Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 389 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Isaac Ulvenå, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Isaac Ulvenå
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stockholm

Hammarby allé 11

Månadsavgift: 3 389 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Isaac Ulvenå, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Isaac Ulvenå
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

2,5 rok - 15 kvm mysig & lugn uteplats - Ett stenkast ifrån Södermalm

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 2 sovrum
  • Boarea: 54 m2
  • Lägenhetsnummer: 6023
  • Byggnadsår: 2016
  • Månadsavgift: 3 389 kr
  • Driftkostnad: 148 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 0 av 11
  • Hiss: Ja

I det eftertraktade och mest expansiva området av Hammarby Sjöstad ligger denna välplanerade 2,5-rumslägenhet med en generös uteplats på 15 kvm som vetter mot den vackra och lugna innergården med grönskande utsikt. Perfekt för singeln eller par som uppskattar närheten till stadens puls och vacker natur. Lägenheten är fräsch och har en känsla av nyproduktion från 2016 med hög standard, exklusiva material och moderna installationer. En välkomnande hall med säkerhetsdörr.
Här finns allt redo för att flytta in utan några ytterligare åtgärder! Källarförråd ingår i lägenheten.

Här bor du i en stabil förening som äger marken och har goda lokalintäkter från restauranger, frisör, bageri, fastighetsutveckling. Garage med direkt hissaccess gör det smidigt att komma hem. Föreningen erbjuder en trivsam innergård med en omtalad utsiktsplats över kanalen och flera grillplatser. Vid kajen finns solbryggor och en aktivitetspark bara en trappa ner.

Boende vid Hammarby kaj innebär en smakfull upplevelse med några av Sjöstans främsta restauranger såsom Hemma hos Kaj och Tezukuri bara en kort promenad bort. Njut av fantastisk utsikt över staden från takrestaurangen vid Sjöstadsskrapan eller ta en avkopplande promenad längs de vackra kajstråken endast ett par minuter, som leder in till Södermalms puls.
För de friluftsentusiaster som vill uppleva naturen finns Nackareservatet, Årstaviken, Hammarbybacken samt nära till Eriksdalsbadet och badmintonhallen. Den blå T-banelinjen kommer att förlängas till Hammarby Sjöstad med en ny station (visionsbild finns bland bilderna).

Vid tvärbanestationen Mårtensdal finns en välsorterad ICA-butik och utmärkta kommunikationer med tvärbana och bussar till Skanstull och andra delar av staden. Från Luma tar du dig enkelt med gratisfärjan till Södermalm eller Henriksdalshamnen, eller välj m/s Emelie till Nybroplan och Djurgården för en härlig utflykt mot en mindre kostnad.

Välkommen hem!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 2 sovrum
Boarea: 54 m2
Lägenhetsnummer: 6023
Byggnadsår: 2016
Driftkostnad: 148 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0 av 11
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen
Registrerad som 1rok enligt brf register.

Byggnadssätt

Kommentar: Antal våningsplan: 9–11 plan samt takplan
Antal portar: 7 huvudentréer, 8 trapphus
Lägenhetsfördelning;
72 st 1 rum och kök
3 st 2 rum och kök
48 st 3 rum och kök
44 st 4 rum och kök
10 st 5 rum och kök
1 st 6 rum och kök
Fastigheten är försäkrad hos Stockholms Stads Brandförsäkringskontor.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Tv/Internetanslutning

Föreningen har ett avtal med Ownit som omfattar alla lägenheter.
I avtalet ingår bredband (f.n. 1000/1000 Mbit/s), ett grundutbud TV-kanaler samt telefoni.
Bredband och IP-TV Fiberanslutning från Ownit Bredband via Stokab, 1000/1000 Mbit/s ingår som ett obligatoriskt tillägg i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning:
Husets uppvärmning sker med fjärrvärme samt bergvärme
Ventilation:
FTX-ventilation med värmeväxling

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Hammarby Sjöstad

Omgivning

För många som känner till området sedan länge, har förändringen varit otroligt påtaglig, från att ha varit ett industriområde av slumkaraktär och obskyra svartklubbar och annat till att det vuxit fram en helt ny stadsbild som präglas av ljus, stram elegans och där närheten till vågorna fått prägla arkitektur och stadsbild. Det är svårt att se spåren av det gamla ruffiga Lugnet som det trots allt ändå finns Stockholmare som talar lyriskt om.

Hammarby Sjöstad är en del av Sofia församling och Sjöstaden sträcker sig från Skanstullsbron i väster, utmed norrsidan av Hammarbyvägen och Hammarby Fabriksväg fram till Värmdövägen där området sträcker sig fram till Danviksklippans fot, men framför allt sträcker sig Hammarby Sjöstad utmed de glittrande vågorna i Hammarby Sjö och från många av bostäderna har man utsikt över såväl vågor som stora delar av Södermalm.

Hammarby Sjöstad har sedan byggstarten haft en tydlig miljötanke och det märks kanske tydligast för besökaren genom utformningen av kollektivtrafiken som till stor del bygger på spårbundna tvärbanan. Annan kollektivtrafik i Sjöstaden utgörs av bussar men bland det mest populära är nog att ta båten över till Södermalm eller hela vägen in till Nybroviken.

I Sjöstaden finns många små butiker av alla de slag och här finns ett stort antal caféer och restauranger och fler dyker upp allteftersom stadsdelen växer. Utbudet i restaurangväg sträcker sig över alla smakriktningar och alla världsdelar, så här kan man smaka sig fram på en turné över hela världen i fräscha lokaler och på många ställen med vågor som närmaste granne.

Fortfarande pågår byggnationen av Sjöstaden, men när den är färdigställd prognostiseras det att det kommer att finnas 11.000 bostäder som ska ge plats åt 25.000 invånare.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,40621%
Andel av månadsavgift: 0,0040621

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

624 593 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Fredriksdalskajen består av 178 bostadsrätter om totalt 14 021 kvm och 11 lokaler om 743 kvm. I föreningen finns ett garage på 2 590 kvm. Föreningen förvärvade fastigheten 2014 och inflyttning skedde mellan feb-dec 2016. Hela byggnaden är Svanenmärkt.
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Fredriksdal 10 på adressen Hammarby Allé 11 i STOCKHOLM.

Föreningen godkänner delat ägande, inget krav på ägarfördelning finns.
För mer information se årsredovisningen.

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga större underhåll är planerade utöver de garantiärenden man har med byggherren. Föreningen följer en underhållsplan.

Gemensamma utrymmen

Förråd till lägenheter samt en mycket fin innergård med lekplats.
Cykelrum
Garage, Samtliga garageplatser är utrustade med möjlighet till elbilsladdning.
Rullstols- och barnvagnsrum
Återvinningsrum/soprum

Parkering

Föreningen delar garage med Brf Fredriksdals Brygga. Föreningen disponerar 93 bilplatser och 10 MC-platser av 147, respektive 17 platser totalt sett. Samtliga garageplatser är utrustade med möjlighet till elbilsladdning.
Kostnaden för bilplats ligger på 2253 kr/månaden, 789 kr/månaden för MC-plats och 2253 kr/månaden för el-plats (man betalar för den rörliga elen som man använder)
Ca 7st i kö i dagsläget enligt Parkman för bilplats 8/7-24.

På gatorna råder fri parkering på vardagar och helger mellan vissa bestämda tider. För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Gatu- och fastighetskontoret i Stockholms Stad (08- 508 263 00). Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan på www.stockholm.se/boendep.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Eventuella avgiftsjusteringar beslutas årligen, men enligt föreningens ekonomiska plan bör man räkna med i genomsnitt 1,5 procent årligen. Gjordes en höjning av avgiften på 4% januari 2024.

Kommunikationer

Båttrafik
m/s Lotten och m/s Lisen trafikerar Hammarbysjön. Turen är gratis och cyklister är välkomna. Färjelägena är på södra sidan Lumabryggan och Henriksdalshamnen. På norra sidan, dvs. Södermalm angör färjan Barnängsbryggan där buss 2 och 57 ansluter vid hållplatsen "Färjeläget".
M/S Emelie trafikerar sträckan Hammarby Sjöstad - Nybroplan, via Djurgården.

Bussar
Sjöstaden trafikeras av linje 71 som går mellan Jarlaberg och Kungsträdgården via Sickla Udde och 74 som går mellan Mariatorget och Sickla köpkvarter via Hammarby Allé och Lugnets Allé. Från färjeläget i Norra Hammarbyhamnen kan du även ta linje 2 och 57. Nattetid är det buss 96 som gäller.

Tvärbanan
Tvärbanan går från Alvik via knutpunkterna Liljeholmen och Gullmarsplan och vidare till hållplatserna i Hammarby Sjöstad; Mårtensdal, Luma, Sickla kaj och Sickla udde. Efter Sickla udde fortsätter tvärbanan till slutstationen Sickla, med ingång direkt till Sickla Köpkvarter och möjlighet att byta till bussar på Värmdöleden.

Tunnelbana
Närmsta tunnelbanestation är idag Skanstull, det är cirka 6-7 minuters promenad.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 389 kr
I avgiften ingår värme och vatten
I månadsavgiften ingår värme, fastighetsel för allmänna utrymmen, sophantering och fastighetsskötsel.
Digitala tjänster (bredband samt IP-TV) ingår som ett obligatoriskt tillägg men specificeras separat på avgiftsavin.
El och varmvatten mäts separat per lägenhet och debiteras efter faktisk förbrukning.
Samtliga lägenheter omfattas av ett bostadsrättstilläggsförsäkring som föreningen tecknat.
TV, bredband och telefoni är gruppanslutet och debiteras med 148 kr/mån.
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang, varje lägenhet är i sin tur utrustad med undermätare och betalar för faktiskt förbrukning via tillägg på månadsavgiften.

Driftkostnader

148 kr/månad

Fördelas enligt följande

TV, bredband och telefoni: 148 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Eventuella avgiftsjusteringar beslutas årligen, men enligt föreningens ekonomiska plan bör man räkna med i genomsnitt 1,5 procent årligen. Gjordes en höjning av avgiften på 4% januari 2024.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 97 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 81 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-10-28
Besiktningsman: Fredrik Jönsson, AB Franska Bukten

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 10 Visa alla 16 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hammarby allé 11, Stockholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3389 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hammarby Sjöstad, Stockholm
Hammarby allé 11
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning