man nära fina motionsspår på gångavstånd. Bara några minuter från centrala Gagnef och en välsorterad matbutik. Under 20 minuter når man Leksand och 30minuter till Borlänge för den som behöver större utbud av restauranger och butiker eller pendlatill jobb.

Inom kort kommer bostaden ut med visningstider. Anmäl intresse redan nu för att inte missa någon info!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Ljus hall med målad bröstpanel och lantlig tapet på väggarna
Vardagsrum: Entréplan. Ett rymligt vardagsrummet med öppen spis (ej i bruk), plats för både soffmöbel och matbord. Fina brädgolv, och tapetserade väggar.
Kök: Entréplan. Ett lantligt kök utrustat med spis (45cm) vedpanna och vedspis. Köket har varsamt renoverats i tidstypisk stil med luckor och bröstpanel i en ljusgul ton. Den lantliga tapeten "Gästgivars" på väggen gör sig bra mot det rutiga klickgolvet.
Sovrum: Entréplan. Ett rymligt sovrum med plats för både skrivbord och sängmöbel. Klickgolv och en grön tapet på väggarna. Gott om förvaring i inbyggda garderober.
Badrum: Entréplan. Ett äldre badrum som idag är halvkaklat med klinkers på golven. Utrustat med duschkabin, toppmatad tvättmaskin, wc och handfat med vägghängt spegelskåp.
Gästrum/gäststuga: I rummet ute i det fina härbret på gården kan gäster övernatta. Ett mysigt sovloft med plats för soffgrupp undertill och ett minde matbord.

Sammanfattning

Typ: Villa, Timrad enplansvilla
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 67 kvm
Biarea: 5 kvm
Tomtarea: 2 458 kvm
Utgångspris: 995 000 kr
Byggnadsår: 1845
Driftkostnad: 6 410 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Kombipanna med vattenburen värme + vedspis i köket

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä (timmer)
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster kopplade
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Gagnef
Område: Övre Tjärna
Fastighetsbeteckning: GAGNEF TJÄRNA 27:23

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Tallbacken, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2013-04-08, Registreringsdatum: 2013-09-24, Senast ändrad: 2022-05-31)
Rättigheter last: Avtalsservitut: Optokabel - Se beskrivning
Officialservitut: Väg

Ekonomi

Utgångspris

995 000 kr

Driftkostnader

6 410 kr/år
Årlig elförbrukning: 11000 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Vatten och avlopp: 4 340 kr
Renhållning: 2 070 kr
Beskrivning: Observera att driftkostnader variera utifrån vanor och avtal och familjens storlek/användning. Bostadshuset har senaste året stått tomt men uppvärmt. Driftkostnader är räknade på föregående år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 860 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 301 000 kr
Mark: 347 000 kr
Totalt: 648 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 22
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 685 000 kr.

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta & område

Hebacksvägen 1, Gagnef

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 405 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Karin Liss

Reg. Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning