Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 285 000 kr
Månadsavgift: 5 164 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Joacim Wiking, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Joacim Wiking
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Örebro

Stödjegränd 63

Utgångspris: 
1 285 000 kr
Månadsavgift: 5 164 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Joacim Wiking, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Joacim Wiking
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Renoverad drömtvåa med magiskt uterum & bästa hörnläge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2
  • Boarea: 63,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 682
  • Månadsavgift: 5 164 kr
  • Driftkostnad: 1 415 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 0

Välkommen till Stödjegränd 63 – Ett riktigt guldkorn i BRF Solhaga!
Nu har du chansen att förvärva en av föreningens absolut bästa bostäder – en smakfullt renoverad lägenhet med genomgående hög standard och ett fantastiskt hörnläge som bjuder på ljus, rymd och livskvalitet.

Redan i hallen möts du av ett inbjudande ljusflöde tack vare den öppna planlösningen och lägenhetens smarta placering i huset.
Till vänster finner du det badrummet som är helkaklat och utrustat med både golvvärme, tvättmaskin, handdukstork och ett praktiskt öppningsbart fönster – här har inget lämnats åt slumpen.

Vardagsrummet är ljust och luftigt med generöst ljusinsläpp från flera väderstreck. Här finns gott om plats för både soffhörna och middagsbord, perfekt för både vardag och fest.

Sovrummet nås från köket och erbjuder plats för en större säng samt en rymlig garderob med praktiska skjutdörrar.

Köket är nyligen uppdaterat med moderna vitvaror. Från köket når du bostadens nybyggda uterum – en riktig oas!
Här kan du njuta av härliga middagar, grillkvällar eller bara en avkopplande stund i solen, som ligger på från lunch till kväll.
Tack vare hörnläget finns dessutom en extra uteplats utanför inglasningen – perfekt för dig som vill känna den friska luften på riktigt.

Det här är ett hem att trivas i, med allt du behöver för ett bekvämt och njutbart boende.
Varmt välkommen hem!

Tryggt och trivsamt boende i populära BRF Solhaga!

Föreningen erbjuder fantastiska gemensamhetsytor såsom poolområde, övernattningslägenhet och samlingslokal. På de bilfria innergårdarna finns lekplatser och grönområden – perfekt för barnfamiljer och den som söker ett lugnt boende nära naturen.

Läget är svårslaget med gångavstånd till Haga centrum, förskolor, matbutik, vårdcentral, restauranger samt goda bussförbindelser (linje 7 & 8). Karlslundsskogen och Hästhagen ligger alldeles intill – idealiskt för promenader, löpning och hundägare. Örebro city nås enkelt på 15 minuter med cykel!

BRF Solhaga är Örebros största bostadsrättsförening med hela 684 lägenheter och mycket låg belåning (ca 3 000 kr/kvm). Här finns goda parkeringsmöjligheter, flera tvättstugor, hobbyrum, cykel- och MC-förråd samt ett aktivt föreningsliv med återkommande aktiviteter och evenemang.

Ett grönt och barnvänligt område med trygg, social gemenskap – och ett boende där du kan trivas länge!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 63,5 m2
Lägenhetsnummer: 682
Utgångspris: 1 285 000 kr
Driftkostnad: 1 415 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Örebro
Kommun: Örebro

Omgivning

I närområdet finns Haga centrum med mataffär, vårdcentral, apotek, gym, bibliotek och badhus. Solhaga är ett lugnt område med bilfria gårdar och närhet till både Nya Karlslundsskolan, flera förskolor och Karlslundsområdet med motionsspår, härlig natur och ridanläggning.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,1304%
Andel av månadsavgift: 0,001304

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

205 617 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

FÖRENING:
Antal lägenheter: 684 st.
Ekonomisk och administrativ förvaltare är HSB

ÖVRIGT:
I BRF Solhaga finns många aktiviteter, det anordnas studiecirklar för bl.a. oljemålning, släktforskning och läsecirkel. Det finns även möjlighet att delta i motionsgymnastik, boule, inomhusgolf och fikastunder.

För mer information, besök föreningens hemsida: http://www.brfsolhaga.com/

Som medlem i en bostadsrättsförening har du både rättigheter och skyldigheter. Skyldigheterna handlar om att vårda och sköta om. Rättigheterna handlar om att själv få göra vissa förändringar i lägenheten. Ansvarsfördelningen mellan dig och föreningen är reglerade i stadgarna och Bostadsrättslagen.
I stadgarna anges hur föreningens verksamhet ska vara organiserad, vilken beslutsordning som ska gälla och vilka krav som ställs på dig som medlem. Ta del av stadgarna innan du blir medlem. Som medlem åtar du dig att följa stadgarna.

Föreningen står för kollektivt bostadsrättstillägg.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1992- Rotrenovering
1994- Soprum
99/01- Fasadbyte, balkongbyte samt byte av ventilation.
2008- Cykelrum
2010- Byte till säkerhetsdörrar och uppfräschning av trapphus
2012- Enhetsmätning el.
2014/2016- Takfötter & vindskivor
2015/2017- Sockelrenovering
2015/ Pågående- Balkongrenoveringar
2017/Pågående- Stamrenovering
2018- Genomgång av all lekutrustning på gårdarna.
2020- Renovering av pool
2021 -Byte av elcentraler
2022- Nytt tak och tilläggsisolering Solhagagården
2022/ Pågående- Genomgång och underhållsjustering av värmesystemet
2022/ Pågående- Byte av befintlig fjärrvärmecentral på Fasanen
2022/2023- Laddstolpar
2023- stamrenovering (relining) förväntas pågå fram till 2025
Kommande renoveringar i föreningen:
Följer underhållsplanen. Inga renoveringar planerade i dagsläget.

Gemensamma utrymmen

- Alla bostadsrätter har ett tillhörande förråd.
- I Solhaga finns 6 tvättstugor (varav 2 med grovtvättutrustning).
- I föreningen finns även cykelförråd.
- 6 sophus med kompletta miljöstationer.
- Nyrenoverade Solhagagården kan hyras för fest etc. Utrymme finns för max 150 personer.
- Övernattningslägenhet finns som kan hyras av boende.
- I området finns även en badpark som är väldigt populär. Där finns tillgång till omklädningsrum med toalett och utedusch.
- Möjlighet till att låna verktyg och redskap finns genom föreningen.

Parkering

- Parkering, 159 st, kostar 190 Kr/månad (av dessa parkeringar är 7 st. extra breda och kostar 210/kr mån). Separat kö.
- Parkering med motorvärmare, 199 st, kostar 210 kr/ månad + elförbrukning (av dessa är 17 st. extra breda och kostar 230 kr/ mån). Separat kö.
- Garageplatser, 213 st, kostar 420 kr/månad. Separat kö.
- Carportplatser, 56 st, kostar 340 Kr/månad. Separat kö.
- Husvagnsplats, 27st, kostar 210 kr/månad. Separat kö.
- Däckförråd kostar 20 kr/månad.
- Mopedplats under tak 80 kr/månad. Separat kö.
- Motorcykelplats 125 kr/månad. Separat kö.
- 90 st gästparkeringar och 7 st handikapparkeringar.
- Avgift för besöksparkeringar.
- 30 st laddplatser finns för uthyrning.
(Kontrollerat 2024-08-26)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftsförändringar, men det kan ändras.

Ekonomi

Utgångspris

1 285 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 164 kr
Enligt samtal med föreningen 2024-08-26 ingår värme, varm- & kallvatten, kabel-TV (Tele2) samt bostadsrättstillägg i den totala månadsavgiften (grundavgift + obligatoriska tillägg).
Föreningen har tecknat elavtal med EON. Individuell mätning och debitering av hushållsel (ingår ej i avgiften).
Ett obligatoriskt tillägg på 988kr/månaden för värmeleverans tillkommer.

Driftkostnader

1 415 kr/månad
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Hushållsel IMD

Fördelas enligt följande

El: 157 kr
Försäkring: 300 kr
Bredband, TV och IP-telefoni: 125 kr (obligatorisk)
Värmeleverans: 833 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar, men det kan ändras.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 156 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Energideklaration utförd: 2015-09-24

Inre reparationsfond

Summa: 10 468 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Karta och område

Stödjegränd 63, Örebro

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5164 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
11
maj
Anmälan krävs
Sön 13:00-13:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Örebro
Stödjegränd 63
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning