•Vån 1 från gata & markplan mot gömd innergård! (Lite insyn)
•Arkitektritat och genomtänkt hem!
•Radhuskänsla!
•Insynsskyddad uteplats om 12m²
•3,5:a med funktion av en 4:a med tre möjliga sovrum
•Stor och barnvänlig innergård
•Flera gemensamma takterrasser
•Festlokal på taket
•Äger marken
•Garage i huset!
•Ett stenkast från Södermalm!
Detta boende är för dig som inte riktigt är redo att flytta till radhus men ändå vill komma åt känslan av att bara fritt kunna gå ut i trädgården, men fortfarande bo centralt.
Här erbjuds en underbar radhuskänsla och ett lugnt och grönskande gårdsläge, vid Luma - i centrala Hammarby Sjöstad. Här bor man bekvämt en trappa upp från gatuplan och markplan mot den skyddade gården.
Detta är verkligen ett drömboende för barnfamiljen!
Arkitektritat och genomtänkt hem med noga utvalda materialval och praktiska förvaringslösningar som ger en guldkant på vardagen.
Idag disponeras bostaden som en 3,5:a med funktion av en 4:a med tre möjliga sovrum.
Den sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum i kombination med fönster i två väderstreck som ger generöst ljusinsläpp, skapar en härlig rymd i bostaden och inbjuder till sociala tillställningar.
I detta hem har man valt att satsa på tidlösa och praktiska tillval som passar alla. Kök och badrum i hög standard och bekvämlighet.
Här erbjuds två sovrum, det större sovrummet om (15,5 kvm) kan enkelt göras om till två mindre rum då det finns två separata fönster. I dagsläget disponeras rummet som både barnrum och arbetsrum, där man valt att dela av rummet med garderober.
Lyxigt renoverat kök under 2022 med köksö och bänkskivor i Carrera marmor. Ny hel kyl- och frys, fläkt och vit skåpsinredning.
Badrum med ny smakfull platsbyggd förvaring och handfat. Ny bänk i Carrera marmor. Ny dusch från Tapwell. Plats finns för badkar. Utrustat med tvättmaskin.
Mycket bra förvaringslösningar ges i flertalet platsbyggda garderober samt i ett källarförråd som tillhör lägenheten.
Om vår- och sommarmånaderna har du en unik möjlighet att när som helst kunna öppna upp dörren till din helt egna uteplats om 12 kvm, där umgängesytorna förlängs med förmiddagssol i lugn utomhusmiljö.
Den stora uteplatsen ligger lugnt och fint beläget mot föreningens innergård, omgiven av en tät häck, helt fri från insyn!
Här får man njuta av fina planteringar och följa årstidernas växlingar på innergården.
På uteplatsen kan man möblera med både matbord och loungedel. Här får man dessutom grilla!
Unika mervärden för de boende med festlokal och flera takterrasser med fin milsvid vy och sol hela dagen.
Brf The Village Sthlm bildades 2014 och är en äkta förening som äger marken och dess huskropp ritades av arkitektfirman Kjellander & Sjöberg.
Föreningen består av 10 trapphus och ett townhouse och innehar 226 lägenheter, 9 lokaler och 131 parkeringsplatser.
De boende har även tillgång till faciliteter så som takterrass i varje trapphus, varav ett har en trevlig festlokal med fönster från golv till tak!
Föreningen har bra ordning på ekonomin där de följer avsatt plan och har en stabil ekonomisk trygghet tack vare lokalintäkter om 2,2 milj/årligen.
Föreningen har en god ekonomisk situation trots inflationen. Årsavgifterna och övriga intäkter täcker mer än väl föreningens löpande kostnader (exkl. avskrivningar) och avsättning till yttre underhåll.
Soliditeten är 81 % - Vilket är riktigt bra!
Föreningen har låga avgifter om 582 kr/kvm bostadsyta (2023) jmf med snittet i Hammarby Sjöstad och ligger fortfarande betydligt lägre än ekonomisk plan. För 2023 så kommer föreningen amortera minst 1,2 Mkr av lånet.
Föreningen har en stor fin innergård med kolonilotter/planteringslådor, lekplats och utemöbler. Gemensamma takterrasser och festlokaler finns i fastigheten.
Stort garage finns under fastigheten med direkt access via hissen.
The Village Sthlm är visionen om en modern, grön gemenskap. En plats där man har sitt privata hem men är del av något mer, något större.
En plats som är den perfekta kombinationen av modernt stadsboende och det gröna småstadslivet. Detta är din chans att bli del av ett Eco-Friendly Urban Community!
För mer information kring föreningen, besök: https://www.brfthevillagesthlm1.se
Kring bostaden finns flertalet av Sjöstans bästa restauranger, lunchstället Café Rang, barnvänliga Pinchos, H10, välbesökta Restaurang Göteborg, för att nämna några.
Lite längre ner på gatan ligger nyöppnade Unity där man kan jobba, äta eller ha familj/vänner boendes vid tillfälle.
Från bostaden nås Södermalm på ca. 10 minuter och dess utbud av restauranger, caféer, butiker m.m.
För den som vill njuta av friluftsliv finns Nackareservatet inpå knuten, Årstaviken samt Hammarbybacken som kan stoltsera med att vara värd för World Cup i skidåkning.
Om vintern finns lyxen att ha närhet till skidåkning i Hammarbybacken och numer finns där en aktivitetspark med en mängd roliga attraktioner.
Till Virkesvägen tar du dig smidigt med tvärbanan och bussar som trafikerar Hammarby allé, närmaste hållplats Luma.
T-banans blåa linje förlängs och kommer till området inom de närmaste åren, med ny station vid Luma, bara några hundra meter från bostaden.
Vid Lumabryggan finns dessutom lyxen att de två olika färjorna till Barnängsbryggan (Södermalm) eller Djurgården/Gröna Lund samt Nybroplan.
Vid Sickla kaj har du både Coop, Lidl och Systembolaget och vid Mårtensdal har du en välsorterad ICA-butik.
