Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 550 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Frida Mårtensson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Frida Mårtensson
Reg. Fastighetsmäklare, Partner & Ekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Limhamn

Piggränd 1

Månadsavgift: 5 550 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Frida Mårtensson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Frida Mårtensson
Reg. Fastighetsmäklare, Partner & Ekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerat radhus i två plan med dubbla badrum och uteplats i söderläge!

  • Typ: Radhus
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 103 m2
  • Lägenhetsnummer: R7
  • Byggnadsår: 2023
  • Månadsavgift: 5 550 kr
  • Driftkostnad: 1 100 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt

Upptäck ditt drömhem i detta fantastiska nyproducerade radhus i två plan, där naturligt ljus strömmar in från två olika vädersträck, skapandes en atmosfär av ljus och rymd. Den genomtänkta planlösningen ger dig en perfekt balans mellan funktionalitet och elegans, med varje rum optimerat för maximal komfort och användarvänlighet.

Här kan du se fram emot sociala ytor som inbjuder till trivsamma stunder med familj och vänner. Den öppna och luftiga designen skapar en naturlig flöde mellan kök, vardagsrum och uteplats, vilket gör det enkelt att anordna middagar och umgås. Med moderna bekvämligheter och stilrena detaljer blir detta inte bara ett radhus, utan ditt drömhem där minnen skapas och gemenskap blomstrar.

Njut av bekvämligheten med ett modernt boende där varje detalj är noggrant utvald och kvalitén är i fokus. Från det stilrena köket till de rymliga sovrummen och de fridfulla uteplatserna, här får du en fristad att kalla ditt eget. Välkommen till ditt nya hem, där ljuset, planlösningen och de sociala ytorna skapar den perfekta miljön för ett liv fyllt av glädje och harmoni.

Denna bostad är perfekt för dig som vill ha ett bekvämt boende med allt vad det innebär och samtidigt bo på en trivsam adress. I närområdet finns mataffär, apotek, blomsterbutik, frisör, yogastudio med mera. Även skolor och förskolor finns inom någon minuts promenad och busskommunikationer som tar dig till din nästa destination.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈPLAN:

HALL:
Hall med god förvaring genom skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Grått klinker på golvet samt släta vita väggar.

BADRUM & TVÄTT:
Rymligt helkaklat badrum i vit och grå nyans med golvvärme utrustat med bland annat duschhörna, WC, spegelskåp samt tvättställ med kommod. Här finns även tvättmaskin och torktumlare från Siemens med en bänkskiva över som ger en bra arbetsyta och förvaring genom överskåp. I tvättavdelningen finns även förvaring genom skjutdörrsgarderob.

KÖK & VARDAGSRUM:
I detta härliga utrymme erbjuds sociala ytor genom den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. På golvet ligger ekparkett, väggarna är vita och släta. I köket fortsätter den vita färgen på luckorna och bänkskiva och stänkskydd i grå laminat. Köket är utrustat med dubbel sink, kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, integrerad fläkt samt diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens. Från vardagsrummet nås uteplatsen i söderläge.

ÖVERVÅNING:

VARDAGSRUM:
Direkt ovanför trappan erbjuds härliga sällskapsytor med plats för en bekväm soffgrupp.
Samma ekparkett och vita släta väggar som på entréplan, löper enhetligt genom vardagsrummet och samtliga sovrum på övervåningen.

SOVRUM 1:
Det största av sovrummen är väl tilltaget och har god förvaring med en tillhörande klädkammare. Fönster och utsikt mot föreningens gård.

SOVRUM 2:
Det andra sovrummet erbjuder likaså gott om förvaringsutrymme genom den praktiska klädkammaren.

SOVRUM 3:
Sovrum tre välkomnar med samma stilfulla ekparkett och ljusa vita väggar som präglar övervåningen.

BADRUM:
Rymligt helkaklat badrum i vit och grå nyans som är utrustat med ett badkar med duschstång, WC, spegelskåp samt tvättställ med kommod.

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 103 m2
Lägenhetsnummer: R7
Byggnadsår: 2023
Driftkostnad: 1 100 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Tv/bredband/telefoni: Kollektivt avtal via Tele2.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Område: Limhamn

Andel i föreningen

Andel av insats: 1,27254%
Andel av månadsavgift: 1,14298%

Pantsättningsavgift

573 kr

Om föreningen

Brf Horisonten 1 är en äkta bostadsrättsförening med 121 lägenheter samt 10 radhus, alla upplåtna med bostadsrätt.
Byggnadsprojektet har genomförts som en totalentreprenad av Skanska Sverige AB och stod klart för inflytt hösten 2022 samt våren 2023.

Det finns cykelställ på innergården och i anslutning till trapphusentréerna samt i källaren. I källaren finns även garage, lägenhetsförråd och barnvagnsförråd.

Innergården är utrustad med trygghetsbelysning, cykelställ, lekplats, bänkar, bord och pergola.

Föreningens fastighet är Svanenmärkt, vilket innebär lägre driftskostnader för föreningen och mindre avtryck på miljön.
Medlemmar får även möjlighet att nyttja ett 10-årigt medlemskap i eldriven bil- och lådcykelpool via OurGreenCar.
Föreningen har tecknat fastighetsförsäkring, med bostadsrättstillägg, hos Folksam.

Ekonomisk förvaltning via SBC.

Parkering

Föreningen disponerar över 88 parkeringsplatser i ett underjordiskt garage under kvarteren. Kostnad ca 1100kr/mån. Utöver detta finns det elva parkeringsplatser utomhus varav två HCP. Kostnad ca 800kr/mån. Kösystem tillämpas. Ett antal parkeringsplatser har även möjlighet till el-laddning.
Separat kö tillämpas.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Skanska har lämnat en räntegaranti till föreningen för att föreningen och dess medlemmar på så sätt inte ska behöva höja avgifterna så pass mycket som annars hade krävts på grund av dagens räntesituation.

Räntegarantin sträcker sig över en tid om fyra år vilket ger såväl föreningen som medlemmarna i föreningen tid att anpassa ekonomin till ett nytt högre normalläge för räntenivåerna.

För medlemmarna i Brf Horisonten 1 innebär räntegarantin mer konkret att Skanska ersätter föreningen för räntekostnader vid bindningstillfället av föreningens slutliga lån överstigande 3,10 % och upp till ett tak på 5% för de olika initiala bindningstiderna av lånen.

Det lån med kortast bindningstid löper ut juni 2024 och då kommer det att bli aktuellt med en höjning av avgifterna beroende på vilken ränta man erhåller då. Enligt ekonomisk plan förespråkas en höjning om 6,5% men det är ej fastställt ännu utan kommer att tas ställning till längre fram (Kontrollerat med ordförande 2023-10-18).

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 550 kr
I avgiften ingår kallvatten och värme. Ett obligatoriskt tillägg om 186kr/mån tillkommer för TV och bredband. Kostnad för hushållsel samt varmvatten debiteras utefter faktisk förbrukning.

Driftkostnader

1 100 kr/månad
Kommentar: Schabloniserade kostnader för varmvatten, el och försäkring. Driftskostnaderna kommer att variera beroende på förbrukning samt antal personer i hushållet.

Fördelas enligt följande

El: 500 kr
Försäkring: 200 kr
Varmvatten: 400 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Skanska har lämnat en räntegaranti till föreningen för att föreningen och dess medlemmar på så sätt inte ska behöva höja avgifterna så pass mycket som annars hade krävts på grund av dagens räntesituation.

Räntegarantin sträcker sig över en tid om fyra år vilket ger såväl föreningen som medlemmarna i föreningen tid att anpassa ekonomin till ett nytt högre normalläge för räntenivåerna.

För medlemmarna i Brf Horisonten 1 innebär räntegarantin mer konkret att Skanska ersätter föreningen för räntekostnader vid bindningstillfället av föreningens slutliga lån överstigande 3,10 % och upp till ett tak på 5% för de olika initiala bindningstiderna av lånen.

Det lån med kortast bindningstid löper ut juni 2024 och då kommer det att bli aktuellt med en höjning av avgifterna beroende på vilken ränta man erhåller då. Enligt ekonomisk plan förespråkas en höjning om 6,5% men det är ej fastställt ännu utan kommer att tas ställning till längre fram (Kontrollerat med ordförande 2023-10-18).

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Karta och område

Piggränd 1, Limhamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5550 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Limhamn, Malmö
Piggränd 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning