Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 995 000 kr
Månadsavgift: 5 370 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alexander Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alexander Karlsson
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Limhamn

Formgatan 30

Utgångspris: 
4 995 000 kr
Månadsavgift: 5 370 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alexander Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alexander Karlsson
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trerummare med stor balkong och rak havsutsikt!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 89 m2
  • Lägenhetsnummer: A1102
  • Byggnadsår: 2022
  • Månadsavgift: 5 370 kr
  • Driftkostnad: 520 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 6
  • Hiss: Ja

I omtyckta Limhamns Sjöstad har vi nöjet att presentera denna trevliga, öppna och ljusa trerummare (möjlig fyra) med härlig balkong och havsutsikt. Här erbjuds två bra sovrum, ett stort badrum med egna tvättmöjligheter gäst-wc samt kök och allrum i öppen planlösning. Utmed kök och allrum har vi rak havsutsikt, den genomgående planlösningen och de stora fönsterpartierna som bidrar till ett härligt ljusinsläpp.

Hiss från markplan, gästlägenhet, trevlig innergård och närhet till såväl promenadstråk, bageri och service är några av de faciliteter som ytterligare bidrar till detta moderna och trivsamma boende. Fastigheten är dessutom Svanenmärkt, vilket innebär att flera banker erbjuder Grönt bolån.

Det havsnära läget är perfekt för den som uppskattar ett spontandopp eller avkopplande promenader längst kajkanten. På promenadavstånd nås Dragörkajen med välrenommerade pizzerian Mastio och Limhamns glassmejeri. Åt andra hållet nås Hylliekrokens golfbana samt Limhamnsfältet med sina saltstänkta badbryggor och utsiktsvyer över Sundet och Köpenhamn. Kommunikationsmöjligheter för att ta sig till city eller Hyllie nås från Limhamnsvägen och inne i Limhamns stadskärna finns all tänkbar service som apotek, bank, postservice, bibliotek, vårdcentral och ett brett utbud av restauranger och butiker.

Varmt välkommen på visning och möjligheten att bli sjöstadsbo!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Entré via säkerhetsdörr. Plats för avhänging och förvaring i garderob med skjutdörrar.

Badrum
Helkaklat badrum med vita kakelplattor och mörkgrå klinker. Utrustat med dusch, tvättställ med vit kommod, spegelskåp, eluttag och wc. Egna tvättmöjligheter i tvättmaskin och torktumlare, arbetsytor över vit bänkskiva i laminat och förvaring i vägghängda skåp.

Kök
Parkettgolv och vita väggar.
Inredning från Marbodal med gråa skåpsluckor, vitt kakel och "Bianco" vit bänkskiva i kvartskomposit. Utrustat med kyl & frys i fullhöjd, induktionshäll, diskmaskin, diskho och fläkt.
Rymmer stor matplats med matbord för upp till åtta personer. Utgång till bostadens balkong i västerläge.

Allrum
Parkettgolv och vita väggar.
Ligger öppet mot kök/matplats och bildar tillsammans ca 45 kvm sällskapsyta. Flexibla möbleringsytor som får ett fint ljusflöde från fönsterpartierna mot väster och havet. Möjligt att dela av rummet för att få till ett extra sovrum vid behov/önskemål.

Balkong
Ca 12 kvm balkong i soligt västerläge och rak havsutsikt. Gott om möblerbara ytor och här finns vägghängda lampor och eluttag.

Sovrum 1
Parkettgolv och vita väggar.
Stora sovrummet är ca15 kvm med gott om plats för dubbelsäng samt förvaringsmöjligheter och städskåp i garderobsvägg med skjutdörrar.

Sovrum 2
Parkettgolv och vita väggar.
Det mindre rummet är ca 11,5m2 och nås från hallen och rymmer säng samt förvaringsmöbel eller skrivbord.

Gäst-wc
Helkaklat gäst-wc med vita kakelplattor och mörkgrå klinker. Utrustat med tvättställ med vit kommod, spegelskåp, wc.

Övrigt
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 89 m2
Lägenhetsnummer: A1102
Utgångspris: 4 995 000 kr
Byggnadsår: 2022
Driftkostnad: 520 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 6
Hiss: Ja. Går från källarplan och markplan.

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Lägenheten är registrerad som 4rok hos föreningen, men disponerad som 3rok. Möjlig att disponera som 4rok - se alternativ planlösning.

Tv/Internetanslutning

Gruppavtal avseende TV, bredband och telefoni via Telia.
Obligatorisk kostnad om 150 kronor per månad.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Område: Limhamn

Andel i föreningen

Andel av insats: 0,99251 %
Andel av månadsavgift: 0,77296 %

Pantsättningsavgift

573 kr

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Havsbrynet registrerades hos bolagsverket den 2020-05-12. Föreningen består av tre byggnader innehållandes 148 bostadsrättslägenheter och 1 lokal i flerbostadshus på fastigheten Sandformen 1 i Malmö kommun.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad. I försäkringen ingår ansvarsförsäkringen för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Föreningens hus är Svanenmärkt. Det innebär bland annat en energieffektiv fasad, snålspolande kranar och dusch, vitvaror med minst A+ (undantag torktumlare), gröna tak, solceller, individuell mätning och debitering av hushållsel och varmvatten etc.

Ekonomi
Föreningen höjde avgifterna med 6,5% från 2024-01-01.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Lånen uppgår till ca 161 000 000 kronor (ca 14 257 kronor per kvm) med bindningstider mellan 1-4 år och räntenivåer 3,97 - 4,04%. Skanska garanterar i en separat räntegaranti att ersätta föreningen för räntekostnader överstigande en ränta om 3,10%, dock maximalt upp till 5%, under respektive låns första bindningstid.

Ovanstående information är inhämtad från den ekonomiska planen.

Gemensamma utrymmen

Förråd
Lägenhetsförråd på källarplan.

Övrigt
Övernattningslägenhet. Kostnad 500 kronor per tillfälle.
Barnvagns- och cykelrum i källarvåning samt cykelställ på innergård.
Föreningen har en lokal som inom kort kommer bli en vinbar - Lilla Tabberaset.

Parkering

I föreningens garage finns 82 parkeringsplatser varav 26 avsedda för elbilar, 3 för handikapptillstånd och 3 är avsedda för bilpool.
Platserna kan hyras till en kostnad om 1 100 kr/månad. Elbilarna kan ladda via ChargeNode till priset av 4 kr/kWh (kan ändras).
Kösystem tillämpas.

Ekonomi

Utgångspris

4 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 370 kr
I avgiften ingår uppvärmning av bostad, kallvatten samt grundutbudet för TV.
Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 150kr/mån, varmvatten och hushållsel debiteras efter individuell förbrukning.

Driftkostnader

520 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 410 kr
Försäkringskommentar: Man betalar idag ca 400kr/mån för Hemförsäkring som omfattar två personer.
Varmvatten: 110 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 53 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 57 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-10-17
Besiktningsman: Lisa Flawn Orpana, Skanska Sverige AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Formgatan 30, Limhamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5370 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Limhamn, Malmö
Formgatan 30
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning