Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 995 000 kr
Månadsavgift: 3 564 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Disa Larsson Rosander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Disa Larsson Rosander
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Limhamn

Packhusgatan 29

Pris (Utgångspris): 
2 995 000 kr
Månadsavgift: 3 564 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Disa Larsson Rosander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Disa Larsson Rosander
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Unikt objekt med modern design och fantastisk utsikt.

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 55 m2
  • Lägenhetsnummer: G-1104
  • Månadsavgift: 3 564 kr
  • Driftkostnad: 691 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2
  • Hiss: Ja

I trevliga Limhamns sjöstad har ni nu chansen att få ta över denna ombonade tvårummare med inbjudande balkong och härlig havsutsikt.
Med hissen upp från markplan erbjuds här en öppen planlösning med gemensamt kök och vardagsrum med entré ut till lägenhetens balkong, ett rymligt badrum med tvättmöjligheter och ett bra sovrum med chans till havsutsikt. Tack vare sina ljusa väggar och sitt enhetliga golv tillsammans med de stora fönsterpartierna så ger det lägenheten en härlig rymd och blir lätt en oas att trivas i. I föreningen finns det möjlighet att nyttja en övernattningslägenhet och även ta del av Gröna bolån tack vare huset Svanen märkning.

Det havsnära läget öppnar upp för ett spontandopp eller för promenad i trevligt promenadstråk, men också för umgänge med familj och vänner i den gröna och ombonade innegården. Bara något kvarter bort finner vi trevliga bageriet S:t Jakobs Stenugnsbageri och vinbaren Lilla Tabberaset, mataffärer och övriga faciliteter. Inom promenadavstånd finner vi kollektivtrafikförbindelser som når oss vidare ut till övriga delar av staden, mångnominerade restaurangen Mastio, trevliga glasshaket Limhamns glassmejeri, flertalet träningsställen, butiker och service. Inte häller på långt avstånd når vi även till Hylliekrokens golfbana och Ribersborgsstranden.

Välkommen att bli en framtida havsbooare!

Om Bostaden

Beskrivning

- HALL -
Smidig hall med skjutskåpsgarderober till vänster och plats för hatthylla och avgängning för kläder till höger.
Ljusa väggar och 2 stavs ekparkett.

- KÖK & VARDAGSRUM -
Från hallen fortsätter de ljusa väggarna och 2-stavs ek-parketten.
Här finner vi ett kombinerat kök och vardagsrum med utgång till balkong mot havet i väst. Utöver plats för matlagning och för att sitta och äta så finns det även utrymme för en soffgrupp för trevliga stunder.
Kök från Marbodal med mörkgråa luckor och guldiga detaljer samt vitvaror från Siemens.
Utrustning: arbetsbänk och överskåp, induktionshäll, mikrovågsugn och ugn, delad kyl/frys och diskmaskin.

- SOVRUM -
Trevligt sovrum med fönster mot innegården.
Ljusa väggar och 2-stavs ekparkett.

- BADRUM -
Rymligt badrum med ljust kakel och klinker.
Här finner vi toalett, kommod, dusch med frostade glasväggar, handduks tork, kombinerad tvättmaskin och torktumlare (Siemens) med tillhörande bänk och överskåp för förvaring.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 55 m2
Lägenhetsnummer: G-1104
Pris (Utgångspris): 2 995 000 kr
Driftkostnad: 691 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2
Hiss: Ja

Tv/Internetanslutning

Gruppavtal avseende TV, bredband och telefoni via Telia.
Obligatorisk kostnad om 150 kronor per månad.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Område: Limhamn

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,51297

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

879 749 kr
Beräknat utifrån siffror från 2023:s årsredovisning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Havsbrynet registrerades hos bolagsverket den 2020-05-12. Föreningen består av tre byggnader innehållandes 148 bostadsrättslägenheter och 1 lokal i flerbostadshus på fastigheten Sandformen 1 i Malmö kommun.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad. I försäkringen ingår ansvarsförsäkringen för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Föreningens hus är Svanenmärkt. Det innebär bland annat en energieffektiv fasad, snålspolande kranar och dusch, vitvaror med minst A+ (undantag torktumlare), gröna tak, solceller, individuell mätning och debitering av hushållsel och varmvatten etc.

Ekonomi
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Lånen uppgår till ca 161 000 000 kronor (ca 14 257 kronor per kvm) med bindningstider mellan 1-4 år och räntenivåer 3,97 - 4,04%. Skanska garanterar i en separat räntegaranti att ersätta föreningen för räntekostnader överstigande en ränta om 3,10%, dock maximalt upp till 5%, under respektive låns första bindningstid.

Ovanstående information är inhämtad från den ekonomiska planen

Gemensamma utrymmen

Förråd
Lägenhetsförråd på källarplan

Övrigt
Barnvagns- och cykelrum i källarvåning samt cykelställ på innergård
Innergård med umgängesytor, boulebana och lekytor för de yngre.

Parkering

I föreningen finns ett underjordiskt varmgarage med 82 garageplatser varav 3 är reserverade för bilpool. Det finns ett antal laddstationer för elbilar. Garageplatserna kan hyras för 1100 kr/månad. För platserna med laddstationer tillkommer kostnad för elförbrukningen. Kösystem nyttjas. I dagsläget ligger kötiden för en parkeringsplats runt 2år. Övriga frågor gällande kö vänligen kontakta bostadsrättsföreningen.
Ytterligare 30 parkeringsplatser finns att tillgå via parkeringsavtal, dessa parkeringsplatser ligger inte på den egna fastigheten. Avtalet för dessa platser gäller i 25 år.

Övrigt

Här bor man bra - säljarens ord

Det jag tycker är det absolut bästa med denna bostaden är att den ligger vid havet! Att få sitta på balkongen och iaktta folklivet är alltid roligt - det är alltid rörelse på ett eller annat sätt vilket gör att man aldrig blir uttråkad. Det jag också uppskattar med lägenheten är storleken på vardagsrummet. Det är lagom stort så man både får plats att ha vänner över utan att det känns för trångt, samtidigt är det inte för stort så det upplevs öde när man är själv. En annan trevlig tillgänglighet är gästlägenheten som finns till förfogande. När man har vänner från långväga så är den superbra att kunna nyttja.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 564 kr
I avgiften ingår uppvärmning av bostad, kallvatten samt grundutbudet för TV.
Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 150kr/mån, varmvatten och hushållsel debiteras efter individuell förbrukning.

Driftkostnader

691 kr/månad
Kommentar: Kostandena för el och varmvatten är schabloniserade.

Fördelas enligt följande

El: 516 kr
Varmvatten: 175 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 56 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 62 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-10-18
Besiktningsman: Lisa Flawn Orpana, Skanska

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Packhusgatan 29, Limhamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3564 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
15
okt
Anmälan krävs
Tis 17:00-17:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Limhamn, Malmö
Packhusgatan 29
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning