Välkommen till denna charmiga röda lilla stuga, belägen i ett ostört läge omgiven av vacker skog. I vardagsrummet finner du en mysig öppen spis som skapar en varm och inbjudande atmosfär. För att säkerställa en behaglig temperatur året runt har en luft/luftvärmepump installerats, med möjlighet till digital styrning på distans.

Tomten ligger fridfullt och avskilt i en glänta nära Mojesjöns badplats, där du kan njuta av naturen och avkoppling på bästa sätt. På baksidan av huset finns även en utedusch, perfekt för att fräscha upp sig under sommardagarna och njuta av den omgivande naturen.

Utöver huvudbyggnaden finns en praktisk lillstuga som erbjuder extra utrymme för förvaring eller fler sängplatser för gäster, samt en förrådsbod för ytterligare praktiska behov.

Stugan rymmer många sängplatser och kan fungera som ett perfekt fritidsboende eller som ditt första hem. Med sina tre rum erbjuder den tillräckligt med utrymme för en mindre familj och vänner.

Missa inte chansen att äga denna underbara röda stuga, perfekt för dig som söker lugn och ro med närhet till natur och bymiljö.

Om Bostaden

Beskrivning

Bostaden består av en välkomnande hall med plats för avhängning. Intill finns ett badrum utrustat med dusch, WC, handfat och förvaring. Vidare in i bostaden finner du ett praktiskt kök med målade luckor, vedspis och elspis, samt plats för matbord. Köket gränsar till två sovrum, varav det ena har en våningssäng och det andra en rejäl dubbelsäng. Vardagsrummet är ljust och rymligt, med en värmande kamin i den öppna spisen och en utgång till altanen. På tomten finns även en lillstuga som kan användas för ytterligare sängplatser, samt ett timrat förråd för övrig förvaring.

Sammanfattning

Typ: Villa, Stuga i 1-plan

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 45 m²

Tomtarea: 1 031 m²

Utgångspris: 995 000 kr

Byggnadsår: 1972

Driftkostnad: 28 080 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Omgående

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, öppen spis med kamin, vedpsi, direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om (byvatten)

Avlopp: Enskilt avlopp, sluten tank.

Grund: Plintar

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

2013. Målat om med demidekk fr brunt till rött. Byggt inbyggd våningssäng samt förbättringar av installation för kyl och frys. Förbättrat golvet på uteplatsen till nytt impregnerat golv. Förbättrat alla ytskikt invändigt.
2015. Installerat insats (keddyspis)spis i den öppna eldstaden.
2018. Bytt golv i kök,hall och sovrum. Målat invändigt i hela stugan.
2019. Installerat ny luftvärmepump med fjärrstyrning via app, värme resp AC

Tomt/balkong/uteplats

Altan med utgång från vardagsrum

Övriga byggnader

Friggebod med sängplatser
Förrådsbod

Tv/Internetanslutning

Fiber finns draget i området, ej indragit.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Gagnef

Fastighetsbeteckning: GAGNEF MOJE 16:9

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GAGNEF MOJE GA:4

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

995 000 kr

Driftkostnader

28 080 kr/år

Årlig elförbrukning: 13000 kWh/år

Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 2 750 kr

Uppvärmning: 13 500 kr

Vatten och avlopp: 4 500 kr

Väg: 1 700 kr

Försäkring: 2 445 kr

Renhållning: 2 935 kr

Sotning: 250 kr

Beskrivning: Kostnaden för vatten och avlopp är för enskilt byvatten och tömning av tank 1ggr/år.
Huset har stått uthyrt i perioder. Observera att driftkostnader varierar utifrån vanor och avtal.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 013 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 299 000 kr

Mark: 236 000 kr

Totalt: 535 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1972

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 386 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 26 Visa alla 32 bilder

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.