Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 388 kr/mån
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Anna Steen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Steen
Fastighetsmäklare
Stockholm

Rorgängargatan 6, högst upp!

Månadsavgift: 4 388 kr/mån
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Anna Steen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Steen
Fastighetsmäklare

Anmäl ditt intresse i annonsen för mer information kring prisläge & visning!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 63 kvm
  • Lägenhetsnummer: 30380101
  • Byggnadsår: 2004
  • Månadsavgift: 4 388 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 4
  • Hiss: Ja

Sjöstadens mest välplanerade 3:a, högst upp i huset med 3 meter i takhöjd och 15 kvm terrass i sydostläge samt balkong med kvällssol!

Högst upp i huset med en unik takhöjd om 3 meter och en genomgående planlösning med stora fönster från golv till tak i två väderstreck som bidrar till ett flödande ljus är detta en bostad som verkligen sticker ut.
Känslan är väldigt privat tack vare det höga läget och himmelskontakten, utan någon insyn.
Lägenhetens disponering är även mycket genomtänkt där varje kvadratmeter verkligen utnyttjas till fullo.
Bostaden har en genomgående ljus och härlig känsla, där det sociala livet står i fokus. Två rymliga sovrum. Stort helkaklat badrum med badkar och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Förvaring ges i garderober samt i en inredd klädkammare.
Vardagsrum i öppen planlösning mot köket och med utgång till bostadens terrass, vilken bjuder på en fri vy över föreningens gård där man får följa årstidernas växlingar.
Solen kan man njuta av hela dagen på den härliga terrassen och kvällssolen på balkongen.
Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd.

Brf Lugnvattnet är en välskött och kapitalstark förening med en stark miljöprägel och en fantastisk innergård med underbara körsbärsträd, gräsytor, grillplats och sandlåda.
Föreningen har en normal belåning för området och amorterar kontinuerligt samtidigt som fastigheten underhålls löpande.
I föreningen finns en lokal/övernattningslägenhet för mindre tillställningar och övernattande gäster. Perfekt när man har familj och vänner på besök!
Garage finns i huset samt i Wallenstams garage på Vävar Johans gata 18. På Båtbyggargatan råder boendeparkering och det är lätt att parkera dag/kvällstid, 1100kr/mån.

Från porten tar du dig snabbt till lugnet och naturen vid Nackareservatet, i pjäxor till skidliften i Hammarbybacken eller i flip-flops till badplatserna vid Sicklasjön.
Samtidigt har du alla Sjöstadens allmänna kommunikationer, butiker, caféer och restauranger några kvarter bort och en kort promenad till Sickla köpkvarter som är ett av landets största köpcentrum.
Närhet till både skola o förskola. Från bostaden tar du dig även med lätthet upp till Södermalm och storstadspulsen.
Mycket bra kommunikationsmöjligheter med tvärbana och buss 71 och 74 samt gratis färja inom kort promenadavstånd som tar dig över till Södermalm samt en mindre kostnad till Djurgården och Stockholms city.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 63 kvm
Lägenhetsnummer: 30380101
Byggnadsår: 2004
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 4
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: 3-glas

Tv/Internetanslutning

Ansluten till fiber via stadsnätet.
Com Hem, (grundutbud ingår i månadsavgiften)

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme. Solceller på punkthus.
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Hammarby Sjöstad

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,7109%
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 476 kr

Om föreningen

Byggår: 2004
Brf Lugnvattnet 1 förvärvade fastigheten 2011 och omfattar 115 lägenheter varav 4 lägenheter med hyresrätt. Föreningen har 5 lokaler.
Föreningen håller högt miljötänk med källsortering och två stora grovsoprum. Ett av husen har solcellspanel. Garage finns i huset.
Fastigheten omfattar adresserna Båtbyggargatan 32-64, Rorgängargatan 2-8 samt Vävar Johans gata 11-15

Föreningen har två tvättstugor samt två gemensamma återvinningsrum där du kan slänga grovsopor som ryms i en flyttkartong och som inte är miljöfarliga eller innehåller elektronik.

Föreningen har också en lokal med adress Rorgängargatan 2 som alla medlemmar får hyra för 300 kronor/dygn och lokalen får då nyttjas från klockan 12 till klockan 12 dagen därpå.

Föreningslokalen har förutom ett stort huvudrum även kök, badrum och sovrum och kan användas till såväl övernattning och kalas m.m
Två cykelrum finns tillgängliga på Vävar Johans gata 13. Man kan även ställa sin cykel på vår innergård, det är dock inte tillåtet att parkera cykeln någon annanstans än på angivna platser vid cykelställen.

Allmänt

Föreningens namn: Brf Lugnvattnet 1
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Stockholm
Markägare: Marken är tomträtt

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2019 - Maskinpark utbytt i tvättstugan
2018 - Värmepumpsinstallation
2018 - Energideklaration
2018 - Laddstolpar
2018 - OVK godkänd
2015 - Stamspolning
2013 - Loftgång har omtätats och försetts med nya krönelement i plåt.
2013 - Vissa takpartiers plåtbeklädnad gjordes om för att täta skarvar.
2013 - Ekpartier och portdörrar slipades och lackades.

Gemensamma utrymmen

- Tvättstuga (4 st) (2 stora med grovtvättmaskin och 2 mindre)
- Cykelförråd (2 st), Vävar Johans gata 13. Cykelställ finns även på innergården.
- Barnvagnsrum
- Trevlig innergård med grill och utemöbler
- Återvinningsrum (2 st)
- Ny övernattningslägenhet/gemensamhetslokal (Rymlig 2:a) Kostnad 500 kr/natt. Adress: Rorgängargatan 2.
- Markplanslokalen på Båtbyggargatan 64 hyrs numera ut som en företagslokal vilket kommer generera en bra intäkt.

Parkering

Parkeringsmöjligheterna är goda kring fastigheten.
- Föreningen har 54 garageplatser. Går att hyra för 1 450 kr/mån. Laddplats 1 650 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. (3 burplatser för MC, 600 kr/mån) Adress: Rorgängargatan 6 & Vävar Johans gata. (Kortare kö)
- På Vävar Johans gata 18 finns även ett Wallenstam garage. Kostnad 1300 kr/mån.
- Boendeparkering råder på gatorna.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftsförändringar (föreningens uppgift 2021-07-10)

Kommunikationer

Båttrafik
m/s Lotten och m/s Lisen trafikerar Hammarbysjön. Turen är gratis och cyklister är välkomna. Färjelägena är på södra sidan Lumabryggan och Henriksdalshamnen. På norra sidan, dvs. Södermalm angör färjan Barnängsbryggan där buss 2 och 57 ansluter vid hållplatsen "Färjeläget".
M/S Emelie trafikerar sträckan Hammarby Sjöstad - Nybroplan, via Djurgården.

Bussar
Sjöstaden trafikeras av linje 71 som går mellan Jarlaberg och Kungsträdgården via Sickla Udde och 74 som går mellan Mariatorget och Sickla köpkvarter via Hammarby Allé och Lugnets Allé. Från färjeläget i Norra Hammarbyhamnen kan du även ta linje 2 och 57. Nattetid är det buss 96 som gäller.

Tvärbanan
Tvärbanan går från Alvik via knutpunkterna Liljeholmen och Gullmarsplan och vidare till hållplatserna i Hammarby Sjöstad; Mårtensdal, Luma, Sickla kaj och Sickla udde. Efter Sickla udde fortsätter tvärbanan till slutstationen Sickla, med ingång direkt till Sickla Köpkvarter och möjlighet att byta till bussar på Värmdöleden.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 190 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 388 kr
I månadsavgiften ingår:
- Värme
- Vatten
- Kabel-tv (basutbud)

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 130 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2018-12-26
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritning

Karta & område

Rorgängargatan 6, högst upp!, Stockholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Anna Steen

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning