Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 195 000 kr
Månadsavgift: 8 315 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ebba Jönsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ebba Jönsson
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Limhamn

Stallgränd 1

Pris (Utgångspris): 
4 195 000 kr
Månadsavgift: 8 315 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ebba Jönsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ebba Jönsson
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Gavelradhus om 125 kvadrat vid kalkbrottet med flexibelt tillträde

  • Typ: Radhus
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 125 m2
  • Lägenhetsnummer: C3-1001
  • Byggnadsår: 2023
  • Månadsavgift: 8 315 kr
  • Driftkostnad: 1 494 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 2
  • Hiss: Nej

Njut av ett rymligt hem för hela familjen! Detta moderna gavelradhus i två plan erbjuder hela 125 kvadratmeter, smart fördelade på fem rum och kök, vilket ger gott om plats för att trivas och skapa minnen tillsammans. Med sitt natursköna läge vid kalkbrottet får du en harmonisk inramning av ditt nya boende. Du kan anpassa inflyttningen efter dina behov – oavsett om du vill flytta in snabbt eller behöver mer tid innan flyttlasset går. Här väntar ett bekvämt och bekymmersfritt boende som passar hela familjen.

När du kliver in genom dörren möts du av en öppen planlösning på nedre plan, med ett modernt och stilrent kök från Vedum, matplats som rymmer 4-6 personer samt ett rymligt vardagsrum. Här kan du njuta av samvaro och goda middagar med vännerna samtidigt. Bostaden är mycket ljus och luftig, tack vare fönster i tre väderstreck och från vardagsrummet når du bostadens uteplats som vetter mot föreningens gård. På bottenvåningen hittar du även ett stilrent badrum, en välkomnande hall samt en separat tvättstuga som gör vardagen både enklare och bekvämare. En trappa upp möts du av ett mysigt allrum, perfekt för umgänge och avkoppling. Här finns också ett stort sovrum med walk-in closet samt två mindre sovrum, som passar perfekt för barnen eller som gästrum/kontor.

Läget är optimalt med närhet till naturen, då bostaden ligger invid det vackra kalkbrottet på Elinegård. Samtidigt är pendlingsläget mycket bra, med nära till ringvägen och Köpenhamn. Dessutom finns det även bra bussförbindelse till Limhamn och Hyllie samt centrum. Här finns även fina promenadområden och en skola precis på andra sidan gatan – perfekt för barnfamiljen!

Om Bostaden

Beskrivning

BOTTENVÅNING
HALL:
Ljus hall med hatthylla och en garderob.
3-stavs mattlackerad ekparkett och vita väggar.

KÖK & VARDAGSRUM:
Kök, vardagsrum och matplats har en öppen planlösning med fönster i tre väderstreck som ger härligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet når du också bostadens uteplats mot föreningens gård.
Mattlackad 3-stavsekparkett och vita väggar.
Köket från Vedum går i en grå fin ton med släta handtagslösa luckor, laminatbänkskiva i antracitgrå samt vitt kakel som stänkskydd. Rostfria vitvaror från Siemens - Kyl och frys i fullhöjd, helintegrerad diskmaskin, inbyggnadsugn och microvågsugn, induktionshäll samt spiskåpa ansluten till centralventilation.
Här finns gott om förvaring och fina arbetsytor samt matplats som rymmer 4-6 personer och en halvö mot vardagsrumsdelen där man kan möblera med barstolar.
Vardagsrummet är luftigt och har stort fönsterparti mot uteplatsen.

BADRUM:
Helkaklat stilrent badrum med grå klinker och vitt kakel.
Duschhörna, WC, tvättställ med kommod och spegelskåp ovan samt handdukstork.

TVÄTTSTUGA:
Separat tvättstuga med grå klinker och vita väggar. Här finns god arbetsyta och bra förvaring via garderob, städskåp, överskåp samt vask, tvättmaskin och torktumlare.

OVANVÅNING
ALLRUM:
En trappa upp möts du av ett väl tilltaget allrum. Även här finns 3-stavs mattlackad ekparkett och vita väggar.
Fint ljus via gavelfönster och takfönster. I anslutning till allrummet finns också en klädkammare.

SOVRUM:
Det största av sovrummen vetter mot föreningens gård. Här finner du ett generöst rum med fransk balkong och fönster från golv till tak samt en walk in closet för god förvaring och även även här finns ett golvfönster. 3-stavs mattlackerad ekparkett och vita släta väggar.

SOVRUM:
Detta sovrum vetter mot Stallgränd och har 3-stavs mattlackerad ekparkett och vita släta väggar.

SOVRUM:
Även detta sovrum vetter mot Stallgränd och har 3-stavs mattlackerad ekparkett och vita släta väggar.

BADRUM:
Badrum med grå klinker och vitt kakel.
Duschhörna, WC, tvättställ med kommod och spegelskåp ovan samt handdukstork.

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 125 m2
Lägenhetsnummer: C3-1001
Pris (Utgångspris): 4 195 000 kr
Byggnadsår: 2023
Driftkostnad: 1 494 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

TV och internet via gruppavtal med Tele2.
Bredband via Fiber med hastigheten 100 MBit/s med trådlös router

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Område: Limhamn

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,54836%
Andel av insats: 2,40445%
Andel av månadsavgift: 0,0241456

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 681 965 kr
Nettoskulden är beräknad med underlag ur Årsredovisning 2023

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Kalcium består av tre huskroppar som är belägna på fastigheten Torpet 1 som föreningen äger. Bostadshusen är uppdelade i tre radhus på två våningar samt flerfamiljshus på fyra, fem och sex våningar.

Föreningen har 1/3 i gemensamhetsanläggningen Malmö Torget GA:1 vilken avser utomhusparkering med 4 platser.

Föreningen är ansluten till bilpool de första tio åren och föreningen står för dennes parkeringskostnad på gemensamhetsanläggningen.

Föreningen har individuell mätning och debitering av varmvatten och el. Preliminär kostnad om 35kr/mån för varmvatten debiteras och retroaktiv reglering efter faktisk förbrukning sker.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad och i den ingår bland annat bostadsrättstillägg.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Föreningen höjde avgifterna med 5% 2023-10-01. Inga ytterligare höjningar är planerade i dagsläget (kontrollerat 2024-05-15).

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Då föreningens byggnader är nya finns inga planerade renoveringar.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har gemensam takterrass i hus C, cykelparkering både utomhus och i källaren, cykelverkstad, växthus och övernattningslägenhet.

Parkering

56 garageplatser finns i föreningen, kösystem tillämpas. Garageplatserna kostar 1200kr/mån.
6 st av garageplatserna är laddplatser. 1500kr/mån + färbrukning av el. Kösystem tillämpas.
2 st MC-platser finns också. 600 kr/mån. Kösystem tillämpas.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgifterna med 5% 2023-10-01. Inga ytterligare höjningar är planerade i dagsläget.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 195 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

8 315 kr
Inkl. värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Individuell mätning av varmvatten och el. Fibernät 100/100 via Tele2. För detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 231 kr/mån.

Driftkostnader

1 494 kr/månad
Kommentar: Driftskostnaderna är schabloniserade då det ej bott någon i radhuset och varierar beroende på levnads- och förbrukningsvanor, antal personer i hushållet samt innehåll i försäkring.

Fördelas enligt följande

El: 729 kr
Försäkring: 400 kr
Varmvatten: 365 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgifterna med 5% 2023-10-01. Inga ytterligare höjningar är planerade i dagsläget.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 75 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 67 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-05-27
Besiktningsman: Ralph Krarup, Krarup VVS Konsult AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Planritning

Karta och område

Stallgränd 1, Limhamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 8315 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 24 juni
Anmälan krävs

Stallgränd 1, 216 33 Limhamn
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Limhamn, Malmö
Stallgränd 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning