Munspelsgatan 22

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1,5

Boarea: 42 m²

Lägenhetsnummer: 4-1301

Pris (Utgångspris): 1 785 000 kr

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Frölunda

Frölunda är knytpunkten i västra Göteborg med sitt stora shoppingcentra Frölunda Torg, sina goda kommunikationer till stadens alla delar och ändå med närhet till härliga grönområden, natur och hav.

Området är ursprungligen en gammal fiske- och jordbruksbygd med anor från sten-, järn- och bronsåldern. 1944-45 införlivades den dåvarande landsortskommunen med Göteborgs kommun och under 50- och 60 talen bebyggdes området med tidstypiska höghus och det omtalade Frölunda Torg som områdets mittpunkt.

Idag är Frölunda Torg ett mycket fräscht och modernt köpcentrum med ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker, apotek, tandläkare och vårdcentral. Vid Frölunda Torg ligger även Kulturhuset med badhus, bibliotek och biograf samt Frölunda Resecentrum varifrån det går bussar och spårvagnar till alla delar av Göteborg. Härifrån kan du lätt ta dig vidare ut till stadens alla delar.

Flera skolor och förskolor finns i närområdet. Läs gärna mer på www.goteborg.se.

För dig som vill ut i löpspåret, promenera eller åka skridskor så ligger Ruddalens motionscentrum och strövområde på gångavstånd. Hav och salta bad nås lätt med buss eller cykel via Säröbanan. Vill du ta buss, spårvagn eller cykel åt andra hållet, mot Slottsskogen, Botaniska Trädgården och Göteborg Centrum går det också bra. Bor du i Frölunda har du verkligen valmöjligheten att lämna bilen hemma.

På gränsen mellan Näset, Askim och Frölunda ligger Välens ekologiska fritidsområde med bland annat en härlig naturstig om ca 2,5 km som leder runt området förbi idrottsplatsen och minigolfbanan vid Åkered och vidare ut mot fina havsbad.

Andel i föreningen: 0,53049

Andel av insats: 0,53047

Andel av månadsavgift: 0,53049

527 931 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Strandsnäckan äger fastigheterna Göteborg Rud 8:16 och Göteborg Rud 8:17 med adresserna Munspelsgatan 18-28. Här finns 146 lägenheter i ett flerfamiljshus om 5-8 våningar. Lägenheterna är fördelade enligt följande: 1 rok - 32st, 2 rok - 68st, 3rok - 25st, 4 rok - 21st.

Föreningen är medlem i Samfällighetsföreningen Frölunda Park, som förvaltar den gemensamma gården.

Parkering:
Bostadsrättsförening disponerar 57 onumrerade parkeringsplatser i garaget, som föreningen hyr av extern part. Separat kö gäller.

Bil- och cykelpool:
Som medlem i Brf Strandsnäckan erbjuds man fri medlemskostnad i Frölunda Parks fossilfria bil- och cykelpool. Man betalar alltså endast för tiden man nyttjar tjänsten. I cykelpoolen uthyres elcyklar, lastcyklar och sparkcyklar.

TV/Bredband:
Bredband 100/100, tv-paket Lagom, Telia Play och telefoni från Telia, ingår i avgiften.

Ekonomi:
Vid årsskiftet 2022/2023 gjordes en höjning av avgiften med 9,12%.

Gemensamma utrymmen:
Föreningen har samlingslokal, övernattningslägenhet, gym och bastu på källarplanet. Bastu och samlingslokal bokas via den digitala skärmen i trapphuset eller via webben. Cykelförråd finns på entréplan samt i källare. De flesta lägenheter har ett lägenhetsförråd utanför lägenheten, dessa är belägna på källarplan.

Övrigt:
SBC är sedan 2020-01-01 leverantör av ekonomisk och teknisk förvaltning, inklusive städ och fastighetsskötsel. 2-årsbesiktning av fastigheterna gjordes våren 2022.

Hemsida: https://www.brf-strandsnackan.se/

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har individuell debitering av varmvatten samt hushållsel.

En avgiftshöjning har skett med 5% från och med 2025-01-01

1 785 000 kr

3 971 kr

I avgiften ingår kallvatten, internet/TV och kabel-tv

Ink. Värme, vatten, Tv, bredband och telefoni ingår. IMD gällande varmvatten samt hushållsel.

Årlig elförbrukning: 1400 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Varmvatten ca 20kr/månad

El: 160 kr

Försäkring: 420 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Föreningen har individuell debitering av varmvatten samt hushållsel.

En avgiftshöjning har skett med 5% från och med 2025-01-01

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 72 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 64 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-02-14

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.