Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
2 700 000 kr
Utgångspris: 2 690 000 kr
Sammanfattning
Högsta bud: 
2 700 000 kr
Utgångspris: 2 690 000 kr

Blomstervägen 40, Nacka

Fantastiskt fin tvåa på Blomstervägen till salu med balkong i Syd-väst!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2
  • Boarea: 63,5 kvm
  • Lägenhetsnummer: 186-00713
  • Månadsavgift: 3 200 kr
  • Driftkostnad: ca 396 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 2

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 63,5 kvm
Lägenhetsnummer: 186-00713
Utgångspris: 2 690 000 kr
Driftkostnad: ca 396 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Denna area kan därför av olika anledningar vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Sicklaön

Andel i föreningen

Andel av insats: Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av månadsavgift: 0,77900%
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 443 kr

Om föreningen

Brf Nacka Kyrkby ligger vackert i en slänt ovanför Nacka kyrka, därav namnet på föreningen. Föreningens byggnader uppfördes 1976 - 1978. Föreningen har tio tvåvåningshus jämte souterrängvåning. Totalt har föreningen 115 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. Adressen till föreningens mycket bra och informationsrika hemsida: www.nackakyrkby.se.

Ekonomi
Föreningen har inte några planer på att höja månadsavgiften just nu. Allmänt ser ekonomin god ut i föreningen och de amorterar på sina lån då och då, senast med 600 000 kr under 2017.

Underhåll
Föreningen har 20-årig underhållsplan med antal åtgärder budgeterade per år, allt i balans att inte kräva lån eller avgiftshöjningar. Bland annat högtrycksspolar föreningen regelbundet alla stammar och har varken behov av stambyte eller relining på väldigt många år framöver. Föreningen har på senare år genomfört flera energibesparande åtgärder och fler är på gång. Alla lägenheten ska få nya tätningslister i fönster och balkong-/altandörrar. Värmesystemet kommer att balanseras för bra komfort i alla lägenheter genom att byta ut termostater och ventiler samt finjustera vattenflöden individuellt per element och lägenhet. Föreningen kikar även på möjlighet att installera solpaneler på taken som gynnsamt vetter mot syd/sydväst. (informationen är kontrollerad 2018-07-25).

Cykelförråd
Föreningen har två cykelförråd i området, dels på baksidan av Blomstervägen 10 och dels bakom Blomstervägen 50.

Källarförråd
Varje lägenhet har tillgång till ett källarförråd i samma port. Förrådet är ca 4 kvm stort.

Tvättstuga
Föreningen har två tvättstugor, den ena bakom Blomstervägen 16 och den andra bakom Blomstervägen 36. Som medlem kan du fritt välja i vilken tvättstuga du vill tvätta. Bokningslistor och gemensamt antagna ordningsregler finns uppsatta i tvättstugorna. När du bokar tid gör du det med ditt lägenhetsnummer. I tvättstugorna finns tvättmaskiner, torktumlare, mangel och torkrum.

Föreningslokal
Nere vid Blomstervägen 6 (vid trappor ner till Kyrkstigen) finns en föreningslokal. Lokalen går att låna alla dagar i veckan mellan kl. 08 och 22. I lokalen finns ett stort samlingsrum, toalett, whiteboardtavla, overhead och kök med diskmaskin och spis samt porslin för 30 personer.

Övernattningslokal och bastu
På Blomstervägen 24 - 26 finns en bastu och en övernattningslokal med sängar, soffor, pentry samt dusch och toalett. Bastun är bokad för damer varje tisdagskväll och för herrar varje onsdagskväll. Vid övernattning kvitteras nycklar ut. Bokning av övernattningslokalen görs skriftligen via bokalokal.kyrkbyn@gmail.com. Kostnaden är 200 kr/dygn och i samband med att nycklarna till lokalen överlämnas får ni också en faktura att signera.

Redskapsrum
Det finns flera redskapsrum på Blomstervägen. I rummen finns krattor, spadar, skottkärror, snöskyfflar, sopkvastar och andra verktyg för den gemensamma trädgårdsskötseln. Boende i respektive hus ansvarar för sina redskap.

Kabel-tv och bredband
Ansluten till kabelnät via Com Hem. Ett antal analoga TV-kanaler ingår i grundutbudet och ingår i månadsavgiften. Extra digitala kanaler, telefoni och bredband kan beställas direkt från Comhem. I varje lägenhet finns dessutom separat uttag för fiberoptisk anslutning till Telias utbud av tv, telefoni och bredband.

Parkering
Föreningen har totalt 112 st parkerings- och garageplatser. Det finns även 1 MC-plats. Parkeringsplats uthyres för 200 kr/månad. Garageplats uthyres för 350 kr/månad. MC-plats i garage 190 kr/månad.
Parkeringsplats i garage och/eller på parkeringsdäck ingår inte i en överlåtelse. Säljaren säger skriftligen upp sitt avtal och köparen anmäler sitt intresse för parkeringsplats till den som är parkeringsansvarig i styrelsen. Bor du i Brf Nacka Kyrkby och äger eller har tillgång till bil, är du enligt föreningens stadgar skyldig att hyra parkeringsplats. Till garage är det för närvarande ett par års kö, det finns dock lediga platser på däcket (informationen kontrollerades 2016-02-10). Om du är intresserad kontaktar du Monica Gustafsson (070-1680490 eller monica.gustafsson80@gmail.com) i styrelsen. Anmälan om eller uppsägning av parkeringsplats görs skriftligen till Monica Gustafsson i styrelsen. Uppsägningstid är en månad.

Privat uteplats
Har bostadsrätten en egen uteplats, är det viktigt att veta att nyttjanderätten gäller altanyta motsvarande balkongyta. Föreningen har ett regelverk som föreskriver vad/hur man får göra på och utanför sin altan. för mer information se föreningens hemsida.

Trappstädning
Trappstädning görs varje vecka och sköts av de boende, även andrahands-hyresgäster. Boende i varje port bestämmer en gemensam ordning och uppdelning av trappstädningen. Grannar informerar nyinflyttade.

Städdagar
Här har föreningen en lång fin tradition. En lördag i april är det vårstädning och en lördag i oktober är det höststädning. Alla boende förväntas delta och bidra på något sätt. Den startar kl. 9 vid övre garagets infart för utdelning av arbetsuppgifter. Mellan kl. 12 och 13 bjuds alla på lunch i föreningslokalen.

Natur och dagar
På fem minuter kan du promenera ned till Stockholms vackra inlopp där du längs trädäck sedan kan vandra ända bort till Nacka Strand och Nyckelviken. I närområdet finns även fina strövområden i Svindersvik, Nackareservatet och Hellasgården. För den badsugne finns Järlasjön, Sicklasjön och även fina havsbad.

Kommunikationer
10 minuter till Slussen. Saltsjöbanan ligger ca 650 m från Blomstervägen. Buss går från Järla Station, buss 413, ca 450 m promenadväg.

Service och shopping
På promenadavstånd når man Finntorp centrum med livs och restauranger etc. Promenadavstånd till både Sickla Köpkvarter och Nacka Forum med tillgång till butiker och all service man behöver.

Allmänt

Föreningens namn: BRF Nacka Kyrkby
Föreningsform: Bostadsrätt
Kommun: Nacka

Ekonomi

Utgångspris

2 690 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 108 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 200 kr

Driftkostnader

ca 396 kr/mån

Fördelas enligt följande

El: 233 kr
Försäkring: 163 kr

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Blomstervägen 40, Nacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 3200 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
ANSVARIG MÄKLARE

Said Said

Fastighetsmäklare