Topasgatan 82

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 42,2 m²

Lägenhetsnummer: 00718

Pris (Utgångspris): 1 450 000 kr

Byggnadsår: 1967

Driftkostnad: 450 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 4

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Tynnered

Tynnered ligger mellan Näset, Önnered, Fiskebäck och Frölunda och utgörs av en trivsam blandning av villa- och radhuskvarter samt låga flerfamiljshus.

Här bor man nära såväl det lockande havet med sina salta bad som god shopping på det närliggande Frölunda Torg med sitt stora utbud av butiker, delikatesser, elektronik och caféer.

I närområdet finner man mataffär, förskolor, skolor, lekplatser och fritidsaktiviteter. Allt finns på bekvämt gång- eller cykelavstånd vilket ger goda förutsättningar att trivas för den aktiva familjen. Vid Åkeredsrondellen ligger Sportarenan där man kan spela tennis, badminton, fotboll och minigolf.

Områdets fornlämningar vittnar om att området varit en populär plats att bosätta sig på ända sedan tidig bronsålder. Under tiden från 1366 till 1619 tillhörde trakten ibland Sverige och ibland Danmark. Tynnered införlivandes med Göteborg år 1945.

Vill du promenera vid eller bada i havet kan du ta cykeln till någon av alla badplatser i närheten t.ex. i Fiskebäck, Möttvik och Smithska Udden. Precis på gränsen mellan Näset och Askim ligger Välens ekologiska fritidsområde. Hit tar man sig också lätt med cykel. En härlig naturstig om ca 2,5 km leder runt området förbi idrottsplatsen och minigolfbanan vid Åkered och vidare mot den trevliga småbåtshamnen Björlahamnen på Näset.

Området trafikeras både av buss och spårvagn. De kommunala transportmedlen är goda. För mer information gå in på www.vasttrafik.se. Även utbudet av skolor och barnomsorg är stort. För mer information om skolor och förskolor besök www.goteborg.se.

Frölunda Torg är ett komplett köpcentrum ett par minuter bort med ca 200 butiker, restauranger och caféer bekvämt samlade under samma tak. Shoppinggator och torg i två plan erbjuder stora butikskedjor sida vid sida likväl som små exklusiva specialbutiker. På Frölunda Torg finns även ett stort utbud av serviceföretag som mataffär, bank, frisör, tandläkare och vårdcentral. S

Intill torget ligger Frölunda Kulturhus med bland annat biograf, simhall och bibliotek. I ansluting till Frölunda Torg ligger bl.a Mio Möbler och McDonalds.

Från Frölunda Resecentrum vid Frölunda Torg går ett nätverk av bussar och spårvagnar som snabbt tar dig till olika delar av Göteborg.

Andel i föreningen: 0,79226

Andel av månadsavgift: 0,079226

588 kr

179 257 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Järnbrott 164:12. Föreningen har 7 hyreslägenheter och 66 bostadsrätter om totalt 5 470 kvm och lokaler om 238 kvm. Föreningen kommer att sälja kvarvarande hyresrätter och upplåta dem som bostadsrätter. Detta kommer att ge intäkter till föreningen.

Renoveringar:
1967 byggdes fastigheten.
1989 renoverades badrummen.
2007-2008 målades plåttaket om och föreningen utökade utbudet av tvättmaskiner/torkskåp/tvättider.
2008 Nytt elektroniskt portlåssystem installerades.
2008-2009 målades balkongerna om och trappuppgångarna uppfräschades.
2011 skedde byttes ventiler.
2012 relining av avloppsstammar.
2023 Påbörjad tal- och fasadrenovering
2023 Renovering av en hyreslägenhet inför försäljning.
2022 Byte av hela maskinparken i tvättstugor (4 tvättmaskiner, 2 torktumlare samt en torrmangel). De nya tvättmaskinerna har automatisk påfyllning av tvättmedel, blekmedel och mjukgörare. Man betalar i nuläget inget extra för tvättmedlen, men man får inte använda egna sådana pga allergirisken.
2022 Uppgradering av elektroniskt låssystem.
2022 Byte av takfläktar (tre av fyra).
Mätning av radon påbörjades under hösten 2022 och slutfördes i början av februari 2023.

Planerade renoveringar:
2023-2025 Fasad- och takrenovering
2023-2025 Installera nya ventiler i fasaden

Ekonomi:
Månadsavgiften höjdes med 5% från 2025-01-01

Parkering:
Det finns lediga parkeringsplatser, dock inte i alla kategorier. Kösystem till de mer eftertraktade platserna. Hyran är:
375:- ute (tak DP eller utanför bommen);
425:- inne i p-hus men ute på tak (P10);
475:- inne i p-hus under tak (DP & P10);
650:- bur i p-hus (DP & P10, man delar bur med en annan).

Separat kö gäller för tillgång till parkeringsplats.
P-plats med bur 650 kr, p-plats under tak, öppen parkering.

1 450 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 044 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och fibertillägg.

450 kr/månad

Antal i hushållet: 2

El: 300 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 89 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 113 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-12-22

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.