Kyrkvärdsvägen 3

Hall/Entré:
Det funktionella entréutrymmet med goda avhängningsmöjligheter och förvaringsutrymmen öppnar upp lägenheten på bästa möjliga vis. Klinker och ljusa väggar.

Kök:
Köket renoverades 2024 och är nu utrustat med svarta skåpsluckor och moderna materialval. Här finns en generös arbetsyta och maskinell utrustning bestående av spishäll, ugn, diskmaskin, köksfläkt samt kombinerad kyl/frys. Bänkskivan är i trä och över diskbänken sitter svart kakel. Köket har plastgolv och plats för matgrupp.

Vardagsrum:
Bostadens givna samlingspunkt. Öppen, rymlig och social yta med fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och tv-möbel. Målade väggar och hollandsmönster-parkettgolv. Från vardagsrummet nås den mysiga balkongen i sydvästligt läge.

Sovrum:
Mindre rum med plats för säng, här finns dubbelgarderob. Ljusa väggar och laminatgolv.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 47 m²

Lägenhetsnummer: 37

Utgångspris: 1 350 000 kr

Byggnadsår: 1956

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Örebro

Kommun: Örebro

Andel i föreningen: 0.5958 %

Andel av månadsavgift: 0,005958

Beräknad på andelstal

588 kr

153 092 kr

Beräknad på årsred. 2023

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

FÖRENING:
Antal lägenheter: 142 st
Ekonomisk och administrativ förvaltare är HSB

UTFÖRDA STÖRRE RENOVERINGAR:
1992/1993- Ombyggnad
2016- Hissar
2017- Låssystem
2018- Rumsgivarsystem
2020- Renovering trapphus
2020- Stamspolning
2020- Renovering av tak, installation av solceller
2021- IMD el
2023- Renovering av fönster och balkongdörrar
2024- Indragning av fiber och målararbeten.

KOMMANDE RENOVERINGAR/OMBYGGNATIONER:
Enligt samtal med föreningen 25-03-03, Föreningen planerar att göra underhåll av trädgårdarna under kommande år. Inga fler beslut om renoveringar/ombyggnationer.

BESKRIVNING MÅNADSAVGIFT:
I avgiften ingår värme, varm- & kallvatten, bredband, kabel-TV samt bostadsrättstillägg.
Föreningen har ett gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering.

AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Enligt samtal med föreningen 2025-03-03. Föreningen höjde månadsavgiften med 5% vid årsskiftet. Föreningen kommer fortsätta höja i en låg och jämn takt, detta för att bibehålla en god ekonomi i föreningen.

KABEL-TV/BREDBAND/IP-TELEFONI:
Kabel-TV via Tele2, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via Tele2, ingår i månadsavgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Tvättstugor med torkrum
Cykelrum
Samlingslokal med bastu
Hobbyrum
Gästrum (möjlighet till att hyra)

PARKERING: (2025-03-03)
Parkering med el, 38 platser, kostar 242 kr/mån, separat kö.
Garage, 17 platser, kostar 484 kr/mån, separat kö.

ÖVRIGT:
Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften
Medlemsavgift till HSB betalas av varje ny medlem, läs mer här: https://blimedlem.hsb.se/?rId=7

Som medlem i en bostadsrättsförening har du både rättigheter och skyldigheter. Skyldigheterna handlar om att vårda och sköta om. Rättigheterna handlar om att själv få göra vissa förändringar i lägenheten. Ansvarsfördelningen mellan dig och föreningen är reglerade i stadgarna och Bostadsrättslagen.
I stadgarna anges hur föreningens verksamhet ska vara organiserad, vilken beslutsordning som ska gälla och vilka krav som ställs på dig som medlem. Ta del av stadgarna innan du blir medlem. Som medlem åtar du dig att följa stadgarna.

1 350 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 481 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, internet, internet/TV, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Årlig elförbrukning: 2400 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 250 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 148 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 144 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-02-20

Summa: 1 634 kr

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.