Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
6 195 000 kr
Månadsavgift: 4 877 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maria Lindelöf, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maria Lindelöf
Fastighetsmäklare & Ledare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stockholm

Hammarby allé 157, 4tr

Utgångspris: 
6 195 000 kr
Månadsavgift: 4 877 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maria Lindelöf, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maria Lindelöf
Fastighetsmäklare & Ledare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljust hem året om! Högt läge. Smakfullt renoverad! Centralt läge i hjärtat av Sjöstan!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 79 m2
  • Lägenhetsnummer: 841
  • Byggnadsår: 2003
  • Månadsavgift: 4 877 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4
  • Hiss: Ja

- Södervänd - Ljust hem året om!
- Smakfullt renoverad
- Härlig balkong, halvt inglasad mot Hammarby allé
- Stor barnvänlig innergård
- Garagemöjlighet i huset
- Normal belåningsgrad (lägre än snittet för Hammarby Sjöstad)
- Äger marken
- Goda intäkter från 6 lokaler
- Tunnelbanan kommer till Sjöstan & Lumaparken år 2030 ca 400 m från denna bostad!
- Centralt läge i hjärtat av Sjöstan! Direkt närhet till Coop, Lidl & Systembolaget

Med urbant läge, på mysiga boulevarden Hammarby Allé, endast några kliv från vattnet med direkt kontakt ut till strandpromenaden och bryggorna bor du här på ett centralt läge i Hammarby Sjöstad.
Detta boende ligger högt upp i huset och bjuder på ett härligt ljus året om och en befriande himmelskontakt tack vare det höga och luftiga läget.
Här bor man med många fönsterpartier och burspråk i olika väderstreck och har olika vyer från alla rum.
Här får du en bostad med fokus på umgänge, samtidigt som du får två välplanerade och rymliga sovrum och gott om förvaringsmöjligheter.
Bostaden är smakfullt renoverat, här kan man flytta in och trivas direkt!
Stort helkaklat badrum med badkar, tvättmaskin och torktumlare. Förvaringsmöjligheter ges i klädkammare, garderober och i stort källarförråd.
Bostaden bjuder dessutom på en balkong som ligger halvinglasad i lä med fin vy ner mot föreningens gård.

Brf Grynnan, Sickla Kaj är en äkta förening som äger marken. Välskött ekonomi som har 6 st lokaler och ett garage som inbringar ca 2 500 000 kr/årligen till föreningens egna kassa.
Bostadsrättsföreningen registrerades 2003 och har under dessa år jobbat sig till en normal belåningsgrad för området, med en förmåga att betala tillbaka fastighetslån (soliditet) om 71,77 % vilket är mycket bra!
Den starka ekonomin bidrar till en låg avgift och kontinuerlig underhållningsplan utan några planerade avgiftsändringar.

Här bor du på ett centralt läge i Hammarby Sjöstad, på en av huvudgatorna med all tänkbar service direkt utanför porten och längs med allén.
Från porten tar du dig snabbt till lugnet och naturen vid Nackareservatet, i pjäxor till skidliften i Hammarbybacken eller i flip-flops till badplatserna vid Sicklasjön.
Samtidigt har du alla Sjöstadens allmänna kommunikationer, butiker, caféer och restauranger några kvarter bort och en kort promenad till Sickla köpkvarter som är ett av landets största köpcentrum.
Härifrån tar du dig även med lätthet upp till Södermalm och storstadspulsen. Mycket bra kommunikationsmöjligheter med tvärbana och buss 71 och 74 samt gratis färja runt hörnet som tar dig över till Södermalm samt en mindre kostnad till Djurgården och Stockholms city.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 79 m2
Lägenhetsnummer: 841
Utgångspris: 6 195 000 kr
Byggnadsår: 2003
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Registrerad som 2rok enligt brf register.

Byggnadssätt

Kommentar: Fastigheten är försäkrad i Trygg Hansa. Alla medlemmar har genom den ett bostadsrättstillägg (som man då inte behöver i sin egen hemförsäkring).
NCC byggherre 2003-2004, arkitekt White.
Föreningens tillhörande adresser är:
Hammarby Allé 149
Hammarby Allé 157
Korphoppsgatan 20
Korphoppsgatan 22
Styrbordsgatan 7

Tv/Internetanslutning

TV
Föreningen är ansluten till Tele2. Tele2s grundutbud ingår i månadsavgiften.

INTERNET
Föreningen har ett avtal med leverantören Bahnhof och ingår i månadsavgiften. Hastigheten på bredbandet är 1 000 Mbit/s till respektive lägenhet.

Värme- och ventilationsanläggning

Värme-Fjärrvärme
Ventilation - Fläktstyrt till-/frånluftssystem med värmeåtervinning.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Hammarby Sjöstad

Omgivning

Med ett underbart läge direkt utanför tullarna finner vi denna miljöstadsdel. Hammarby Sjöstad kommer när det är fullt utbyggt, vara hem och arbetsplats för ca 35 000 personer.

Sedan starten i Hammarby sjöstad 1996 har Stockholms stad haft i uppdrag att göra stadsdelen till en spjutspets i miljöanpassning. Alla som bor eller verkar i Sjöstaden är en del av ett kretslopp. Kretsloppet hanterar energi, avfall och vatten för bostäder och verksamheter i Hammarby Sjöstad. Målsättningen är att skapa en boendemiljö som bygger på hållbar resursanvändning. Energianvändningen och avfallet ska minimeras samtidigt som hushållning och återvinning ska maximeras.

I Hammarby Sjöstad och i dess närhet hittar du bl.a. kultur, sport, natur och mat. Från lägenheten är det gångavstånd till Hammarbybacken, Sickla Köpkvarter med mängder av butiker och restauranger, sporthall, gym, konstverk, bibliotek, naturreservat och ett stort antal restauranger i Sjöstaden, för att nämna några inslag.

Nackareservatet ligger alldeles intill Hammarby Sjöstad, här finns näst intill orörd skog. I området finns ett väl utbyggt nät av cykel- och promenadvägar, två belysta träningsspår, tre friluftsbad, en 9-håls golfbana, ett flertal klubbstugor mm.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,896300%
Andel av månadsavgift: 0,008964

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

714 677 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Välskött förening som äger fastigheten med hus byggt 2003 som består av 121 st bostadsrätter samt 6 st lokaler. Den totala boytan är 8 441 kvm och lokalytan 581 kvm. Föreningen disponerar 29 garageplatser som hyrs ut genom Stockholm Parkerings försorg.
Fastigheten är byggd av NCC med White som arkitekt.

Mer information om föreningen finns på föreningens hemsida www.brfgrynnan.se och du kan även ta del av årsredovisningen.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024- Under 2024 planeras byte av samtliga takfläktar på fastigheten.
2023- laddstolpar installerats i garaget.
2022- Byte av låssystem, uppdaterat passersystem, genomgång utav solcellsanläggning. renoverat och satt laddstolpar 30 st.
2020- Stamspolning, Filterbyte, OVK, underhåll, brandkontroll.
2019 - Föreningen har bytt hela fasaden mot Hammarby Allé
2003 - Stammar kök och badrum samt elstigar (byggåret)
Kommande renoveringar i föreningen:
Inga större planerade renoveringar planerade.
Underhållsplanen är utarbetat i linje med den långsiktiga ekonomiska planeringen och föreningen planerar inte att genomföra större renoveringsarbeten före 2030.
Se mer i årsredovisningen.

Gemensamma utrymmen

- Cykelförråd
- Tvättstuga
- Garage
- Trivsam innergård med mycket grönska och stor gräsmatta samt sandlåda och gunga

Parkering

Bilplats 1: , har separat kö.
Bilplats 2: , har separat kö, har strömuttag.
Parkeringsgaraget i föreningen tillhör samfällighetsföreningen Kv Grynnan 1 Stockholm (d.v.s. Brf Grynnan, Brf Hammarby Park och Brf Hammarby Kaj.) Samfälligheten omfattar 120 parkeringsplatser i två garage vilka är fysiskt belägna under Brf Grynnan och Brf Hammarby Park.
Föreningen disponerar 29 garageplatser.

Alla hyrespriser är inklusive moms och anges per månad. Nedanstående priser är från 2024-05-05. Aktuella priser finns på stockholmparkering.se
Elbilplats med laddstolpe - 1900 kr
Elförbrukning via laddstolpe ingår ej i hyreskostnaden.
MC-plats - 825 kr
Bilplats - 1600 kr
Bilplats- ca 2 års väntetid, hen som står först i kö har stått sen augusti 2021. 26st i kö.
Elbilsplats- ca 2-3 år väntetid, Kan gå lite snabbare, det planeras att byggas fler laddplatser. 23st i kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade eller nyligen gjorda avgiftshöjningar i dagsläget, budget är ännu inte lagd så styrelsen har ännu inte kunnat svara på om det blir en kommande ökning.
Styrelsen arbetar strategiskt med ekonomin och utformats en sjuårig ekonomisk plan för föreningen. Sammantaget kommer dessa insatser att minska belåningsgraden och öka attraktiviteten för föreningens lägenheter.
Styrelsen sänke årsavgifterna med 3,1% januari 2022.

Ekonomi

Utgångspris

6 195 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 877 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten och internet/TV
I årsavgiften ingår värme, fastighetsel, vatten, TV, bredband.

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 4300 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 800 kr
Försäkring: 264 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga planerade eller nyligen gjorda avgiftshöjningar i dagsläget, budget är ännu inte lagd så styrelsen har ännu inte kunnat svara på om det blir en kommande ökning.
Styrelsen arbetar strategiskt med ekonomin och utformats en sjuårig ekonomisk plan för föreningen. Sammantaget kommer dessa insatser att minska belåningsgraden och öka attraktiviteten för föreningens lägenheter.
Styrelsen sänke årsavgifterna med 3,1% januari 2022.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 147 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 144 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-02-03
Besiktningsman: Jimmy Östling, Acc Byggkonsult AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hammarby allé 157, 4tr, Stockholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4877 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hammarby Sjöstad, Stockholm
Hammarby allé 157, 4tr
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning