Kalkstensvägen 5

Ljusa luftiga rum med ånga fönster, vita målade väggar och ekparkett.

Allrum: Stort rum med både utgång till lägenhetens stora balkong och med en fransk balkong med direktutsikt mot Kalkbrottet. Stora fönster längs hela rummet skapar mycket ljus och luftig känsla, ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för matsalsmöbel och stor soffgrupp. Idag har en avgränsning gjorts med garderober för att få plats med en sovalkov, den kan tas bort av säljaren som så önskas.

Sovrum 1-2: Idag nyttjat som två sovrum med gipsvägg och dörr uppsatt, kan lätt tas ner om man önskar nyttja rummet som ett sovrum (säljaren ansvarar). Båda rummen har ekparkett och vita målade väggar, flera större och mindre fönster skapar ett härligt ljusinsläpp och utsikt mot balkongen. Här finns även ingång till lägenhetens klädkammare.

Kök: Halvöppen planlösning mot allrummet, trevlig bardisk skapar avgränsning mot rummet men ger möjlighet till konversation med gäster. Mörk kakel som stänkskydd skapar spännande kontrast mot de påkostade vita luckorna med infällda handtag i metall. Infälld ugn och micro, nyligen utbytt kyl/frys i rostfritt 60/40. Vit laminatskiva.

Hall: Rymlig hall med mörkt klinkergolv, härlig direkt utsikt mot balkongen genom stora glaspartier. Inbyggda garderober. Vita målade väggar, infällda spots i taket, säkerhetsdörr.

Badrum: Stort badrum med vita kaklade väggar i halvförband, stora klinkerplattor i mörkt beige på golvet, handdukstork (elburen), vägghängd wc, duschhörna med klarglasväggar som kan fällas in, handfat på vacker ekbänkskiva över rejält med förvaring i skåp under, här finns även förberett för tvättmaskin, stort badrumsskåp med speglar skapar djup i badrummet.

Balkong: Här får man verkligen plats med utelivet, härlig utsikt mot Kalkbrottet i morgonsolenssken! Gott om utrymme för både loungemöbel eller matgrupp, odlingar och grill.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 2 sovrum, möjlighet till 2 sovrum

Boarea: 64 m²

Lägenhetsnummer: 533

Utgångspris: 3 350 000 kr

Byggnadsår: 2009

Driftkostnad: 2 050 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 6

Hiss: Ja. Modern stor

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Källarförråd

Föreningen har avtal med Telenor för TV, bredband och bredbandstelefoni.

Län: Skåne

Kommun: Malmö

Andel i föreningen: 0,5406

Andel av insats: 0,5406

Andel av månadsavgift: 0,5406

525 kr

0 kr

Föreningen är skuldfri.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen Paviljongen i Limhamn äger fastigheten LIMHAMN 150:385 som består av 6 flerbostadshus med 129 lägenheter som upplåts med bostadsrätt, samt Eurocs f.d. huvudkontor intill Limhamns kalkbrott, som idag benämns Victoriahuset. Bostadsrättsföreningens hus byggdes 2007 med inflyttning 2009. Fastighetens adresser är Kalkstensvägen 3, 5, 7, 9, 11 och 13. Ekonomisk förvaltning via HSB.

Brf Paviljongen i Limhamn äger ensamt det unika boendekoncept som innebär att medlemmar har tillgång till de gemensamma faciliteterna. I fastigheten finns det bland annat reception, biograf, lounge, bibliotek, vinkällare, övernattningslägenhet, fest- och konferenslokal, restaurang, gym och SPA med inomhus och utomhuspooler. Till fastigheten tillhör en tennisplan och 17.000 kvm stor trädgård- och parkyta med promenadstråk, grillplats samt två boulebanor. Föreningen har ett garage under mark samt parkeringsplatser i området några med laddplats.
Receptionen inte bemannad.

Föreningen har ett fullt utrustat gym som är fritt att nyttja och ett övernattningsrum som kan nyttjas mot en kostnad om ca 300-500 kr/dygn beroende på antal personer samt veckodag.

INFORMATION:
Föreningen själva har tagit över skötseln och förvaltningen av gemensamma anläggningarna. Serviceavgift är 1.100 kr/månad per person för tillgång till de gemensamma utrymmena som gym, spa & beauty, utepool med soldäck, bio, lounge, biljardhall, vinkällare, boulebana och park. Ny kaffemaskin i loungen.

HSB sköter den ekonomiska förvaltningen i föreningen. Köparna måste vara medlem i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Medlemsavgiften i HSB kostar 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på HSB:s hemsida www.hsb.se/malmo

Delat ägande:
Föreningen godkänner delat ägande. Den som har förvärvat en andel i bostadsrätt får förvägras medlemskap i föreningen om inte bostadsrätten efter förvärvet innehas av makar, registrerade partner eller sådana sambor på vilka sambolagen tillämpas. Ingen lägsta ägarandel.

Bosättning i lägenheten:
Huvudregeln är bosättningskrav, men man kan naturligtvis äga flera boende, både inom och utom landet. Dock måste man betala Serviceavgiften. Om det kan antas att förvärvaren för egen del inte ska bosätta sig i lägenheten har föreningen rätt att vägra medlemskap.

Andrahandsuthyrning:
Tillåts inom ramen för stadgar, lagar och regler.

Bostadsrättsföreningen är obelånad och äger marken.

För mer information vänligen besök föreningens hemsida: paviljongen.bostadsratterna.se

Föreningsinformationen är inhämtad från berörd förening (2025-02-27). Intresserade spekulanter uppmanas att kontrollera denna information med representant ur styrelsen.

Utförda renoveringar i föreningen:
2016 lades nytt trädäck vid utomhuspoolen och mosaiken reparerades. Putsväggen vid gymmet lagades, taket på tvättstugan läcksöktes, parkettgolvet på Kalk renoverades, fasaden tvättades, planteringar sattes vid masterna och sex st av besöksparkeringarna lades om till boendeparkeringar. Underhållsplanen uppdaterades. OVK-besiktning utfördes i allmänna utrymmen.
2017 hade föreningen en praktisk utbildning av brand och utrymning samt en hjärtstartare införskaffades. Föreningen utökade de vanliga parkeringsplatserna med 5 platser.
2019 fasadskadorna på Kalkstensvägen 3, 5 och 7 åtgärdades.
2019 lagades defekta belysningar i parken.
2019 tvättning av södra fasaderna är avslutat.
2019 reparation av kylanläggning för loungens pentry är färdigställt.
2020 filterbyte i samtliga lägenheters ventilationsaggregat.

Årligen filterbyte i samtliga lägenheters ventilationsaggregat.

Inga större renoveringar är planerade i dagsläget. Däremot görs fortlöpande underhåll inom fastigheten enligt fastställd underhållsplan. Föreningen kommer att under kommande år titta på solceller, laddstolpar, värmepumpar mm.

Spa & Gym inklusive utepool är igång, receptionen i Spa är bemannad dagtid.

Det finns två övernattningsrum, 400kr/natt och rum.

Bilplats 1: P-plats . Avgift 442 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Garage . Avgift 718 kr/mån, har separat kö.
Föreningen har 65 st garageplatser för 718 kr/mån, 53 p-platser för 442 kr/mån varav 13 st är gästplatser, 4 st MC-platser för 359 kr/mån.
För Laddplats tillkommer en laddstolpehyra på 153 kr.
Föreningen har ett digitalt köhanteringssystem. Avgiften höjs årligen med 2%.

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgiften höjdes med
5% 2025-01-01
5% 2024-01-01
3 % 2023-01-01
Avgiften för el har sänkts under 2023 till 2,5kr/kWh

3 350 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

2 106 kr

I avgiften ingår värme och varmvatten

Serviceavgiften för de gemensamma faciliteterna är 1100 kr/månad per person över 15 år. Ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån tillkommer för TV (basutbud), bredband 1000/1000 mbit/s och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Bostadsrättstillägget i hemförsäkringen betalas av föreningen och därutöver är bostadsrättsägaren och dennes gäster försäkrade i alla allmänna ytor genom föreningen. Föreningen tillämpar gemensam el. Individuell mätning av elförbrukning, debiteras efter faktisk förbrukning.

Värme, varm och kallvatten, Brf-tillägg.

2 050 kr/månad

Antal i hushållet: 2

El: 350 kr

Försäkring: 350 kr

Medlemsavgift föreningens gemensamma ytor: 1 100 kr (obligatorisk)

Internet: 125 kr (obligatorisk)

Kabel-TV: 125 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Årsavgiften höjdes med
5% 2025-01-01
5% 2024-01-01
3 % 2023-01-01
Avgiften för el har sänkts under 2023 till 2,5kr/kWh

Uppgift om pantsättning saknas

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.