Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 850 kr/mån
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Jonna Sommarhed Sjöstrand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonna Sommarhed Sjöstrand
Reg.Fastighetsmäklare
Stockholm

Rorgängargatan 17B

Månadsavgift: 3 850 kr/mån
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Jonna Sommarhed Sjöstrand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonna Sommarhed Sjöstrand
Reg.Fastighetsmäklare

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 66,5 kvm
  • Lägenhetsnummer: 2053
  • Byggnadsår: 2008
  • Månadsavgift: 3 850 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 12
  • Hiss: Ja

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer info!

På lugn och trivsam tvärgata finner ni denna moderna och ytterst väldisponerade bostad om två rum och kök! – Tillhörande lägenheten finns även en stor och härlig balkong som tar tillvara på sommaren på allra bästa sätt med dess placering i söder och en inbjudande utsikt över Hammarby Sjö!

Direkt från hallen dras blicken bort mot det stora fönsterpartiet som finns placerat från köket och bort mot vardagsrummet, vilket bidrar till hen härlig rymd samt ett trivsamt ljusflöde genom hela hemmet. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en naturlig känsla av social närvaro, här finns gott om plats för möblemang som passar den stora familjen så som stort matbord samt soffgrupp och annat önskvärt möblemang.

Balkongen är ett naturligt extra rum från tidig vår till sen höst, här ryms matplats och loungedel. För den som vill odla något eget passar ytan perfekt!

- Detta hem har precis allt av det som kan önskas av ett boende och dessutom närhet till både stadspuls och natur!

Skulle ni sedan önska variera utsikten från lägenhetens balkong så har föreningen dessutom en gemensam takterrass med en makalös utsikt över hela Hammarby Sjöstad och bort över Stockholms innerstad. Här kan ni slå er ner i en rogivande miljö och ha en njutbar stund eller varför inte fira födelsedagen där? Gästerna kan sedan sova över i föreningens gästlägenhet!

Här bor och lever en blandning av gamla och unga i ett område som andas nytänk och modernitet.Strosa mot Hammarbybacken och naturreservatet, ta båten över till Söder eller shoppa loss i Sicklaköpkvarter, här bor du med allt inom nära räckhåll.


FÖRENINGEN:

Brf Sjöstadsparterren är en äta förening och består av tre huskroppar uppförda 2008 och består av 76 lägenheter, 1 lokal samt 37 parkeringsplatser (1500 kr /mån), belägna på adresserna Rorgängargatan 17A+B samt Lugnets Allé 88.

Föreningen har en mycket välskött ekonomi med tillgångar som uppgår till ca 2,8 miljoner och soliditet på 75 %, vilket är mycket bra! - Årliga intäkter inkl avgifter är dryga 6 miljoner/år, varav 2,8 miljoner avser intäkter från garageplatser samt lokalen som hyrs ut.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: 66,5 kvm
Lägenhetsnummer: 2053
Byggnadsår: 2008
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 12
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Grundläggning - betongplatta på pålar och plintar till berg.
Stomme - betong, stålpelare i fasad.
Ytterväggar - puts på mineralull, isolering mellan träreglar, gipsskivor.
Innerväggar, lgh skiljande - betong alt gipsskivor på stålreglar.
Innerväggar, ej bärande - gipsskivor på stålreglar.
Fönster och fönsterdörrar - treglasfönster trä med aluminiumbeklädd utsida, vissa är fasta.
Lägenhetsytterdörrar - säkerhetsdörrar.

Tv/Internetanslutning

TV
- KabelTV med 16 TV-kanaler genom Canal Digital.

Internet
- 100mbit/s symmetrisk bredbandsanslutning genom Ownit Broadband AB.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning
- Fjärrvärme, vattenburen med radiatorer.
- Garaget har ingen särskild uppvärmning utan förses med frånluft från lägenheterna (ej spiskåpan).

Ventilation:
- Bostäder, Stora kuben, mekanisk till- och frånluftsventilation (FTX-system).
- Bostäder, Lilla kuben, mekanisk frånluftsventilation, tilluft via uteluftsventiler.
- Lokal, mekanisk till- och frånluftsventilation, kyld tilluft.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Hammarby Sjöstad

Omgivning

För många som känner till området sedan länge, har förändringen varit otroligt påtaglig, från att ha varit ett industriområde av slumkaraktär och obskyra svartklubbar och annat till att det vuxit fram en helt ny stadsbild som präglas av ljus, stram elegans och där närheten till vågorna fått prägla arkitektur och stadsbild. Det är svårt att se spåren av det gamla ruffiga Lugnet som det trots allt ändå finns Stockholmare som talar lyriskt om.

Hammarby Sjöstad är en del av Sofia församling och Sjöstaden sträcker sig från Skanstullsbron i väster, utmed norrsidan av Hammarbyvägen och Hammarby Fabriksväg fram till Värmdövägen där området sträcker sig fram till Danviksklippans fot, men framför allt sträcker sig Hammarby Sjöstad utmed de glittrande vågorna i Hammarby Sjö och från många av bostäderna har man utsikt över såväl vågor som stora delar av Södermalm.

Hammarby Sjöstad har sedan byggstarten haft en tydlig miljötanke och det märks kanske tydligast för besökaren genom utformningen av kollektivtrafiken som till stor del bygger på spårbundna tvärbanan. Annan kollektivtrafik i Sjöstaden utgörs av bussar men bland det mest populära är nog att ta båten över till Södermalm eller hela vägen in till Nybroviken.

I Sjöstaden finns många små butiker av alla de slag och här finns ett stort antal caféer och restauranger och fler dyker upp allteftersom stadsdelen växer. Utbudet i restaurangväg sträcker sig över alla smakriktningar och alla världsdelar, så här kan man smaka sig fram på en turné över hela världen i fräscha lokaler och på många ställen med vågor som närmaste granne.

Fortfarande pågår byggnationen av Sjöstaden, men när den är färdigställd prognostiseras det att det kommer att finnas 11.000 bostäder som ska ge plats åt 25.000 invånare.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,131200
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 476 kr

Om föreningen

Brf Sjöstadsparterren är en av Sjöstadens populäraste bostadsrättsföreningar och består av 76 lägenheter och en hyreslokal fördelat på 6200,5 m2, respektive 1067 m2. Lokalen hyrs ut till Stockholms stad genom kulturförvaltningen vilket medför stabila och långsiktiga intäkter. (Kontraktet löper ut 2028)
Föreningens fastighet byggdes 2008 och omfattar adresserna; Rorgängargatan 17 A, Rorgängargatan 17 B samt Lugnets Allé 88. Föreningen innehar marken med tomträtt, se årsredovisningar för mer information om löptider mm för tomträtten.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.sjostadsparterren.se
Föreningens styrelse nås via styrelsen@sjostadsparterren.se
Hammarby Sjöstad har en egen hemsida med mycket matnyttig information. www.hammarbysjostad.se

Allmänt

Föreningens namn: Brf Sjöstadsparterren
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Stockholm
Markägare: Marken är tomträtt

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2014 - Stamspolning.
2016 - Ommålning av miljörum.
2016/2017 - Ventilation i lokal har åtgärdats.

Gemensamma utrymmen

- Övernattningslägenhet/festlokal.
- Garage.
- Källarförråd.
- Takterrass.
- Innergård.
- Cykelrum.
- Barnvagnsrum.
- Rullstolsrum.
- Miljörum.
- Tvättstuga.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 1400 kr/mån, har separat kö.

- Till föreningen hör 37 stycken garageplatser.
- Boendeparkering på gatan 09:00-17:00 för 1100kr/månad. Observera att Stockholms stad ändrar tider och avgifter under 2017.
- Allmänna garage som finns 5-10 min bort är Wallenstamsgaraget, Q-park Kvarnholmen.

För dig som vill använda dig av bilpool finns flera alternativ i området.
www.sunfleet.com
www.bilpoolen.nu

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har god ekonomi och inga avgiftshöjningar är väntade. (Enligt föreningens mäklarinfo)
Tidigare höjningar:
Styrelsen beslutade att höja avgiften med 7% from 1/1-2019.

Kommunikationer

Båttrafik
m/s Lotten och m/s Lisen trafikerar Hammarbysjön. Turen är gratis och cyklister är välkomna. Färjelägena är på södra sidan Lumabryggan och Henriksdalshamnen. På norra sidan angör färjan Barnängsbryggan där buss 2 och 57 ansluter vid hållplatsen "Färjeläget".
M/S Emelie trafikerar sträckan Hammarby Sjöstad - Nybroplan.

Bussar
Sjöstaden trafikeras av linje 71 som går mellan Jarlaberg och Kungsträdgården via Sickla Udde och 74 som går mellan Mariatorget och Sickla köpkvarter via Hammarby Allé och Lugnets Allé. Från färjeläget i Norra Hammarbyhamnen kan du även ta linje 2 och 57. Nattetid är det buss 96 som gäller.

Tvärbanan
Tvärbanan går från Solna Station via knutpunkterna Liljeholmen och Gullmarsplan och vidare till hållplatserna i Hammarby Sjöstad; Mårtensdal, Luma, Sickla Kaj och Sickla Udde. Från och med oktober 2017 är tvärbanan förlängd till Sickla Station, som nu är tvärbanans ändhållplats där en ny knutpunkt skapats med Saltsjöbanan.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 190 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 850 kr
I månadsavgiften ingår;
- Värme
- Vatten
- Kabel-TV (basutbud)
- Bredband

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 89 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2010-12-04
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Alla bilder

+ 4 Visa alla 10 bilder
 

Planritning

Karta & område

Rorgängargatan 17B, Stockholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Jonna Sommarhed Sjöstrand

Reg.Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning