Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 395 000 kr
Månadsavgift: 6 273 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Karlsson
Reg. Fastighetsmäklare, Nyproduktionsansvarig & Partner
Alexander Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Alexander Karlsson
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Limhamn

Packhusgatan 27

Pris (Utgångspris): 
4 395 000 kr
Månadsavgift: 6 273 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Karlsson
Reg. Fastighetsmäklare, Nyproduktionsansvarig & Partner
Alexander Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Alexander Karlsson
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Rymlig och ljus genomgångsfemma med vidsträckt balkong i söderläge och utsikt över vattnet!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 106 m2
  • Lägenhetsnummer: E1104
  • Byggnadsår: 2023
  • Månadsavgift: 6 273 kr
  • Driftkostnad: 1 270 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 9
  • Hiss: Ja

Välkommen upp till denna ljusa och rymliga femma med generös balkong i bästa söderläge och fönster i tre väderstreck och segelbåtarna guppandes i fjärran. Med två badrum, riktigt bra förvaring och stora umgängesytor får du både tid och plats för allt det bästa i livet.

Stig in i entrén till denna ljusa och rymliga genomgångfemma! Här finns både en smidig skjutdörrsgarderob med plats för skor och ytterkläder, städskåp och klädkammare för ytterligare förvaring. Till vänster hittar du hemmets två helkaklade badrum med varsin dusch. En detalj som är en stor tillgång på morgonen när fler vill göra sig i ordning samtidigt. Det större badrummet är även utrustat med tvättmaskin och torktumlare, med praktisk arbetsbänk och väggskåp för extra förvaring. Från entrén når du också hemmets största sovrum. Här finns en lång och extra rymlig skjutdörrsgarderob samt ett stort härligt fönster mot den gröna innergården och vattnet bortanför.

Fortsätt in i lägenheten mot hemmets största rum. Här smälter köket och vardagsrummet samman till en generös umgängesyta som badar i ljus. Och det finns gott om plats! Både för tv med soffgrupp och matplats för många gäster. Utanför de stora fönstren breder den imponerande balkongen ut sig i soligt söderläge och med härlig utsikt. Från vardagsrumsdelen når du de tre resterande sovrummen, också dem med härligt ljusinsläpp.

Det havsnära läget är perfekt för den som uppskattar ett spontandopp eller avkopplande promenader längst kajkanten. På promenadavstånd nås Dragörkajen med välrenommerade pizzerian Mastio och Limhamns glassmejeri. Åt andra hållet nås Hylliekrokens golfbana samt Limhamnsfältet med sina saltstänkta badbryggor och utsiktsvyer över Sundet och Köpenhamn. Kommunikationsmöjligheter för att ta sig till city eller Hyllie nås från Limhamnsvägen och inne i Limhamns stadskärna finns all tänkbar service som apotek, bank, postservice, bibliotek, vårdcentral och ett brett utbud av restauranger och butiker.

Varmt välkommen på visning och möjligheten att bli sjöstadsbo!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Entré via säkerhetsdörr. Plats för avhängning och förvaring i garderob med skjutdörrar.

Badrum
Helkaklat utförande med vita kakelplattor och grå klinker.
Utrustning: dusch, tvättställ med vit kommod, spegelskåp, eluttag och wc, tvättmaskin och torktumlare, vit bänkskiva i laminat samt förvaring i vägghängda skåp.

Kök
Marbodalkök med vita skåpluckor, vitt kakel och grå bänkskiva i laminat.
Utrustning; kyl & frys i fullhöjd, induktionshäll, diskmaskin, diskho och fläktkåpa. Rymmer stor matplats och har utgång till bostadens balkong.

Vardagsrum
Parkettgolv och vita väggar.
Öppen planlösning mellan kök/matplats och vardagsrum och bildar tillsammans ca 41,5 kvm sällskapsytor.
Flexibla möbleringsytor som får ett fint ljusflöde från fönsterpartierna mot söder där havet skymtas i sydväst. Från kök/vardagsrumm nås balkongen.

Balkong
Ca 21kvm balkongyta i soligt söderläge och havsutsikt.

Gäst-wc
Helkaklat utförande med vita kakelplattor och grå klinker.
Utrustning: dusch-hörna, tvättställ med vit kommod, spegel, wc,

Sovrum 1
Parkettgolv och vita väggar.
Stora sovrummet har ca 14kvm yta med gott om plats för dubbelsäng samt förvaring i garderobsvägg med skjutdörrar.

Sovrum 2
Parkettgolv och vita väggar.
9m2 och rymmer säng och förvaring/skrivbord.

Sovrum 3
Parkettgolv och vita väggar.
7,5m2 och rymmer säng och förvaring/skrivbord.

Sovrum 4
Parkettgolv och vita väggar.
7,5m2 och rymmer säng och förvaring/skrivbord.

Övrigt
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 106 m2
Lägenhetsnummer: E1104
Pris (Utgångspris): 4 395 000 kr
Byggnadsår: 2023
Driftkostnad: 1 270 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 9
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Gruppavtal avseende TV, bredband och telefoni via Telia.
Obligatorisk kostnad om 150 kronor per månad.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Område: Limhamn

Andelskommentar

Bostadsrättandel: 0,00903 (0,9029% i föreningen)
Insatsandel: 0,0201481 (0,9161% i föreningen)

Pantsättningsavgift

573 kr

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Havsbrynet registrerades hos bolagsverket den 2020-05-12. Föreningen består av tre byggnader innehållandes 148 bostadsrättslägenheter och 1 lokal i flerbostadshus på fastigheten Sandformen 1 i Malmö kommun.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad. I försäkringen ingår ansvarsförsäkringen för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Föreningens hus är Svanenmärkt. Det innebär bland annat en energieffektiv fasad, snålspolande kranar och dusch, vitvaror med minst A+ (undantag torktumlare), gröna tak, solceller, individuell mätning och debitering av hushållsel och varmvatten etc.

Ekonomi
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Lånen uppgår till ca 161 000 000 kronor (ca 14 257 kronor per kvm) med bindningstider mellan 1-4 år och räntenivåer 3,97 - 4,04%. Skanska garanterar i en separat räntegaranti att ersätta föreningen för räntekostnader överstigande en ränta om 3,10%, dock maximalt upp till 5%, under respektive låns första bindningstid.

Ovanstående information är inhämtad från den ekonomiska planen

Gemensamma utrymmen

Förråd
Lägenhetsförråd på källarplan

Övrigt
Barnvagns- och cykelrum i källarvåning samt cykelställ på innergård
Innergård med umgängesytor, boulebana och lekytor för de yngre.

Parkering

I föreningen finns ett underjordiskt varmgarage med 82 garageplatser varav 3 är reserverade för bilpool. Det finns ett antal laddstationer för elbilar. Garageplatserna kan hyras för 1100 kr/månad. För platserna med laddstationer tillkommer kostnad för elförbrukningen. Kösystem nyttjas. Frågor gällande kö vänligen kontakta bostadsrättsföreningen.
Ytterligare 30 parkeringsplatser finns att tillgå via parkeringsavtal, dessa parkeringsplatser ligger inte på den egna fastigheten. Avtalet för dessa platser gäller i 25 år.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 395 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 273 kr
I avgiften ingår uppvärmning av bostad, kallvatten samt grundutbudet för TV.
Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 150kr/mån, varmvatten och hushållsel debiteras efter individuell förbrukning.

Driftkostnader

1 270 kr/månad
Kommentar: Driftkostnaderna är enligt schablon och kan variera beroende av individuell förbrukning samt avtal med leverantör.

Fördelas enligt följande

El: 820 kr
Uppvärmning: 250 kr
Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 53 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 57 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-10-17
Besiktningsman: Lisa Flawn Orpana, Skanska Sverige AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Packhusgatan 27, Limhamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6273 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Limhamn, Malmö
Packhusgatan 27
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning