Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
350 000 kr
Månadsavgift: 5 521 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Amanda Lundberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Lundberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falköping

Wetterlinsgatan 28B

Utgångspris: 
350 000 kr
Månadsavgift: 5 521 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Amanda Lundberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Lundberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

En modernt renoverad pärla om 3 r.o.k med härlig balkong och många bekvämligheter!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 69,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 41
  • Månadsavgift: 5 521 kr
  • Driftkostnad: 606 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3
  • Hiss: Nej

Välkommen in i denna inbjudande och rymliga bostadsrättslägenhet som ger ett enhetligt och modernt intryck då nuvarande ägare lagt ett genomgående ljust laminatgolv genom rummen, samt målat de flesta väggar vita.

I det charmiga men också moderna köket möter historia modern funktionalitet. De klassiska överskåpen med skjutluckor erbjuder både stil och praktisk förvaring. Här har även många detaljer moderniserats och bytts ut för att skapa ett kök som är praktiskt, stilrent och möter dagens alla behov. Köket är bland annat utrustat med diskmaskin, och moderna detaljer har adderats i form av bland annat nya bänkskivor, underskåp, stänkskydd, samt vitvaror från 2018 - för att nämna några.

Vardagsrummet har ett härligt ljusinsläpp från balkongen som når solens strålar under större delen av dagen. Under årets varma månader blir balkongen en naturlig förlängning av vardagsrummet, där du har alla möjligheter att skapa en personlig oas som bjuder in till såväl avkoppling som umgänge.

Bostadsrätten har i övrigt många fördelar så som en bra planlösning med sovrum i olika delar av bostaden, tvättmaskin i badrummet, samt en gästtoalett.

Från Wetterlinsgatan har du endast 10 minuter promenad till resecentrum, vilket gör detta till det perfekta boendet för dig som pendlar! Falköping ligger utmed västra stambanan så mycket goda pendlingsmöjligheter finns till såväl Göteborg som Stockholm och Jönköping. Tid med tåg (ca): Göteborg 1 h, Stockholm 2 h, 20 min och Jönköping 45 min.

I närheten finns dessutom restauranger, butiker, kollektivtrafik, grönområden samt Ållebergsgymnasiet och förskolan Junibacken. Här kan du med andra ord njuta av såväl stadsliv som en lugn boendemiljö!

Föreningen är välskött och i avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, grundutbud av tv-kanaler, samt internet och ip-telefoni. Till bostadsrätten hör ett stort vindsförråd samt ett matkällarförråd i källarplan.

Välkommen hem!

Om Bostaden

Beskrivning

- HALL -
Välkommen in i denna inbjudande och rymliga hall . Här finns två inbyggda garderober som gör det enkelt att plocka undan skor och jackor om så önskas. Hallen är ljus och härlig då solljuset når hallen från de övriga rummen. Bostaden ger även ett enhetligt och modernt intryck redan i hallen.

- SOVRUM 1 -
Rymligt sovrum med plats för både säng samt skrivbord eller annat möblemang om så önskas. Vita målade väggar och ljust laminatgolv.

- VARDAGSRUM -
Härligt vardagsrum med fönster samt balkongdörr som tar oss ut till balkongen i bästa solläge. I detta rymliga vardagsrum finns plats för såväl soffgrupp som matsalsbord. Vita målade väggar, fondvägg med tapet och ljust laminatgolv.

- BADRUM -
Badrum med kakel och klinker. Utrustat med WC, handfat, spegelskåp, dusch och tvättmaskin (tvättmaskin från år 2021)

- SOVRUM 2 -
Sovrum med vita väggar och ljust laminatgolv.

- KÖK -
Fräscht kök med plats för matbord. Köket är utrustat med ugn, spishäll, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin (samtliga vitvaror i köket är från år 2018)
Här har vissa detaljer bytts ut och moderniserats, medan bland annat de karaktäristiska originalskåpen med skjutluckor fått ny färg. Vita målade väggar, en fondvägg med tapet och ljust laminatgolv.

- GÄSTTOALETT -
Gästtoaletten är utrustad med WC, handfat och spegelskåp. Vita målade väggar och grå matta på golv.

- BALKONG -
Balkong med tak, matta på golv, insynsskydd på sidorna samt plats för ett loungeset eller matbord.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 69,5 m2
Lägenhetsnummer: 41
Utgångspris: 350 000 kr
Driftkostnad: 606 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong:

Tv/Internetanslutning

Fastigheten är ansluten till fiber. I månadsavgiften ingår internet, TV-paket "Lagom" samt ip-telefoni via Telia.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Falköping

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

180 619 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening enligt inkomstskattelagen (1999:1229). Föreningen har till ändamål att främja
medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostäder till medlemmarna med nyttjanderätt och
utan tidsbegränsning. Föreningen registrerades 1954. Föreningens stadgar registrerades senast 2022-10-02.
Föreningen äger fastigheterna Smultronet 1 och 2, fastigheterna färdigställdes år 1956. År 2007 färdigställdes ombyggnation.
På fastigheten finns 2 bostadshus med tillsammans sex trapphus och har adresserna Wetterlinsgatan 26 och 28.
Fastigheten har 52 lägenheter, 4 garage och 8 p-platser
Föreningen har avtal med:
- HSB Nordvästra Götaland avseende administrativ och teknisk förvaltning,
- Riksbyggen avseende lokalvård.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2007: Stambyte
2015: Renovering av yttre källartrappor
2016: Tvättat fasaden och tagit ner skorstenen
2018: Byte av fönster
2019: Balkongbyte
2020: Nya tvättmaskiner, markarbeten
2021-2022: Byte av värmeväxlare, rengjort taken, installerat kontakter på balkongerna
Kommande renoveringar: Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Byte av tak

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga i källarplan.
Föreningen har 1 lokal upplåten med bostadsrätt samt 4 stycken hyreslokaler.

Parkering

Bilplats 1: Garage , har separat kö.
Bilplats 2: P-plats , har separat kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2019-01-01: Höjning med 1 %
2020-01-01: Höjning med 1 %
2021-01-01: Höjning med 1 %
2022-01-01: Höjning med 1 %
2023-01-01: Höjning med 5 %
2024-01-01: Höjning med 2,5 %

Övrigt

De senaste renoveringarna som är utförda i lägenheten:
2018: Byte av köksluckor under diskbänk, bänkskivor, blandare, stänkskydd, ny diskmaskin, ny ugn samt spishäll, och ny kyl/frys.
2021: Tvättmaskin.
2022: Tapetserat fondvägg i vardagsrum och kök.
2023: Ommålning av väggar, nytt laminatgolv, nya golvsocklar samt foder och lister.
2023: Ny duschblandare samt golvlist till dusch.

Ekonomi

Utgångspris

350 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 521 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

606 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1900 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 450 kr
Försäkring: 156 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2019-01-01: Höjning med 1 %
2020-01-01: Höjning med 1 %
2021-01-01: Höjning med 1 %
2022-01-01: Höjning med 1 %
2023-01-01: Höjning med 5 %
2024-01-01: Höjning med 2,5 %

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: FF
Energideklaration utförd: 2019-09-10

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Karta och område

Wetterlinsgatan 28B, Falköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5521 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
21
okt
Anmälan krävs
Mån 17:00-18:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Falköping
Wetterlinsgatan 28B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning