Väldisponerad och trivsam 3,5:a - Möjlig 4,5:a - Balkong med sjöutsikt i sydväst - Näst högst upp i byggnaden!
BOSTADEN
På eftertraktat toppläge i den nu mest expansiva och södernära delen av Hammarby Sjöstad ligger denna väldisponerade 3,5:a, möjlig 4,5:a (se alternativ planlösning för mer info) med balkong där solen ligger på från lunchtid till inpå kvällen.
Här får du en bostad med fokus på umgänge, samtidigt som du får 3 sovrum, med möjlighet till 4 sovrum, och gott om förvaringsmöjligheter. Två av de befintliga sovrummen är mycket väl tilltagna och båda rymmer en varsin stor 180 cm säng (King size bed) samt övrigt önskbart möblemang. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum i kombination med ett stort ljusinsläpp från fönsterpartier skapar en härlig rymd i bostaden och inbjuder till sociala tillställningar. Från den härliga balkongen har man utsikt mot Hammarby sjös blankande vatten och båtliv. Balkongen ger plats för både sittgrupper, planteringar samt grillmöjlighet. Badrummet är stort och utrustat med tvättmaskin och torktumlare vilket förenklar de vardagliga bestyren.
Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd.
FÖRENINGEN
Brf Sjöstaden 3 äger marken och är en välskött och trivsam bostadsrättsförening med god ekonomi och låga avgifter tack vare stora lokalintäkter. Föreningen har ett positivt kassaflöde och amorterar kontinuerligt av på deras lån.
Föreningen har tidigare haft flera avgiftssänkningar samt avgiftsfria månader. Föreningen har nyligen investerat i bergvärme vilket kommer sänka energiförbrukningen/kostnaderna i fastigheten med 75%.
Föreningen har dessutom en av Sjöstadens finaste innergårdar med gräsytor, buskar och lekplats. Föreningen innehar även ett eget garage som finns i huset samt en övernattningslägenhet att hyra för 300 kr/natt för gäster som är på besök.
I huset finns dessutom tillgång till tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum.
OMRÅDET
Runtom bostaden finns ett flertal omtyckta restauranger, Trattoria Gratzie, Hemma Hos Kaj och Tezukuri, för att nämna några, dessutom finns flera mysiga caféer samt omtyckta förskolor/skolor.
Här bor du granne med en stor välsorterad ICA Supermarket, apotek, gym, caféer, restauranger, frisör, sporthall samt flertalet affärsverksamheter.
Populära och trevliga Rusty Rascals, en nyöppnad kaffe och juicebar med kombinerad barbershop ligger i huset och är en rejäl tillgång för kvarteret och som intäktslokal till föreningen.
För den friluftsintresserade finns Nackareservatet och Årstaviken med utegym och motionsslingor, under vintersäsong finns möjlighet till skidåkning i Hammarbybacken, som flera år i rad kan stoltsera med att vara värd för World Cup i skidåkning.
Kommunikationsmöjligheterna är många med tvärbana/buss vid Mårtensdal och Luma, tunnelbanan vid Gullmarsplan och Skanstull samt färjeförbindelse till Södermalm, Nybrokajen och Djurgården.
T-banelinjen förlängs dessutom och kommer år 2030 till området, med ny station vid Luma, bara några 100 meter från bostaden.
