Utgångspris:

1 300 000 kr

Månadsavgift: 5 060 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anna Björklund Pettersson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gagnef

Älvnäs 16

Se på karta

Utgångspris:

1 300 000 kr

Månadsavgift: 5 060 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anna Björklund Pettersson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bostadsrättsvilla i ett plan i familjära Älvnäs

Typ: Villa
Rum: 4, varav 3-4 sovrum
Boarea: 113 m²
Byggnadsår: 1990
Månadsavgift: 5 060 kr
Driftkostnad: 3 586 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Hiss: Nej

Denna bostadsrättsvilla, belägen i trevliga Älvnäs vid Österdalälven, kan nu bli din!

Bostaden, som är i ett plan, rymmer 4 rum och kök, inklusive tre sovrum, en fin altan och en carport med ett praktiskt förråd. Här får du känslan av att bo i villa men samtidigt nyttja de fördelar som bostadsrätt erbjuder!

Bostaden är ljus och välskött med en hemtrevlig och välkomnande känsla.
Här möts man av en rymlig entré, ett ljust kök med plats för matbord, ett stort vardagsrum (med möjlighet att skapa ett extra sovrum) med kamin, samt utgång till altanen. Vidare finns tre bra sovrum, ett badrum, en tvättstuga med egen groventré, förvaringsutrymmen och en separat toalett.

Den stora altanen är delvis under tak, vilket gör det möjligt att förlänga utesäsongen, där du kan njuta av de härliga sensommarkvällarna med utsikt över Österdalälven. Trädgården är en av de större i området och har både träd och bärbuskara, samt fina gräsytor som tas omhand av en gräsklipparrobot. På tomten finns en carport med förråd för extra förvaring, vedbod, samt ett fristående redskapsskjul.

Älvnäs är ett naturskönt område vid Österdalälven och ligger ändå bara ca 2 km från närmaste mataffär och annan service. Kyrkskolan (F-6) ligger endast 1,5 km bort. I Älvnäs och omkringliggande områden trivs både permanentboende och fritidsboende tillsammans i en trivsam gemenskap. Här kan du promenera längs vandringsleder eller kanske spela en runda på Gagnefs Golfklubb. Området passar både för den växande familjen och för den som söker ett lättskött boende i en lugn och avkopplande miljö.

Här förbereds en försäljning!
I väntan på fotografering - lämna en intresseanmälan till ansvarig mäklare för att inte missa ny information och möjlighet till visning!

/ Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
073 532 76 76

Om Bostaden

Beskrivning

- Entréhall med plats för ytterkläder. Parkettgolv, målade väggar.
- Kök med matplats. Köket är utrustat med hel kyl och frys, diskmaskin, spis och fläkt. Laminatgolv, målade väggar.
- Tvättstuga/groventré utrustad med tvättmaskin, torktumlare, värmmepanna Nibe. Våtrumsbeklädnad på golv och vägg.
- Wc med toalett och handfat. Plastmatta, målad vägg.
- Förråd/klädkammare med hyllplan. Plastmatta, målade väggar.
- Rymligt vardagsrum med kamin och utgång till altanen. Rummet går att dela av med extra sovrum om behov finns. Laminatgolv, målade väggar.
- Sovrum 1. Parkettgolv, målade/tapetserade väggar.
- Sovrum 2. Det största sovrummet, med garderobsvägg. Laminatgolv, målade väggar.
- Sovrum 3. Med garderober och luftvärmepump (används ej). Plastmatta, målade väggar.
- Badrum utrustat med toalett, handfat, skåp och badkar (med väggar). Våtrumsmatta, kaklade väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 113 m²

Utgångspris: 1 300 000 kr

Byggnadsår: 1990

Driftkostnad: 3 586 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Tak: Betongtakpannor
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster

Carport med isolerat förråd och vedbod.
Redskapsskjul.

Tomt/balkong/uteplats

Altan: Altan, delvis med tak.

Upplåten mark: Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Tv/Internetanslutning

Fiber, abonnemangskostnad betalas av bostadsrättsinnehavaren

Värme- och ventilationsanläggning

Ventilation: Till- och frånluft med värmeåtervinning
Värme: Legalett golvvärme med luft

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Gagnef

Omgivning

I den vackra naturen utmed Österdalälven med den äldre och välkända flottbron finns Älvnäs. Från bostaden är det promenadavstånd till Gagnef Minnesstuga och till Tjärnsjön eller Edstjärn för sköna sommarbad. Lekplats finns i Gagnefsbyn. Närhet till affär, skolor samt till bra kommunikationer med både tåg och buss. En rogivande plats i en sagolik miljö för dem som vill leva nära naturen och bo och verka i en trivsam bygd. Närhet till skidåkning både på längden och utför med fina skidspår i området. Populära Romme Alpin endast 30 minuters bilresa bort!
Sommartid anordnas bl.a traditionellt midsommarfirande, kultur finns i härliga Dalhalla utanför Rättvik, aktiviteter i Gropen i Leksand m.m.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 11,55

Andel av insats: Uppgiften har ej gått att få fram

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Solälven: Ängsholsvägen 3 och 5 har totalt 8 lägenheter om 3 rok. I Älvnäs finns totalt 3 bostadsrättsvillor om 4 rok.
Föreningen ansvarar invändigt för sanitetsporslin, blandare, varmvattenberedare samt drift och underhåll av värme- och ventialtionssystem.
Därutöver är det utvändigt underhåll som föreningen ansvarar för.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningen:
2023 Ny fläkt, fläktsystem
2020-21 Ny värmeväxlare till golvvärmen
2019 Fiberinstallation
2017 Takbehandling
2017 VVB

Kommande renoveringar i föreningen:
Kommande renoveringar i föreningen:
Planerar målning av det vita utvändigt och eventuellt också det röda.
Planerar takrengöring.

Gemensamma utrymmen

Gemensamt förråd med röjsåg, gräsklippare mm.
Parkering

Parkering

Carport.
Uppfart med plats för flera bilar.

Övrigt

I området finns både bostadsrättsvillor (Brf Solälven) och friköpta villor.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 300 000 kr

Månadsavgift

5 060 kr

I avgiften ingår carport

Driftkostnader

3 586 kr/månad

Årlig elförbrukning: 12500 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Kommentar: Hemförsäkring via fackförening

Fördelas enligt följande

El: 2 300 kr

Försäkringskommentar: BRF har Länsförsäkringar.
Folksam

Bostadsrättstillägg: 186 kr

Vatten och Avfall: 1 100 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 162 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 102 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-03-12

Besiktningsman: Petter Börjesson, Energiexpertis Sverige AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 1 Visa alla 7 bilder

Karta och område

Älvnäs 16, Gagnef

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5060 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Anna Björklund Pettersson

Reg. Fastighetsmäklare

073-532 76 76

anna.b.pettersson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gagnef

Boka möte med mig

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

0241-64 53 04

tina.heikkinen@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gagnef

3 månader	3,14%
2 år	3,08%
5 år	3,44%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Älvnäs 16

Bostadsrättsvilla i ett plan i familjära Älvnäs

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Älvnäs 16, Gagnef

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Anna Björklund Pettersson

Reg. Fastighetsmäklare

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev