Hammarby allé 52, vån 6

***ACCEPTERAT PRIS!***
På eftertraktat läge i den nu mest expansiva och Södernära delen av Hammarby Sjöstad ligger denna högt belägna trea med en genomtänkt och social planlösning där varje kvadratmeter verkligen använts på bästa sätt.
Detta hem bjuder på ett härligt ljus året om och en befriande himmelskontakt tack vare det höga och luftiga läget. Här bor man med många fönsterpartier och burspråk i olika väderstreck och har olika vyer från vardagsrum/kök samt sovrum/balkong.
Här får du en bostad med fokus på umgänge, samtidigt som du får välplanerade sovrum och gott om förvaringsmöjligheter.
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum i kombination med ett stort ljusinsläpp från fönsterpartier i flera väderstreck, skapar en härlig rymd i bostaden och inbjuder till sociala tillställningar.
Kök och badrum från byggåret. Sovrummen är båda rymliga och ligger med tyst läge mot innergården.
Stort helkaklat badrum med badkar, tvättmaskin och torktumlare.
Om vår- och sommarmånaderna kan du njuta av söderläget på den trevliga balkongen som vetter mot innergården.

Välskött JM-fastighet från 2008.
Brf Sjöstadsallén är en äkta förening som har en engagerad styrelse, trevliga grannar och en mycket god ekonomi.
Föreningen har ett mycket starkt kassaflöde, mycket tack vare 5 affärslokaler längs Hammarby Allé som inbringar goda intäkter.
Föreningen har i dagsläget en normal belåning/kvm för området 7900kr/kvm) och planerar att amortera av mot en belåning på 6500 kr/kvm tom år 2025.
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig tom 2047. Somboende i föreningen ar du tillgång till en stor barnvänlig gård, med grillmöjlighet. I huset finns dessutom tvättstuga, miljörum, barnvagn- och cykelrum.
Garagemöjlighet i fastigheten finns i huset med laddstolpar för elbilar, 1858 kr/mån.

Här bor ni på ett mycket attraktivt och centralt läge i Sjöstaden, mittemellan Luma och Mårtensdal.
På 10 minuters promenad bort nås dessutom Skanstull - Södermalm.
Runtom bostaden finns ett flertal omtyckta restauranger, Café Rang, Trattoria Gratzie och Hemma Hos Kaj - för att nämna några, dessutom finns flera mysiga caféer samt omtyckta förskolor/skolor.
För den friluftsintresserade finns Nackareservatet och Årstaviken med utegym och motionsslingor, under vintersäsong finns möjlighet till skidåkning i Hammarbybacken, som flera år i rad kan stoltsera med att vara värd för World Cup i skidåkning.
Kommunikationsmöjligheterna är många med tvärbana/buss vid Mårtensdal och Luma, tunnelbanan vid Gullmarsplan och Skanstull samt färjeförbindelse till Södermalm, Nybrokajen och Djurgården.
T-banelinjen förlängs dessutom och kommer år 2030 till området, med ny station vid Luma, bara några 100 meter från bostaden.