Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
8 100 000 kr
Pris: 7 500 000 kr
Anmäl intresse
Nora Carlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Nora Carlsson
Fastighetsmäklare, Civilekonom
Västra Frölunda

Lokattsbacken 54

Högsta bud: 
8 100 000 kr
Pris: 7 500 000 kr
Anmäl intresse
Nora Carlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Nora Carlsson
Fastighetsmäklare, Civilekonom

Utsökt etage-lägenhet med två balkonger och vacker utsikt!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 139 kvm
  • Lägenhetsnummer: 8
  • Byggnadsår: 1994
  • Månadsavgift: 8 121 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1-2
  • Hiss: Nej

Unik etage-lägenhet med två stora, inglasade balkonger och en makalös utsikt som sträcker sig från Älvsborgs fästning, över hamninloppet och de karaktäristiska kranarna. Lägenheten är smakfullt renoverad med påkostade materialval och öppna, sociala ytor. Lägenhetens 139 kvm är fördelade på två våningar på husets gavel vilket ger ett privat och insynsskyddat läge trots fönster i tre väderstreck! Balkongerna vetter mot hamninloppet och här kan man njuta av solens strålar från tidig eftermiddag till den vackra solnedgången bakom kranarna.

Idag utgörs entréplan av sociala ytor och används främst för umgänge och lägenhetens övre plan består av tre sovrum, varav ett är master bedroom med separat badrum (en suite). Vid behov kan ett extra sovrum skapas på entréplan, se alternativ planlösning. Lägenheten är renoverad 2017, allt väl genomtänkt och med bra materialval. Här finns två helkaklade badrum och ett kök som är signerat Marbodal med vitvaror från Siemens studioline. Genomgående för hela lägenheten är den vackra parketten i holländskt förband.

Här bor ni bekvämt på attraktiva Lokattsbacken med en utsikt som inte går att tröttna på. Via trappuppgången ges åtkomst till både garage och lägenhetsförråd. Beläget längst in på en återvändsgata i ett lugnt område och i en populär Riksbyggen-förening som har en stabil ekonomi med flertal avgiftssänkningar de senaste åren.

Det här är en lägenhet som behöver upplevas på plats, varmt välkomna att kontakta mäklaren för att boka in en tid för visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 139 kvm
Lägenhetsnummer: 8
Utgångspris: 7 500 000 kr
Byggnadsår: 1994
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1-2
Hiss: Nej
Tillträde: Enligt överenskommelse
Beskrivning av förråd: Ett källarförråd finns, i samma uppgång.

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg

Omgivning

Hagen är ett lugnt och attraktivt område mellan centrala Göteborg och skärgården. Till och från området erbjuds goda kommunikationer med såväl buss som spårvagn.

Vid Nya Varvet finns livsmedelsbutik, fiskbil, blomsterhandel och den trevliga kvarterskrogen Portofino. Utmed kajen på Nya Varvet strax intill Långedrag, ligger hotell och restaurang Dockyard samt mysiga Malins skafferi.

Förbi Nya Varvet går vackra strövstigar som leder utefter hamninloppet in mot Göteborgs stad för den som gillar att promenera. Stigarna leder mot Röda sten och Sjömagasinet eller åt motsatt håll, ut mot Långedrag.

Långedrag erbjuder flera småbåtshamnar och tar man sig ner mot Saltholmen passerar man bland annat Seglarkrogen och Långedrags Värdshus, där man kan avnjuta trevliga middagar i härlig miljö med utsikt över GKSS småbåtshamn.

Utmed bilvägen till Långedrag finns både Hemköp och Coop. Här finns även service så som bank, vårdcentral, fiskbil, bageri, lunchrestauranger, pizzeria, glasmästare, färgaffär och en båttillbehörsaffär för att nämna några.

Området erbjuder flera valmöjligheter när det gäller skola och barnomsorg. Bland annat ligger Engelska skolan på gångavstånd.

Önskas ytterligare service finns Frölunda Torg ett par minuter bort med ca 200 butiker, restauranger och caféer bekvämt samlade under samma tak. Shoppinggator och torg i två plan erbjuder stora butikskedjor sida vid sida likväl som små exklusiva specialbutiker.

Intill torget ligger Frölunda Kulturhus med bland annat biograf, simhall och bibliotek. Mittemot Frölunda Torg ligger Ica Kvantum, Mio Möbler och McDonalds.

Från Frölunda Resecentrum vid Frölunda Torg går ett nätverk av bussar och spårvagnar som snabbt tar dig till olika delar av Göteborg.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1.24335%
Andel av månadsavgift: 1.10858%
Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt

Om föreningen

Riksbyggens bostadsrättsförening Lokatten är vackert och rofyllt belägen på en höjd nära Toredammen, byggt i sluttningen ner mot Tånguddens småbåtshamn. Längst in på en återvändsgata samsas föreningens lägenhetshus med radhusen intill. Föreningen har en välskött och grönskande innergård med både lekplats, boulebana och trädgårdsmöbler.

På föreningens fastighet Älvsborg 116:12 med adress Lokattsbacken 50-88 uppfördes år 1994 bostadshus med totalt 125 st lägenheter, 2 lokaler, 124 garage och 22 p-platser. Lägenheterna fördelas enligt följande: 1 rok-5 st, 2 rok-35 st, 3 rok-43 st, 4 rok-32 st, 5 rok-9 st samt 6 rok-1 st.

Underhåll:
Föreningens underhållsplan uppdaterades senast 2016 och föreningen har för de närmaste fem åren ett underhållsbehov gällande bland annat hissar, tak och ventilation.
2017 utfördes underhållsarbete på hissarna, samt en fasadrenovering på hus B och C.
2020 installerades solceller på ett av husens tak.
2021 nya låssystem till entrédörrar. Installering av laddplatser till el-bilar.

Ekonomi:
Stabil ekonomi utan avgiftshöjningar på många år, avgiften har varit oförändrad från 2001 till 2013 då den sänktes med 5%.
1 jan 2016 sänktes den återigen med 5%.
Den 1 jan 2020 sänktes den med ytterligare 5 %.
Oförändrad avgift inför kommande verksamhetsår. För mer detaljerad information se årsredovisning.
Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.

Parkering:
Ett låst garage belägen under innergården med 124 parkeringsplatser, platser för el-bil finns.
Kostnad för garageplats är 500kr/mån, vid mån av plats kan man få hyra en andra plats för 300kr/mån.
För korttidsparkering gäller följande:
Helg eller 3 nätter = 100 kronor.
1 vecka = 200 kronor.
1 månad = 600 kronor.

Gemensamma ytor:
Föreningen har bastu, festlokal, hobbyrum, cykel- och barnvagnsförråd. Hobbyrummet består av en vävstol, hyvelbänk, arbetsbänkar samt diverse verktyg. Det finns 3 stycken miljörum/soprum (fraktioner) i föreningen.

Bredband och TV:
Bredband via fiber, här får medlemmarna själva välja leverantör. Digital-tv från ComHem ingår i avgiften.

Hemsida:
https://www.brflokatten.se/

Allmänt

Föreningens namn: Riksbyggen Lokatten
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1001
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Kommun: Göteborg
Markägare: Föreningen äger marken

Ekonomi

Utgångspris

7 500 000 kr

Månadsavgift

8 121 kr
Inkl värme, VA och kabel-TV
Observera att månadsavgiften är 7 363 kr med ett obligatoriskt tillägg om 758 kr avseende värme.

Alla bilder och 3D

+ 36 Visa alla 42 bilder
 

Planritning

Karta & område

Lokattsbacken 54, Västra Frölunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 8121 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Nora Carlsson

Fastighetsmäklare, Civilekonom

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Bilder

Planritning