Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
325 000 kr
Månadsavgift: 4 227 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Amanda Lundberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Lundberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falköping

Hjelmarsrörsgatan 9A

Utgångspris: 
325 000 kr
Månadsavgift: 4 227 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Amanda Lundberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Lundberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stilren tvåa med modernt renoverat kök och möblerbar balkong i västligt läge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 60,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 201177002-0009
  • Byggnadsår: 1963
  • Månadsavgift: 4 227 kr
  • Driftkostnad: 430 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna smakfullt renoverade tvåa belägen på tredje våningen – ett hem som kombinerar stil, funktion och trivsel på bästa sätt.

Här möts du av ett modernt kök med plats för matbord - perfekt för allt från snabba frukostar till middagar med vänner. Köket är renoverat med känsla för detaljer och bjuder på smarta lösningar och tidlösa materialval.

Det rymliga vardagsrummet ger gott om plats för både soffgrupp och matplats eller hemmakontor, och kan därför anpassas efter just dina behov.
Vardagsrummet har även ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier.
Härifrån nås den härliga balkongen i västläge – perfekt för soliga eftermiddagar och ljumma sommarkvällar.

Bostaden ligger i ett omtyckt område med stark gemenskap både på den välskötta innergården och inom föreningen.
Här bor du lugnt men centralt, med närhet till både service, grönområden och goda kommunikationer med kollektivtrafik.

Letar du efter en bostad som känns som hemma redan vid första steget in? Då har du kommit rätt.

Säljaren berättar:
"Bostaden utstrålar en varm och välkomnande känsla – här känner man sig snabbt hemma. Planlösningen är genomtänkt och ljusinsläppet generöst, vilket skapar en trivsam och öppen atmosfär. Den soliga balkongen blir en naturlig samlingsplats under sommarhalvåret – perfekt för avkoppling, måltider i kvällssolen eller en kopp kaffe i lugn och ro. Det är ett hem där det är lätt att trivas, och under mina år som ägare har jag verkligen uppskattat bekvämligheten, stillheten och känslan av harmoni i vardagen. Lägenheten är belägen i ett lugnt och trivsamt område med gott om grönområden med en engagerad förening som håller det fint och städat."

Hoppas att vi ses på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

- HALL -
Välkommen in i hallen där du möts av ett genomgående laminatgolv. Direkt till höger finns plats för avhängning av skor och jackor och lite längre fram på vänster sida finns en klädkammare med vägghyllor och klädstång. Från hallen nås samtliga rum. Målade väggar i vitt.

- KÖK -
Till vänster om entrén nås köket som renoverades 2016 och har plats för matbord. Köket är utrustat med spishäll, integrerad diskmaskin, microvågsugn, ugn och integrerad kyl/frys från IKEA, samt fläkt från FRANKE. Köket har grå, blanka luckor från IKEA och vitt kakel med en kant av mosaik ovan köksbänk. Målade väggar i vitt, samt laminat på golv.
- SOVRUM -
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, samt gott om förvaring i de inbyggda garderoberna. Tapetserade väggar samt laminat på golv.

- BADRUM -
Badrummet är utrustat med wc, handfat, spegelskåp med belysning, dusch och handdukstork. Kaklade väggar och våtrumsmatta på golv.

- VARDAGSRUM -
Rymligt vardagsrum som kan möbleras efter behov. Här får du enkelt plats med både soffgrupp och matgrupp - eller skrivbord om så önskas. Vitmålade väggar samt laminat på golv. Från vardagsrummet nås även den möblerbara balkongen i västligt läge.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 60,5 m2
Lägenhetsnummer: 201177002-0009
Utgångspris: 325 000 kr
Byggnadsår: 1963
Driftkostnad: 430 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Tv/Internetanslutning

Tv, bredband och IP-telefoni.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och frånluftsventilation.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Falköping

Omgivning

Endast ett stenkast från Ållebergsgymnasiet och promenadavstånd till livsmedels- och detaljhandelsaffärer.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,81606
Andel av insats: 0,81564

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

80 751 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Apelsinen 2 och 3 i Falköpings kommun, totalt 5 st byggnader med 121 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 3 lokaler. Byggnaderna är uppförda 1962-63. Fastigheternas adress är Hjelmarsrörsgatan 1, 3, 5, 7 och 9 i Falköping.
Föreningen äger också 25% av fastigheten Oxen 1, vilket består av kallgarage för uthyrning.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök-11 stycken
2 rum och kök-68 stycken
3 rum och kök-42 stycken
Därtill kommer 3 st lokaler, 58 st garage och 74 st parkeringsplatser.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2020-2021- Fasader putsas
2020- Armaturer inomhus byts
2018- Renovering tvättstugor, målning balkonger samt underhållsspolning avloppsstammar
2019- Byte takpapp. Markytor, komplettering lekplats
2017 - Ny lekplats, parkeringsplats, samt diverse markanläggning
2017 - Tvättutrustning
2017 - Rivning sopskåp, lagning fasad
2016 - Utebelysning entréer och garage
15/16 - Fönsterbyte
2015 - Utvändigt underhåll
2014 - Målning fasader
2013 - Injustering värme, uteluftsdon
2012 - Byte köksfläktar
2008 - Installation av säkerhetsdörrar samt renovering av trapphus
1996 - Renovering av avloppsstammar och badrum
Kommande renoveringar i föreningen:
2024 - Målning i källare
2024 - Uppmålning av p-platser
2024 - Klinker, lagning/fogning
2024 - Betonggolv obehandlad, dammbindning

Gemensamma utrymmen

- Övernattningsrum finns tillgängligt för uthyrning till boende i bostadsrättsföreningen.
- Föreningslokal finns att hyra.

Parkering

Bilplats 1: P-plats , har separat kö.
Bilplats 2: Kallgarage , har separat kö.
Bilplats 3: P-plats , har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 4: Varmgarage , har separat kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2024 - månadsavgiften höjdes med 1%, samt att kostnaden för el höjdes för att möta föreningens förbrukning och inköpspris.
2023 månadsavgiften höjdes med 1%, samt att kostnaden för el höjdes för att möta föreningens förbrukning och inköpspris.

Kommunikationer

ca 1.5 km från Falköpingscentralstation
ca 1.5 km till Falköping centrum
Stadslinjetrafik finns strax utanför lägenheten

Ekonomi

Utgångspris

325 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 227 kr
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, internet/TV och bostadsrättstillägg
Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägg bekostas gemensamt av föreningen.
Föreningen har avtal med Telia fiber som är inkluderad i månadsavgiften, innehållande: basutbud av tv-kanaler, Ip-telefoni och bredband.
Värmeavgift är inräknad i månadsavgiften. Vid en eventuell avgiftshöjning beräknas höjningen på den faktiska månadsavgiften.

Driftkostnader

430 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1953 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 328 kr
Försäkring: 102 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2024 - månadsavgiften höjdes med 1%, samt att kostnaden för el höjdes för att möta föreningens förbrukning och inköpspris.
2023 månadsavgiften höjdes med 1%, samt att kostnaden för el höjdes för att möta föreningens förbrukning och inköpspris.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 91 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 124 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-09-12
Besiktningsman: Joakim Fagerholm, Skaraborgs Energideklarationer

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 13 Visa alla 19 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hjelmarsrörsgatan 9A, Falköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4227 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 23 juni
Anmälan krävs

Hjelmarsrörsgatan 9A, 521 45 Falköping
Varmt välkommen på visning! Anmälan krävs!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Falköping
Hjelmarsrörsgatan 9A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning