Ordlista för bostadsaffärer
Att köpa eller sälja bostad innebär många nya begrepp. I vår ordlista för bostadsaffärer har vi samlat vanliga termer som dyker upp vid köp, försäljning, värdering och bolån – förklarade på ett enkelt och tydligt sätt.
Här hittar du allt från kontantinsats och budgivning till pantbrev och undersökningsplikt. Många av begreppen länkar vidare till våra guider, där du kan läsa mer och känna dig trygg genom hela bostadsaffären.
A
Acceptfrist
Tidsperioden då ett bud är giltigt och kan accepteras av säljaren.
Amortering
Den del av bolånet som du betalar av, utöver räntan.
B
Besiktningsklausul
Villkor i köpekontraktet som ger köparen rätt att besiktiga bostaden och i vissa fall dra sig ur köpet.
Biarea
Ytor som inte räknas som boarea, till exempel källare eller garage.
Boarea
Den yta i bostaden som räknas som boyta enligt gällande mätregler.
Bostadsrätt
En boendeform där du äger rätten att bo i en lägenhet, men inte själva fastigheten.
Budgivning
Processen där spekulanter lämnar bud på en bostad.
C
D
Driftkostnad
Löpande kostnader för boendet, till exempel el, vatten, uppvärmning och sophämtning.
Dolt fel
Fel i bostaden som inte gick att upptäcka vid en noggrann undersökning.
Läs mer om dolda fel i vår guide.
Dödsbo
En avliden persons tillgångar och skulder som finns kvar tills de har fördelats eller avvecklats.
E
Energideklaration
Dokument som visar hur energieffektiv en bostad är.
Läs mer om energideklaration här.
Ekonomisk plan
En plan som beskriver en bostadsrättsförenings ekonomi och verksamhet inför att bostadsrätter upplåts.
Egen insats
Den del av köpeskillingen som köparen själv behöver finansiera, utöver bolånet.
Exekutiv auktion
Försäljning av bostad via Kronofogden, oftast på grund av obetalda skulder.
F
Fastighet
Mark och byggnader som hör ihop och är registrerade som en enhet.
Fastighetsbeteckning
Den officiella beteckningen som identifierar en fastighet.
Läs mer om fastighetsbeteckning i vår guide.
Fastighetsskatt
Statlig skatt på vissa fastigheter, beräknad på fastighetens taxeringsvärde.
Läs mer om fastighetsskatt här.
Förhandsavtal
Avtal om att köpa en bostad innan den är färdigbyggd, vanligt vid nyproduktion.
H
Handpenning
Del av köpeskillingen som betalas vid kontraktsskrivning, oftast 10 %.
K
Kontantinsats
Egen insättning vid bostadsköp, minst 10 %.
Kreditprövning
Bankens bedömning av din ekonomi inför ett bolån.
Köpekontrakt
Bindande avtal mellan köpare och säljare.
L
Lagfart
Registrering av ägandet hos Lantmäteriet vid köp av fastighet.
M
Marknadsvärde
Det pris en bostad sannolikt kan säljas för på den öppna marknaden.
Månadsavgift
Avgift som bostadsrättsinnehavare betalar till föreningen.
Mäklararvode
Ersättning som säljaren betalar till fastighetsmäklaren.
N
Nyproduktion
Bostäder som är nybyggda och inte tidigare bebodda.
O
Objektsbeskrivning
Dokument med information om bostaden, till exempel pris, yta och driftkostnader.
P
Pantbrev
Bevis på att en fastighet är pantsatt som säkerhet för lån.
Prisindikation
Mäklarens uppskattning av ett troligt försäljningspris.
R
Räntebindningstid
Den period då räntan på bolånet är bunden.
Räntekostnad
Kostnad för att låna pengar till bostaden.
S
Sambolagen
Lag som reglerar bostad och bohag för sambor vid separation.
Samfällighet
Fastigheter som tillsammans äger gemensam mark eller anläggning.
Läs mer om samfällighet i vår guide.
Skuldebrev
Skriftligt bevis på att ett lån finns.
Slutbesiktning
Kontroll av nyproducerad bostad innan tillträde.
T
Taxeringsvärde
Värde som Skatteverket fastställer för fastigheter.
Läs mer om taxeringsvärde här.
Tillträdesdag
Den dag då köparen får tillgång till bostaden.
U
Undersökningsplikt
Köparens ansvar att noggrant undersöka bostaden före köp.
V
Värdering
Bedömning av bostadens marknadsvärde.
Kontakta en av våra mäklare för en värdering.
Värdeutlåtande
Skriftlig värdering av bostad, ofta använd vid omförhandling av lån.