Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
295 000 kr
Månadsavgift: 4 380 kr/månad
Kristinehamn

Karlskogavägen 13A

Utgångspris: 
295 000 kr
Månadsavgift: 4 380 kr/månad

Centralt belägen tvåa med balkong och utvecklingsmöjligheter

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 61 m2
  • Lägenhetsnummer: 43
  • Byggnadsår: 1971
  • Månadsavgift: 4 380 kr
  • Driftkostnad: 273 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till Karlskogavägen 13A och denna tvåa belägen på andra våningen i populära HSB Brf Liljebäck. Här erbjuds en välplanerad lägenhet om 61 kvm med ett centralt och bekvämt läge i Kristinehamn – perfekt för dig som söker ett tryggt boende med närhet till stadens utbud.

Bostaden disponeras med ett rymligt vardagsrum med utgång till balkong, vilket skapar en härlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Köket och övriga ytskikt är av äldre standard och ger dig som köpare möjlighet att sätta din egen prägel och skapa ditt drömboende. Badrummet är däremot renoverat i samband med föreningens stambyte och är utrustat med tvättmaskin, vilket ger en bekväm vardag.

I källaren finns tillgång till både tvättstuga och förråd. Föreningen är stabil och uppskattad, vilket bidrar till ett tryggt och trivsamt boende.

Här bor du i ett centralt läge med närhet till butiker, service och goda kommunikationer – ett hem med stor potential i en attraktiv förening.

Om Bostaden

Beskrivning

Rumsbeskrivning

Hall
Hall med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns en garderob samt plats för ytterkläder och skor. Från hallen nås ett genomgångsrum/förrådsrum.

Vardagsrum
Vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Utgång till balkong. Plats för soffgrupp och matsalsbord.

Sovrum
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Förvaring finns via angränsande förrådsrum.

Kök
Äldre kök med plastmatta och tapetserade väggar. Här finns plats för matbord och stolar. Köket är utrustat med kyl och frys, spis samt köksfläkt. I anslutning till köket finns en klädkammare som kan disponeras efter behov, exempelvis som skafferi, mindre tvättutrymme eller förvaring.

Badrum
Badrum renoverat i samband med stambyte. Kaklade ytskikt. Utrustat med wc, dusch och tvättmaskin.

Förrådsrum
Genomgångsrum mellan hall och sovrum med två garderober samt ytterligare förvaringsmöjligheter.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 61 m2
Lägenhetsnummer: 43
Utgångspris: 295 000 kr
Byggnadsår: 1971
Driftkostnad: 273 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Ja

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Kristinehamn

Omgivning

Liljebäck är ett centrumnära bostadsområde i Kristinehamn med en blandning av flerbostadshus och villabebyggelse. Området erbjuder ett bekvämt boende med närhet till stadskärnan, där det finns tillgång till butiker, restauranger, service och kommunikationer.

I närområdet finns även skolor och förskolor samt goda möjligheter till vardagsservice. För den som uppskattar utevistelse finns grönområden och promenadstråk inom rimligt avstånd, liksom närhet till Vänern.

Området upplevs som lugnt och etablerat, vilket gör det attraktivt för en bred målgrupp som söker ett centralt men samtidigt relativt stillsamt boende.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,1589
Andel av insats: 1,1589
Andel av månadsavgift: 0,011589

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

245 712 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av 84 stycken bostadsrätter fördelade på 12 stycken 1:or, 36 stycken 2:or samt 36 stycken 3:or.

Föreningen byggnader är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för sina medlemmar.

Ny reglering av tomträttsavgälden kommer att göras from 2022-01-01.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2020/2021
Kulvertbyte samt byte av varm & kallvattenledningar samt elementrör i alla tre byggnader.
2011
Stambyte
2012
Fönsterbyte
2015
Fönsterbyte
2016
Injustering av värmesystem samt ny styr & regler med inomhusgivare

Gemensamma utrymmen

Två tvättstugor i källaren av hus 13.
Här finns även en föreningslokal, cykel förråd samt övernattningslägenhet med duschrum. Övernattningslägenheten går att hyra per natt för medlemmar.
Sophus på gården med sopsortering.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 200 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
I föreningen finns 48 numrerade p-platser med el och två gästparkeringar. Till varje lägenhet hör två parkeringskort. För närvarande ingen kö till p-plats enligt föreningen 29/11-2021.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med ca 6% from 1/11-2021.
Kommande år planeras ytterligare höjningar av avgiften men exakt vad och när är ej bestämt.

Ekonomi

Utgångspris

295 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 380 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg.

El tillkommer och debiteras efter faktisk förbrukning.

Driftkostnader

273 kr/månad
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Elen är beräknad med ett schablonpris med ca 200:- /mån

Fördelas enligt följande

El: 200 kr
Försäkring: 73 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med ca 6% from 1/11-2021.
Kommande år planeras ytterligare höjningar av avgiften men exakt vad och när är ej bestämt.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 122 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2018-09-14
Besiktningsman: HSB Värmland

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Karlskogavägen 13A, Kristinehamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4380 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Kristinehamn
Karlskogavägen 13A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning