Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 342 kr/mån
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Josefin Ericson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Josefin Ericson
Fastighetsmäklare
Stockholm

Textilgatan 23

Månadsavgift: 4 342 kr/mån
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Josefin Ericson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Josefin Ericson
Fastighetsmäklare

Välplanerad 3:a (möjlig 4:a) med stor uteplats mot HG7 ombonade innergård!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 80 kvm
  • Lägenhetsnummer: 1001
  • Byggnadsår: 2014
  • Månadsavgift: 4 342 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 0
  • Hiss: Ja

Välkommen till Oscar Propeties omtalade projekt HG7 Anno 2014, denna bostad är till försäljning nu och kan visas omgående.

Kontakta ansvarig mäklare för mer info om pris och privatvisning!

Här har vi ett boende utöver det vanliga med ett toppläge nära kommunikationer och promenadavstånd till Skanstull. Stor insynskyddad uteplats om 18 kvadratmeter. Genomgående med stora fönsterpartier och exklusiv inredning såsom Carraramarmor, kök från Kvänum, golvvärme i alla rum och ljusa breda plankgolv.

Ett perfekt boende för dig som vill ha guldkant i tillvaron, vara omringad av lyx och design men ändå känna dig som hemma!

Föreningen!

Brf Linjfarten 1 är en äkta förening som äger marken. Välskött ekonomi som har 4 st lokaler som inbringar över 1 211 000 kr/årligen till föreningens egna kassa.

Bostadsrättsföreningen registrerades 2014 och har under dessa år jobbat sig till en belåningsgrad om 9 710 kr/kvm, med en förmåga att betala tillbaka fastighetslån (soliditet) om 84,74 % vilket är mycket bra!

Den starka ekonomin bidrar till en låg avgift och kontinuerlig underhållningsplan utan några planerade avgiftsändringar under 2021.

Prisbelönta arkitekter hos Oscar Properties har designat fastigheten med unik inhouse-service, så som ett eget välutrustat gym, eget spa med torr- och ångbastu, festlokal, biosalong, lekrum för barnen och lånecyklar. För den som har hund finns även här ett hundspa. Föreningen har dessutom en fin innergård och garage i huset. Här bor du med bara några meter från tvärbana/buss och en välsorterad ICA-butik. En kortare promenad bort har du även Skanstull och Södermalms serviceutbud. Här finns också, restauranger, caféer och förskolor/skolor i direkt närhet. För den friluftsintresserade finns Nackareservatet i närheten och under vintersäsong finns möjlighet till skidåkning i Hammarbybacken.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 80 kvm
Lägenhetsnummer: 1001
Byggnadsår: 2014
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Huset är anslutet till fibernät med möjlighet till IP-TV, höghastighetsinternet (700-1000 Mbit) och IP-telefoni. Tjänsteleverantör är Ownit.

Värme- och ventilationsanläggning

Bostäderna har mekanisk frånluftsventilation FX och lokalerna FTX.

Uppvärmning genom fjärrvärme från Stockholm Exergi.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Hammarby Sjöstad

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,182400
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 483 kr

Om föreningen

Brf Linjefarten 1 bildades 2013-2014 och är belägen på Hammarby Allé 51-55, Textilgatan 21-25, Södra Hammarbyhamnen i Stockholm.

Föreningens fastighet består av två flerbostadshus om 6-7 våningar med 78 lägenheter och 4 lokaler.
Fastighetens byggnader är uppförda 2013-2014. HG7 (Orangeriet) är ritat av arkitekterna Henrik Frick och Johan Arrhov.
Föreningen äger fastigheten/ marken.
Föreningen har en trivsam innergård, utformad av arkitekt Johan Paju som är en av Sveriges främsta landskapsarkitekter.
Här finns trädgårdspaviljonger, utemöbler och grill. Du har också möjlighet att boka en lånecykel.

Föreningen godkänner delat ägande med lägsta ägarandel 1%.

Allmänt

Föreningens namn: Brf Linjefarten 1
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 521001
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Stockholm
Markägare: Föreningen äger marken

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2014:
OVK utfört i lägenheter augusti 2014.
2019:
OVK utfört i lokaler.

Oscar Properties har jobbat med garantiåtgärder efter besiktningarna. Enligt info från föreningens hemsida 2021-12-22
Kommande renoveringar: Inte för tillfället, enligt info från föreningens hemsida 2021-12-2

Gemensamma utrymmen

Gym
Gymmet är öppet mellan 06-22 varje dag och det fungerar att komma in med blipp. Ingång till gymmet sker från innergården. Av säkerhetsskäl rekommenderar föreningen en åldersgräns på 16 år för träning alternativt i målsmans sällskap.

Bastu
Ångbastun samt torrbastun startas av boende genom att trycka på timern utanför glasdörrarna. Det tar cirka 30 min till dess att bastun är varm. Ångbastun stängs av automatiskt efter två timmar och torrbastun efter tre timmar.

Behandlingsrum
Bokningar samt uppgift om behandlingar och priser sker i YogaYamas reception alternativt per telefon tel. 08-660 88 60

Biograf och aktivitetsrum
Biografen och aktivitetsrummet är belägna på Sjöfartsgatan 10 och bokas gemensamt med 3-timmars intervall på boendesidan. För att alla ska få möjlighet att utnyttja biografen och aktivitetsrummet kan man endast ha en aktiv bokning i taget. Biografen kan kopplas till egen dator via HDMI ingång på fronten av Blu Ray-spelaren, där finns även USB ingång.
Till aktivitetsrummet hör ett kök med porslin för 12 personer samt visst möblemang och leksaker.

Miljörum
Miljörummet töms fredagar och måndagar. Städning av miljörummet sker på måndagar efter tömning.

Garage/parkering:
Ett garageplan finns under mark.
Kötiden varierar beroende på hur många försäljningar/uppsägningar det är i föreningarna då det är tre föreningar som delar garaget. Det har hittills varit ca 3-6 månaders väntetid, ibland längre.
Det finns vanliga enkelplatser, dubbelplatser (på längden) samt ett antal laddplatser för elbil. Enkelplatserna kostar 1 900 kr/mån, dubbelplatserna kostar 2 400 kr/mån.
En avgift på 500 kr/mån tas ut om man använder el på laddplatserna. MC-P-platserna kostar 300 kr/mån.

Parkering

- I fastigheten finns garage med 123 platser, direkt access via hiss. Det finns vanliga enkelplatser, dubbelplatser (på längden) samt ett antal laddplatser för elbil. Enkelplatserna kostar 1 900 kr/mån, dubbelplatserna kostar 2 400 kr/mån.
En avgift om 500 kr/mån tas ut om man använder el på laddplatserna. Det finns fyra MC--platser totalt och de kostar 300 kr/mån. Kö i dagsläget.
För frågor kring garageplatserna maila till Thomas som är ansvarig hos Fastum: thomas.jansson@fastum.se
- Det råder även boendeparkering i området, för mer information se www.stockholm.se. Möjlighet för biltvätt kommer att finnas.



Ett garageplan finns under mark.
Kötiden varierar beroende på hur många försäljningar/uppsägningar det är i föreningarna då det är tre föreningar som delar garaget. Det har hittills varit ca 3-6 månaders väntetid, ibland längre.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade förändringar (enligt föreningens hemsida 2021-12-22)

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 208 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 342 kr
Värme, vatten, bredband (700-1000 Mbit), TV - Ownit Bas samt Ownit Play.
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Planritning

Karta & område

Textilgatan 23, Stockholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Josefin Ericson

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning