Sickla Kanalgata 34

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4

Boarea: 70,5 m²

Lägenhetsnummer: 100

Utgångspris: 6 995 000 kr

Byggnadsår: 2001

Driftkostnad: 525 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

-Föreningen har Tele2 och Bredbandsbolaget som leverantör av TV. Föreningens avtal omfattar Tele2s analoga utbud med vissa förändringar.
-Föreningen har gruppavtal avseende bredband och IP telefoni med Bahnhof. Samtliga lägenheter har tillgång till 1000 Mbit/s upp och ner och IP-telefoni utan fasta avgifter, man betalar bara för samtal.

Uppvärmning sker med Bergvärme. Ventilation med mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FTX).

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Hammarby Sjöstad

För många som känner till området sedan länge har förändringen varit otroligt påtaglig, från att ha varit ett industriområde av slumkaraktär och obskyra svartklubbar och annat har det vuxit fram en helt ny stadsbild som präglas av ljus, stram elegans och där man lag sig vinn om att låta närheten till vågorna prägla arkitektur och stadsbild. Det är svårt att se spåren av det gamla ruffiga Lugnet som det trots allt ändå finns Stockholmare som talar lyriskt om.
Hammarby Sjöstad är en del av Sofia Församling och Sjöstaden sträcker sig från Skanstullsbron i väster, utmed norrsidan av Hammarbyvägen och Hammarby Fabriksväg
fram till Värmdövägen där området sträcker sig fram till Danviksklippans fot men framför allt sträcker sig Hammarby Sjöstad utmed de glittrande vågorna i Hammarby Sjö och från många av bostäderna har man utsikt över såväl vågor som stora delar av Södermalm.
Hammarby Sjöstad har sedan byggstarten haft en tydlig miljötanke och det märks kanske tydligast för besökaren genom utformningen av kollektivtrafiken som till stor del bygger på spårbundna tvärbanan. Annan kollektivtrafik i Sjöstaden utgörs av bussar men bland det mest populära är nog att ta båten över till Södermalm eller hela vägen in till Nybroviken.
I Sjöstaden finns många små butiker av alla de slag och här finns ett stort antal caféer och restauranger, och fler blir det när Henriksdalshamnssidan är färdigställd. Utbudet i restaurang-väg sträcker sig över alla smakriktningar och alla världsdelar så här kan man smaka sig fram på en turné över hela världen i fräscha lokaler och på många ställen med vågor som närmaste granne.
Fortfarande pågår byggnationen av Sjöstaden men när den är färdigställd räknar man med att det i Sjöstaden kommer att finnas 11.000 bostäder som ska ge plats åt 25.000 invånare.

Kommunikationer

Båttrafik
m/s Lotten och m/s Lisen trafikerar Hammarbysjön. Turen är gratis och cyklister är välkomna. Färjelägena är på södra sidan Lumabryggan och Henriksdalshamnen. På norra sidan angör färjan Barnängsbryggan där buss 2 och 55 ansluter vid hållplatsen "Färjeläget".
M/S Emelie som går in till Nybrokajen börjar sin helgtrafik den 16 april och biljettpriset är detsamma som förra året; 40:-
Mellan den 30 maj och 30 september går Emelie även vardagar.

Bussar
Sjöstaden trafikeras av linje 71 som går mellan Jarlaberg och Kungsträdgården via Sickla Udde och 74 som går mellan Mariatorget och Sickla köpkvarter via Hammarby Allé och Lugnets Allé. Från färjeläget i Norra Hammarbyhamnen kan du även ta linje 2 och 55. Nattetid är det buss 96 som gäller.

Tvärbanan
Tvärbanan går från Alvik via knutpunkterna Liljeholmen och Gullmarsplan och vidare till hållplatserna i Hammarby Sjöstad; Mårtensdal, Luma, Sickla kaj och Sickla udde.
Sickla udde är Tvärbanans ändhållplats österut, men det finns planer på att fortsätta utbyggnaden till Slussen.

Fritid
Hammarby Sjöstad och i dess närhet hittar du bl.a. kultur, sport, natur och mat. Från lägenheten är det gångavstånd till Hammarbybacken, sporthall, gym, konstverk, bibliotek, Fryshuset, naturreservat och ett stort antal restauranger, för att nämna några inslag.

Nackareservatet ligger alldeles intill Hammarby Sjöstad med näst intill orörd skog. I området finns ett väl utbyggt nät av cykel- och promenadvägar, två belysta träningsspår, tre friluftsbad, en 9-håls golfbana, ett flertal klubbstugor mm.

Bilpool
För dig som vill använda dig av bilpool finns flera alternativ i området.
www.sunfleet.com
www.bilpoolen.nu

Andel i föreningen: 0,6925 %

588 kr

576 653 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Hammarby Strand är en bostadsrättsförening i Hammarby Sjöstad med 110 lgh på adresserna Sickla Kanalgata 32-34, 45-51 samt Lugnets Allé 53-57.
110 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och fem uthyrda lokaler. I husen finns även bilgarage, cykelrum, två tvättstugor och en föreningslokal.
Föreningen består av tre hus: Brohuset, Kanalhuset och Alléhuset. Föreningen äger fastigheten. Dessa byggdes i början av seklet och inflyttningen skedde mellan februari 2001 och mars 2002.
Föreningen är en HSB-förening vilket kräver att köparen är medlem eller blir medlem i HSB. Detta görs enklast via HSBs hemsida.

Arkitekturen är maritim och modernistisk med många fönster, stora balkonger, altaner och takterrasser.
Fasaderna är vitputsade med stora glaspartier, blått kakel samt inslag av cederträ.

Hammarby Strand har en medveten miljöprofil. Området planerades från start med höga miljökrav där målet var att minska miljöbelastningen med hälften.

Under senare år har ett antal energiförbättrande åtgärder genomförts och sedan ferbruari 2022 värms fastigheten med bergvärme

Föreningen godkänner delat ägande med lägst ägarandel 10%.

För mer information vänligen besök föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/hammarbystrand

Utförda renoveringar i föreningen:
2016 Energioptimering. Byte av fläktmotorer och nytt styrsystem. Injustering av värme och ventilation
2017-18 Fasaderna renoveras
2017-18 Ommålning trapphus
2018 Skärmtak mot Lugnets Allé byggs om
2018 Gårdarna totalrenoveras
2020-21 OVK genomförs
2020 Samtlig fasadbelysning och entrébelysning byts
2021 Inpasseringssystemet uppgraderas. Digital bokning av föreningslokal och tvättstuga
2022 Entréportar renoveras. Ny gräsmatta anläggs på övre gården
2021-22 Installation av bergvärme
2023 Stamspolning och radonmätning
2023 Skrapning och målning av träpartier på fasader.
2023 Lagning/omfogning klinkerplattor.

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga stora renoveringar som kräver upptagande av nya lån är planerade. (uppgift från styrelsen 29/4-24)
2024 OVK
2025 Uppgradering hissar
2025 Byte överliggare
2025 Lagning/omfogning klinkers. Målning/härdning betonggolv
2026 Slätputsning av fasader
2027 Diverse fastighetsarbeten: mur, betongfundament, belsyningsstolpar
2028 Byte utrustning i tvättstugor.

- Trevlig innergård
- Cykelförråd
- Tvättstugor (2 st) en vid Sickla Kanalgata 34 och en vid Lugnets Allé 53.
- Gemensamhetslokal för fest vid Lugnets Allé 53.
- Sopsorteringsrum
- Garage
- Förråd ingår i varierad storlek ca 4-8 kvm beroende på lägenhet
Det finns fem lokaler till uthyrning, samtliga lokaler är uthyrda i dagsläget (enligt information från föreningens hemsida 12/11).

Föreningen har 25 garageplatser, samtliga är förberedda för elladdning.
Dessutom finns 5 MC/mopedplatser i garaget.
Längs Sickla Kanalagata finns 8 utomhusplatser för bilar.
I dagsläget är samtliga p-platser uthyrda. Kö för p-plats hanteras av HSB.
(Enligt information från förningens hemsida 2025-04-28)

Kommande avgiftsförändringar: Avgifterna höjdes 2023 och 2024 efter att ha varit oförändrade i ca 10 år.
Styrelsen beslutar varje år i november om avgifter för påföljande år - Ingen avgiftshöjning är budgeterad för 2025.
(Enligt information från förningens hemsida 2025-04-28)

Båttrafik
m/s Lotten och m/s Lisen trafikerar Hammarbysjön. Turen är gratis och cyklister är välkomna. Färjelägena är på södra sidan Lumabryggan och Henriksdalshamnen. På norra sidan angör färjan Barnängsbryggan där buss 2 och 57 ansluter vid hållplatsen "Färjeläget".
M/S Emelie trafikerar sträckan Hammarby Sjöstad - Nybroplan och betalning sker ombord.

Bussar
Sjöstaden trafikeras av linje 71 som går mellan Jarlaberg och Kungsträdgården via Sickla Udde och 74 som går mellan Mariatorget och Sickla Udde via Hammarby Allé och Lugnets Allé. Från färjeläget i Norra Hammarbyhamnen kan du även ta linje 2 och 57. Nattetid är det buss 96 som gäller.

Tvärbanan
Tvärbanan går från Solna Station via knutpunkterna Liljeholmen och Gullmarsplan och vidare till hållplatserna i Hammarby Sjöstad; Mårtensdal, Luma, Sickla kaj och Sickla Udde. Från och med oktober 2017 är tvärbanan förlängd till Sickla Station, som nu är tvärbanans ändhållplats där en ny knutpunkt skapats med Saltsjöbanan.

6 995 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

5 184 kr

Värme och vatten, basutbud TV och bredband.

Avgifterna höjdes 2023 och 2024 efter att ha varit oförändrade i ca 10 år.
Styrelsen beslutar varje år i november om avgifter för påföljande år - Ingen avgiftshöjning är budgeterad för 2025.
(Enligt information från förningens hemsida 2025-04-28)

Obligatorisk kostnad för gruppavtal bredband 69kr/mån tillkommer.

525 kr/månad

Kommentar: Observera att driftkostnaden är ett cirkavärde som baseras på säljarens nyttjande av bostaden.

El: 200 kr

Försäkring: 200 kr

Internetuppkoppling: 125 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgifterna höjdes 2023 och 2024 efter att ha varit oförändrade i ca 10 år.
Styrelsen beslutar varje år i november om avgifter för påföljande år - Ingen avgiftshöjning är budgeterad för 2025.
(Enligt information från förningens hemsida 2025-04-28)

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 108 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 110 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2015-06-11

Besiktningsman: Petter Lidén

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.