Antenngatan 11A

HALL
Välkomnande och möblerbar hall med gott om plats för avhängning direkt innanför dörren. Här finns även en praktisk garderob som löser förvaringen. Säkerhetsdörr och porttelefon.

KÖK
Ljust och inbjudande kök med matplats vid fönstret för fyra personer – perfekt för både vardag och middagar med vänner. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en härlig rymd och social känsla. Köket erbjuder bra arbetsytor, gott om förvaring och ljusa luckor. Utrustat med spis, ugn och mikro i bekväm arbetshöjd, kyl/frys samt tvättmaskin som enkelt kan bytas mot diskmaskin om man föredrar.

VARDAGSRUM MED BALKONGUTGÅNG
Ett rymligt och lättmöblerat vardagsrum med generösa ytor för både soffgrupp och matbord. Härifrån når du den soliga balkongen med utsikt mot den lummiga innergården.

BALKONG
En härlig balkong i soligt och grönt läge – en perfekt plats för en kopp kaffe att njuta av i solen.

SOVRUM
Generöst tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möbler såsom fåtölj, arbetsplats eller extra förvaring. Här finns en praktisk garderobsvägg som rymmer mycket.

BADRUM
Stilfullt och fräscht renoverat badrum i tidlösa materialval, med helkaklade ljusa väggar och grått klinkergolv. Här finns badkar, tvättställ med kommod, badrumsskåp med belysning samt vädringsfönster.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 51 m²

Lägenhetsnummer: 2016

Pris (Utgångspris): 1 750 000 kr

Byggnadsår: 1953

Driftkostnad: 490 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Frölunda

Järnbrott har en gedigen historia från jordbruksbygd, till utvald plats för modernitetens AM-sändare. Antenngatan, Radiomastgatan och Bildradiogatan är några av gatunamnen som färgats av Göteborgs Rundradiostation som en gång låg här. Detta var långt innan området blev bostadsområde.

Under sent 1800-tal och tidigt 1900-tal gick Säröbanan (järnvägen) genom området och det fanns ett stationshus i Järnbrott som från början kallades Frölunda. Numera är Järnbrott är ett lugnt och trivsamt område med mestadels radhus, villor och bostadsrätter uppförda under mitten av 50-talet.

Säröbanan är numera en populär gång- och cykelled som går parallellt med Antenngatan in mot Göteborgs stad och ut mot Särö och är ett smidigt sätt att ta sig fram till bland annat Askim och Hovås med fina badställen men även in mot centrala Göteborg via Slottsskogen, Botaniska Trädgården och Änggårdsbergen.

Friluftsområdet Ruddalen ligger i nära anslutning till Järnbrott och hit kan man promenera eller cykla. Ruddalens friluftsområde erbjuder flera vackra promenadstigar och joggingspår för den som vill njuta av naturen, men även fotbollsplaner, skridskobanor och gym.

Kommunikationerna genom området är goda. Med buss tar du dig smidigt till Marklandsgatan eller till Frölunda Torg, som är knutpunkter för både buss och spårvagnar och varifrån du lätt tar dig vidare till stadens alla delar.

I anslutning till området ligger mataffären Lidl men det finns även mataffärer vid och på Frölunda Torg samt i närliggande köpcentrum 421 eller Sisjö handelsområde.

Frölunda Torg är ett komplett köpcentrum ett par minuter från Järnbrott. Shoppingcentret erbjuder ca 200 butiker, restauranger och caféer bekvämt samlade under samma tak. På Frölunda Torg finns även ett stort utbud av serviceföretag så som frisör, tandläkare och vårdcentral. Köpcentrum 421 ligger även det i närheten och erbjuder allt från klädbutiker och elektronik till matbutik och café. I närliggande Sisjö handelsområde finns ytterligare flera stora butikskedjor samlade.

I området finns den populära friskolan Ebba Pettersson, som finansieras med kommunal skolpeng och drivs i stiftelseform. I området finns även flera kommunala förskolor och skolor. Läs gärna mer på www.goteborg.se.

Andel i föreningen: 0,40873

Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2024

337 084 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen äger byggnaderna på Järnbrott 21:1, 32:1 samt 33:1 i Göteborgs kommun som är upplåtna med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal för respektive fastighet löper t.o.m. 2032-10-13, 2033-02-09 samt 2032-12-15. Fastigheterna är belägna på Antenngatan 11-37, 30-36 samt Mottagaregatan 10 och 12.

