Visning

Utgångspris:

375 000 kr

Månadsavgift: 5 124 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Kristinehamn

Oscar Stjernegatan 10B

Se på karta

Visning

Utgångspris:

375 000 kr

Månadsavgift: 5 124 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Trivsam 3:a med balkong, extra gästtoalett och toppenläge

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 76 m²
Lägenhetsnummer: 27
Byggnadsår: 1953
Månadsavgift: 5 124 kr
Driftkostnad: 1 306 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till Oscar Stjernegatan 10B – en ljus och välplanerad 3 rok om 76 kvm, belägen på våning 2 i omtyckta HSB Brf Södermalm. Här erbjuds en bostad med genomtänkt planlösning, generösa ytor och ett stilrent helhetsintryck.

Lägenheten har ett funktionellt kök med uppdaterade vitvaror, där delad kyl/frys och spis bidrar till en praktisk och lättskött köksmiljö. Vardagsrummet är rymligt och inbjudande med gott om plats för både soffgrupp och matbord – perfekt för såväl vardag som umgänge. Från bostaden nås även balkongen, som ger en trevlig plats för avkoppling och möjlighet att njuta av utomhusmiljö under årets varmare månader.

Två bra sovrum ger flexibilitet för barnrum, gästrum eller hemmakontor. Badrummet kompletteras av en extra gästtoalett, vilket ger extra komfort och smidighet i vardagen. Nyare laminatgolv i nästan hela lägenheten bidrar till ett modernt och enhetligt intryck.

Vindsförråd och tvättstuga på källarplan.

Här bor du i ett centralt och omtyckt område med närhet till det mesta – Södermalmskolan (F–9), Ica Maxi, närbutik och övrig service finns inom bekvämt räckhåll. Ett utmärkt läge för både barnfamiljen, paret och den som vill bo bekvämt nära Kristinehamns utbud.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkomnande hall med plats för hatthylla och skoförvaring samt tillgång till inbyggd garderob som ger praktiska förvaringsmöjligheter. Laminatgolv och målade väggar skapar ett enhetligt och lättskött intryck.

Kök
Ljust och funktionellt kök med plats för matbord och stolar. Här finns gott om förvaring samt kakel ovan diskbänk. Uppdaterade vitvaror i form av spis och delad kyl/frys. Laminatgolv och målade väggar ger en modern och trivsam köksmiljö.

Sovrum 1
Rymligt huvudsovrum med plats för dubbelsäng och extra möbler. Inbyggd garderob ger bra förvaringsutrymme. Laminatgolv och målade väggar.

Badrum
Badrum med badkar, wc och handfat med nyare badrumsskåp. Plastmatta på golv och kaklade väggar ger en praktisk och funktionell utformning.

Vardagsrum
Luftigt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matplats. Utgång till balkong som förlänger bostaden under årets varmare månader. Parkettgolv, målade väggar och spotlights i taket bidrar till en trivsam och stilren känsla.

Sovrum 2
Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Spotlights i taket ger ett modernt och behagligt ljus.

Gästtoalett
Praktisk extra toalett med plastmatta, målade väggar, wc och handfat – ett uppskattat komplement i vardagen.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 76 m²

Lägenhetsnummer: 27

Utgångspris: 375 000 kr

Byggnadsår: 1953

Driftkostnad: 1 306 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kopparnät via Tele2 500 Mbit/s

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och FTX-ventilation

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Kristinehamn

Område: Södermalm

Omgivning

Södermalm är ett centralt och populärt bostadsområde i Kristinehamn med närhet till skolor, service och handel. Här bor du med gångavstånd till Södermalmsskolan (F–9), livsmedelsbutiker, grönområden och stadens centrum. Ett bekvämt område för både familjer och par som vill ha nära till det mesta.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,4698

Andel av insats: 1,4698

Andel av månadsavgift: 0,014698

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

135 867 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen äger och förvaltar fastigheterna Flundran 5 och Rödspättan 4 med adresser Visnumsgatan 2 A-B, Södra Ringvägen 55-59 A-B, Oscar Stjernegatan 5 A-B och Oscar Stjernegatan 10 A-B. Föreningen innehar 8 st lokaler och totalt 84 lägenheter fördelade enligt följande:

13 st 1 ROK
44 st 2 ROK
23 st 3 ROK
3 st 4 ROK
1 st 5 ROK

Fastighetsskötsel och administrativ förvaltning sköts av HSB Kristinehamn.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1987 Stambyte
1987 Fönsterbyte
1987 Omläggning av tak samt byte av hängrännor och stuprör

Kommande renoveringar i föreningen:
Se senaste tillhandahållna årsredovisningen från 2025, se ”Dokument” i annonsen.

Utförda renoveringar i lägenheten:
Alla väggar spacklade och målade.

Nyare laminatgolv i samtliga rum förutom vardagsrum.

Nyare spis och kyl/frys.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga, gym, bastu, cykelförråd.

Parkering

Bilplats 1: Garage , har separat kö.
Bilplats 2: P-plats , har separat kö.
Bilplats 3: P-plats , har separat kö, har strömuttag.
I föreningen finns 15 garage, 27 parkeringsplatser med el och 14 parkeringsplatser utan el. Gratis parkering längs med gatan.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Se senaste tillhandahållna årsredovisningen från 2022, se ”Dokument” i annonsen.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

375 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 124 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

I angiven månadsavgift tillkommer elavgift om 50 kr. Varje hushåll debiteras även för den egna elförbrukningen i hushållet. Elmätning görs var tredje månad och belastar kommande tre månader.

Driftkostnader

1 306 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2500 kWh/år

Antal i hushållet: 5

Kommentar: El betalas varje månad enligt faktisk förbrukning.

Fördelas enligt följande

El: 360 kr

Försäkring: 217 kr

Bredband : 599 kr

Parkeringsplats : 80 kr

Elavgift: 50 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Se senaste tillhandahållna årsredovisningen från 2022, se ”Dokument” i annonsen.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 85 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 79 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-12-11

Besiktningsman: KanBoBra

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 16 Visa alla 22 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Oscar Stjernegatan 10B, Kristinehamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5124 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Lenko Matutinovic

Fastighetsmäklare & Butiksansvarig

070-235 40 88

lenko.matutinovic@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Kristinehamn

Lediga tider: mån 6/4 och tis 7/4

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,84%
2 år	3,32%
5 år	3,57%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Oscar Stjernegatan 10B

Trivsam 3:a med balkong, extra gästtoalett och toppenläge

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Oscar Stjernegatan 10B, Kristinehamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Lenko Matutinovic

Fastighetsmäklare & Butiksansvarig

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev