Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 9 024 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Isaac Ulvenå, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Isaac Ulvenå
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stockholm

Korphoppsgatan 33, Högst upp (Vån 6 & 7)

Månadsavgift: 9 024 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Isaac Ulvenå, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Isaac Ulvenå
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Etagevåning med villakänsla! Högst upp i huset (Vån 6 & 7) - Terrass & balkong. Vattenutsikt!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4
  • Boarea: 104,4 m2
  • Lägenhetsnummer: 1602
  • Byggnadsår: 2002
  • Månadsavgift: 9 024 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 6 & 7
  • Hiss: Ja

MER INFO KOMMER INOM KORT!

Beläget på ett av Hammarby Sjöstads mest eftertraktade adresser, i en av områdets finaste fastigheter med en elegant trappuppgång i marmor, erbjuder detta boende en exklusiv livsstil. Lägenheten är lugnt och vackert placerad vid kajen, mitt i gångstråken och omgiven av den grönskande Sjöstadsparterren på ena sidan och Hammarby Sjö på den andra. Den ståtliga Sicklauddsbron (Apatébron) ligger precis utanför dörren. Detta läge ger en dynamisk känsla av liv samtidigt som det är fridfullt och trafikfritt.

På de översta våningarna, plan 6 & 7, hittar ni denna unika etagelägenhet som erbjuder vackra vyer åt alla håll, samtidigt som den är ovanligt privat och skyddad från insyn.

Denna etagelägenhet är en verklig familjedröm, belägen i ett lugnt och trivsamt gårdsläge. Med fönster från golv till tak och en genuin "villakänsla" tack vare de två våningarna samt den rymliga utemiljön, erbjuder denna bostad ett enastående boende för den som söker något utöver det vanliga.

Prisbelönt och exklusiv JM-fastighet från 2002. Denna fastighet är en av de mest påkostade och vackra i området, med en imponerande trappuppgång i marmor. Byggnaden ingår i ett av de kvarter som, tillsammans med Sjöstadsparterren, tilldelades det prestigefyllda Kasper Salin-priset 2005 – Sveriges mest ärofyllda arkitekturutmärkelse.

Brf Sjöportalen är en stabil och välmående förening som äger marken och har en balanserad belåningsgrad för området. Föreningen har ett positivt kassaflöde och en stark soliditet, och en upprättad underhållsplan sträcker sig fram till 2047.

Som boende i föreningen får du tillgång till en härlig innergård med gräsytor och sittmöbler. Här finns också en övernattningslägenhet, tvättstuga samt cykel- och barnvagnsrum. För mer information, besök: https://www.brfsjoportalen.se/

Från porten tar du dig snabbt till den fridfulla naturen vid Nackareservatet, till skidliften i Hammarbybacken eller till badplatserna vid Sicklasjön. Samtidigt är det bara några kvarter till Sjöstadens kommunikationer, butiker, caféer och restauranger, och en kort promenad till Sickla köpkvarter, ett av Sveriges största köpcentrum. Härifrån har du även smidiga förbindelser till Södermalm och storstadens puls. Med tvärbana och buss 71 och 74, samt en gratis färja runt hörnet, tar du dig enkelt till Södermalm och Djurgården, eller för en mindre kostnad till Stockholms city.

Tilläggas kan att T-banelinjen förlängs och väntas nå området år 2030, med en ny station vid Luma, endast några minuter från porten! (Se visionsbild)

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4
Boarea: 104,4 m2
Lägenhetsnummer: 1602
Byggnadsår: 2002
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 6 & 7
Hiss: Ja

Tv/Internetanslutning

Föreningen har ett gruppavtal med Ownit för leverans av bredband till samtliga lägenheter. Bredbandet ligger på 1000 Mbit/s och ingår i månadsavgiften. Ingår även deras TV-paket mini. För den som vill ha fler kanaler går det bra att uppdatera till något av Ownits större paket.
IP-telefoni ingår i Ownits basutbud som alla medlemmar har tillgång till.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning- Fjärrvärme, vattenburen golvvärme
Ventilation- Mekanisk till- och frånluft med värmeväxlare

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Hammarby Sjöstad

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,41679 %
Andel av insats: 1,41713 %
Andel av månadsavgift: 0,0141679

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

894 770 kr
Nettoskuld beräknad på andel av årsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Sjöportalen 1 i Hammarby Sjöstad består av 90 st lägenheter i två flerbostadshus samt ett fristående småhus.
Föreningen innehar adresserna Korphoppsgatan 33, Babordsgatan 20 samt Babordsgatan 22.

Husen uppfördes 2001-2002 och är vackert placerade i hjärtat av Hammarby Sjöstad, mellan Sickla kanal, Hammarby sjö och Sjöstadsparterren. Byggnaderna ramas även in av den originella Apatébron samt Vassparken och Gunilla Bandolins konstverk Observatorium på andra sidan kanalen, bägge prisbelönta.

Sjöportalen är en äkta bostadsrättsförening. Det finns inga kommersiella lokaler i föreningen.
Föreningen äger fastigheten.

Föreningen godkänner delat ägande, ägarandelar prövas från fall till fall.
Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
-
2023-byter ut FTXer (ventilationsaggregat) till nya toppmoderna sådana. Även luftbefuktning har vi investerat i för bättre inomhusklimat.
2022-Byte bredbands-och tv-leverantör, tvättning och underhåll fasader, investerat i laddningsstolpar
2020/2021 - Upprustning av innergård
2020/2021 - Investering i ny solcells anläggning, installeras på hus A och B.
2020 - En värmepump (luft/vatten) installerades för att återvinna värme i undercentral.
2020 - Ventilationskontroll (OVK)
2019-2020 - Byte av trallar på takvåning
2019 -Nollställning av utemiljö
2019 -Målning av väggar och tak i sopsugsanläggning
2019 - Montering av avbärarplank i Miljöstationer
2019 - Ny energideklaration
2019 - Slipning och polering av golv i hissarna
2019 - Dammbindning på golv i Miljöstationer
2019 - Målning av väggar och tak i Miljöstationer
2017-2019 - Inställning av värmesystem
Kommande renoveringar i föreningen:
- Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig fram till 2046. Underhållsplanen uppdaterades 2023.
2019 - Underhåll av värme- och ventilationssystemen. (pågår under flera år)
2022 - Taksäkerhetsbesiktning inkl solceller på taket
2022 - Renovering av från- och tilluftsaggregat
2023- lås och bokningssytem, uppgradering av äldre solpaneler, uppgradering av hissar
2023/2024 - Underhåll av fasaden och balkonger mm (pågår under 2023 och 2024)
2024- Tätning av dörr- och fönsterkarmar i utsatt läge, Målningsarbeten järnstolpar och smidesgrindar, Plåtarbeten utsatta lägen, Beskärning av träd

Gemensamma utrymmen

Sjöportalen är medlem i en gemensamhetsanläggning tillsammans med Brf Holmen 1 och Brf Olympia avseende garage på Babordsgatan 4 och 10. Anläggningen omfattar totalt 117 garageplatser, varav Sjöportalen har allokerats 36 platser.
Föreningen har en gemensam tvättstuga, cykelrum en övernattningslägenhet som medlemmarna kan hyra.

Parkering

Föreningen är medlem i en samfällighet med grannföreningarna Holmen 1 och Olympia avseende garage på adresserna Babordsgatan 4 och 10. Brf Sjöportalens andel är ca 30% och föreningen disponerar totalt 36 garageplatser, 18 i respektive garage. 17 av platserna på Babordsgatan 10 är laddplatser.

Föreningens medlemmar har förtur att hyra garageplatser.

Avgiften för hyra av garageplats är 1.200 -1.600 kr per månad beroende på storlek. För plats med laddningsmöjlighet som utnyttjas tillkommer en avgift på 400:- per månad. Dessutom betalar medlemmen en driftkostnad om 35 öre per förbrukad kWh el till ChargeNode, med årlig prisjustering.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Styrelsen har i december aviserat en avgiftshöjning från 2024-04-01. Höjningen fastställdes till 18% vid styrelsens möte den 16 januari. Samtliga medlemmar har informerats om höjningen. Garageplatserna höjs med 200:- per plats och månad och uthyrda förråd höjs till 1000:- per månad.
Inga ytterligare planerade avgiftsförändringar i dagsläget.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

9 024 kr
Värme, Vatten och basutbud för TV/bredband via Ownit.
Årsavgiften ändrades senast den 1 juli 2016, med en sänkning om 12% och ligger för närvarande på 745 kr/kvm boyta.

Avgiftsförändringar

Styrelsen har i december aviserat en avgiftshöjning från 2024-04-01. Höjningen fastställdes till 18% vid styrelsens möte den 16 januari. Samtliga medlemmar har informerats om höjningen. Garageplatserna höjs med 200:- per plats och månad och uthyrda förråd höjs till 1000:- per månad.
Inga ytterligare planerade avgiftsförändringar i dagsläget.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 155 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 147 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-08-19
Besiktningsman: Kent Östergård

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta och område

Korphoppsgatan 33, Högst upp (Vån 6 & 7), Stockholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 9024 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hammarby Sjöstad, Stockholm
Korphoppsgatan 33, Högst upp (Vån 6 & 7)
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning