Tunnlandsgatan 20

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 59,5 m²

Lägenhetsnummer: 0030

Byggnadsår: 1966

Driftkostnad: 700 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Frölunda

Kaverös är beläget på en höjd med naturen tätt inpå knuten och gränsar till Ruddalen, Högsbo och Flatås. Läget gör området unikt på så vis att man har en fantastisk utsikt från Kaverös över kringliggande områden i västra Göteborg. Bostäderna i Kaverös är omtyckta och erbjuder allt från modern nybyggnation till flerfamiljshus från tidigt 1950- och 60-tal. Gemensamt för byggnationen, förutom den fina utsikten, är att den oftast omges av mycket grönska.

Genom Kaverös går spårvagnen, som lätt tar dig in mot staden eller ut mot Frölunda Torg. För mer information gå gärna in på www.vasttrafik.se.

Frölunda Torg är ett komplett köpcentrum inte långt från Kaverös, med ca 200 butiker, restauranger och caféer bekvämt samlade under samma tak. Shoppinggator och torg i två plan erbjuder stora butikskedjor sida vid sida likväl som små exklusiva specialbutiker. På Frölunda Torg finns även ett stort utbud av serviceföretag som mataffär, bank, frisör, tandläkare och vårdcentral.

Intill torget ligger Frölunda Kulturhus med bland annat biograf, simhall och bibliotek. Mittemot Frölunda Torg ligger bl.a Mio Möbler och Mc Donalds.

Från Frölunda Resecentrum vid Frölunda Torg går ett nätverk av bussar och spårvagnar som snabbt tar dig till olika delar av Göteborg men även Marklandsgatan är en bra knutpunkt i närheten.

Mitt i Kaverös ligger Kaverös centrum med matbutiken Willys och en lokal pizzeria. Vid Marconimotet ligger Lidl. Mataffär och ytterligare service finns även vid närliggande Axel Dahlströms Torg. I närheten F-9 Skolan samt förskolor.

För mer information om närliggande skolor och förskolor besök www.goteborg.se.

Andel i föreningen: 0,25705

Andel av insats: 0,25707

588 kr

0 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen innehar tomträtten till fastigheterna Järnbrott 159:1-3 med adresserna Konsertgatan 1-13, Orkestergatan 1-31 och Tunnlandsgatan 8-24. Föreningen arrenderar även Järnbrott 758:138. På dessa fastigheter uppfördes under 1965-67 bostadshus med 311 st lägenheter från 1 rok till 5 rok. Dessutom finns 4 st lokaler, ca 330 st p-platser (från 175 kr/mån) samt ca 11 st mc-platser. Lägenheterna är fördelade enligt följande: 1 rokv-25 st, 1 rok-3 st, 2 rokv-3 st, 2 rok-95 st, 3 rok-115 st, 4 rok-35 st, 5 rok-35 st.

Renoveringar:
2008-2009 utfördes relining och utbyte av avloppsstammar.
2013-2014 utfördes byte av takpapp och solcellsanläggningar installerades.
2017 byttes fasadbelysning till LED, en OVK genomfördes och nya portar installerades till garagen.
2018 byttes armaturer i trappuppgångar ut.
2019 installerades laddstolpar till parkeringsplatserna. Man byggde om VVS-anläggningen och bytte alla stamventiler. Montering av nytt tak och takbelysning till korridorerna till fritidslokalerna. Parkeringsgaraget har målats och har fått stålbalkar för ökad inbrottssäkerhet. Man har också installerat 60 laddningsstationer för elbilar i garaget. 14 stycken takfläktar har ersatts. Montering av nya bredare soprumsrör har utförts samt installation av belysning i soprummen. Det har planterats perenner och buskar samt beskurits träd vid parkeringarna Tunnlandsgatan och Orkestergatan. Man har även utfört och köpt brandsyn.
2020 Byggde man om VVS-anläggningen och bytte alla stamventiler. Montering av nytt tak och takbelysning till korridorerna till fritidslokalerna. Parkeringsgaraget har målats och har fått stålbalkar för ökad inbrottssäkerhet. Man har också installerat 60 laddningsstationer för elbilar i garaget. Montering av nya bredare soprumsrör har utförts samt installation av belysning i soprummen.
2021 Medlemmar kommer även få ett erbjudande om installation av fiber till lägenheten att bekosta själva.
2022 Reparation av nedre del av fasad, betongarbeten på loftgångar samt byte av dörrar till allmänna utrymmen.
2023 Betonglagringar
2023 - 2024 Målning
2023 - 2024 Ventilation
2023 - 2024 Fasader
2023 - 2024 Garage och parkering
2023 - 2024 UH-administration

Kommande renoveringar:
OVK
Omputsning
Byte av garageportar

Det pågår just nu en utredning om behovet av stambyte för föreningens 312 lägenheter.
När utredningen är klar och visar på eventuellt behov kommer styrelsen behöva fatta ett beslut som föreningsstämman ska godkänna.



Göteborgshus 34 har ett parkeringshus vid Orkestergatan.

- P-plats för personbil på övre däck 175:- kronor/månad
- P-plats för personbil på mellan- eller nedre däck 250:- kronor/månad
- P-plats för mc på nedre däck mc-rum 230:- kronor/månad
- P-plats för Husvagn på övre däck 250:- kronor/månad
- P-plats för moped på mellan däck 125:- kronor/månad
- P-plats för laddningsstation på mellan och nedre däck 415:- kronor/månad
+elförbrukning ca 2:- kronor/kWh

Parkeringshuset består av tre plan; övre däck utan tak, mellandäck och nedre däck under tak.
På övre däck finns en sektion för personbilar och en sektion för husvagnar/husbilar. Mellandäck har p-platser för personbilar och eget garage för mopeder. Nedre däck har p- platser för personbilar samt ett rum med MC-platser. Totalt finns det cirka 330 platser. Numera finns det också 30 laddningsstationer för elbilar. Föreningen har nyligen tecknat avtal med Sunfleet biluthyrning vilka har plats på gästparkeringen på Orkestergatan 15, mer information om SunFleet finns på https://www.sunfleet.com.

För att hyra en p-plats eller köpa en tagg (nyckelbricka) kontakta Kurt Svensson: telefon 031-493392 eller 0705-493392.

Lokalen på Tunnlandsgatan 24 har byggts om till gästlägenhet och är klar. Den bokas via samma system som tvättstugorna (aptus) till en
kostnad om 500kr per dygn.

Bastu, cykelförråd, förråd samt matkällare i markplan, biljardrum (ej någon avgift), pingisrum (ej någon avgift), samlingslokal (avgift på 300 kr). Föreningen har även en övernattningslägenhet man kan hyra mot en avgift på 500kr/dygn.

Det finns 3 rejäla tvättstugor i föreningen placerade på Tunnlandsgatan 18, Orkestergatan 13 och på Konsertgatan 7.
Varje tvättstuga har 6 maskiner. Kall -och varm mangel finns i varje tvättstuga.

Gymmet och bastun har ni tillgång till på Konsertgatan nr 13. Det finns även möjlighet att låna alla möjligheter av verktyg typ slagborrmaskin eller tapetbord.

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

2 605 kr

I avgiften ingår värme, vatten , bostadsrättstillägg, digital-tv och bredband via ComHem.

700 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1700 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 450 kr

Försäkring: 250 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 142 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 129 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-04-09

Summa: 5 947 kr

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.