Föreningen upplåter 208 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal, 22 varmgarage, 26 kallgarage, 79 parkeringsplatser, 12 laddplatser, 12 mc-platser och 75 förråd med hyresrätt.

P-plats: 350kr
Kallgarage 490kr
Varmgarage 570kr + värmetillägg.
Gällande parkeringsplatser utomhus så är det ca 1 års kö. Garage upp till några år. 

Det finns även 16 MC-platser i föreningen och i dagsläget är det kötid.

Avgiftsbelagd gästparkering finns vid Radiotorget och vid miljöstationen mittemot Antenngatan 41.

Lägenheterna är fördelade enligt följande:
16 lägenheter med 1 rum och kök
98 lägenheter med 2 rum och kök
74 lägenheter med 3 rum och kök
20 lägenheter med 4 rum och kök

Cykelrum finns i samtliga fastigheter.
Bastu i källaren på Antenngatan 29B (Ingång på gaveln med din dörrnyckel). Bastu är öppen för alla boende (tidsbokning). Boulebana på gården vid Antenngatan 29. Föreningens bibliotek finns i lokalen utanför bastun på gaveln av Antenngatan 29B. Tvättstugor, mattvätt, stenmangel.




RENOVERINGAR:

2024 Relining utfört samt byte av torktumlare.
2023: Linjemålning av parkeringsplatser, slamsugning av dagvattenbrunnar, elrevision, byte av mindre antal fönster.
2022: installerades 12 laddstolpar för fordon samt byte av resterande LED-belysning till utebelysningen.
2021: utbyttes de äldre slagportarna till garageportarna, målning av fasad, OVK utfördes samt byte av balkong och altandörrar.
2021: Byte till LED-belysning för resterande utebelysning, dränering runt Antenngatan 11 och 13, byte av altan/balkongdörrar, byte av äldre slagportar till garageportar, montering av brandskydd och dörrstängare, rensning av ventilation i samtliga lägenheter, lasering av utemöbler, Jordbättring och plantering, installation av 12 laddstolpar, OVK-besiktning.
2020: Markarbeten för ny parkeringsplats, dränering runt Andtenngatan 21 och 25.
2019-2020: Fasadrenovering inkl fasader, fönster och balkonger, enklare renovering fönster, byte spygatter och anslutande dagvattenledningar.
2019: Installation av elektriska portlås, montering av brytskydd på yttre källardörr,nya fasta utemöbler (tex på lekplatser).
2018: Byte till LED-belysning vid portar och ny lyktstolpar, nya lekplatser, ny boulbana, energideklaration.
2017: Målning av radhusens ytterdörrar samt byte av dörrarna till trädgårdsförråd, renovering soprum.
2016: Nya garageportar
2014: Installation av nytt system för att styra värmen, byte av samtliga radiatorventiler, byte av centralfläktar.
2013: Byte av tvättstugeutrusning.
2005-2020: Dränering har gjorts på ca 40% av fastigheterna.

PLANERADE RENOVERINGAR:

2024 Genomföras relining av avloppsledningar, slutbesiktning sker Q1 2025.
2025 Planeras stambyte att påbörjas

För mer information besök gärna föreningens hemsida; www.antenngatan.se.

Parkering:
Föreningen upplåter följande parkeringar att hyra: 22 varmgarage (450 kr/mån), 26 kallgarage (385 kr/mån), 62 parkeringsplatser (275 kr/mån), 12 laddplatser (800 kr/mån inkl el (hybrid 650 kr/mån inkl el)), 12 mc-platser (150 kr/mån). Separat kösystem tillämpas.
Besöksparkering, avgiftsbelagda p-platser vid Radiotorget och miljöstationen (mittemot Antenngatan 41).
Gratisparkeringar i området på Antenngatan 17, Sändaregatan 2-6, samt vid dagiset i husområdet (Våglängdsgatan)

Närmsta busshållplats är Sändaregatan (150m). Även Radiomotet ligger på bekvämt avstånd (ca 800 m) samt spårvagnshållplats Musikvägen (ca 1 km).

1 750 000 kr

4 199 kr

I avgiften ingår vatten. Obligatoriskt tillägg för värme om 506 kr/mån och bredband/TV 160 kr/mån.

490 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1300 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Uppgifter om kWh och elkostnader är ungefärliga, kan variera en del.

El: 300 kr

Försäkring: 190 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 103 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Energideklaration utförd: 2018-10-03

Summa: 769 kr

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.