Termikgatan 23E

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2

Boarea: 48,7 m²

Lägenhetsnummer: 5-1502

Utgångspris: 2 095 000 kr

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Län: Örebro

Kommun: Örebro

Andel i föreningen: 0,95163%

Andel av månadsavgift: 0,0095163

Beräknad på andel avgift

588 kr

560 458 kr

Beräknad på årsred 2023-2024

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

I Örebros nya moderna och påkostade stadsdel Södra ladugårdsängen finns Brf Gripen 1 med sina 84 lägenheter. Sett till antal lägenheter är föreningen stadsdelens största bostadsrättsförening. Föreningen har närhet till bland annat flera restauranger, mataffärer, gym, racketcenter, grönområden, golfbana, skidåkning, universitet och centrum. Den gröna lummiga innergården är en av flera bekvämligheter i föreningen, läs mer under sidan "Boende".
Föreningen är en så kallad "äkta förening" och äger fastigheten Glidplanet 2 med adresserna Termikgatan 23 A-F och 25. De första medlemmarna flyttade in november 2018.
Nuvarande och tidigare styrelser i föreningen arbetar aktivt med att bibehålla och vidareutveckla ett tryggt och modernt boende för en attraktivt förening och en smidig vardag för medlemmar. Modernt boende genom bland annat medvetet digitaliseringsarbete med fokus på att göra vardagen roligare och enklare för boenden. Tryggt boende genom aktivt arbete med viktiga områden såsom exempelvis ekonomi (förhandling av lån, översyn av kostnader etc.), säkerhet (systematiskt brandskyddsarbete, rutiner för incidenthantering, löpande översyner etc.) och gediget informationsarbete till boende.

FÖRENING:
Föreningen äger Glidplanet 2 med adresserna Termikgatan 23 A-F och 25. I föreningen finns två bostadshus med sex våningar samt källare.
Antal lägenheter: 84st
Ekonomisk och administrativ förvaltare: Egeryds.

BESKRIVNING AV MÅNADSAVGIFT:
På föreningens hemsida 2024-06-13, finns det ingen information gällande avgiftsförändringar.

TV och Bredband:
Via "Telia triple play", internethastighet 100/100 och tv-paket lagom samt IP-telefoni (fasta kostnaden) ingår i avgiften..

Lägenheterna har vattenburna radiatorer (element) och golvvärme via el i badrummen. Den vattenburna uppvärmningen ingår i avgiften till föreningen och består av fjärrvärme. El-uppvärmningen bekostas av respektive medlem genom dennes el-abonnemang.
Varje lägenhet har individuell mätning av kall- och varmvatten. Det innebär att du bara betalar för den mängd vatten som du själv använder. Debitering sker av föreningen på nästkommande kvartals avier.

KABEL-TV/BREDBAND/IP-TELEFONI:
Kabel-TV via Telia, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via Telia ingår i månadsavgiften.

PARKERING:
Föreningen hyr ut 36 parkeringsplatser till medlemmar som bor i föreningen och eftersom efterfrågan är stor tillåts endast en p-plats per medlem/lägenhet. Hyra per parkeringsplats och månad är 841 kronor och indexjusteras varje år.
Det finns även andra parkeringshus i området, se nedan lista för tips. Det går bra att stå i kö hos föreningen samtidigt som medlem hyr p-plats på annat håll. Det går även för föreningens del bra att hyra plats på flera ställen.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Cykelförråd, förråd för barnvagnar och rullstolar. Pingisbord finns att boka i föreningen, bokas via föreningens egen app..

Föreningen har ett soprum på Termikgatan 23F där de mesta "vardagsavfallet" kan slängas, annat avfall ska lämnas till återvinningscentral av respektive medlem. Åtkomst sker genom tagg och det är förbjudet att lämna sopor utanför sopkärlen.

Grönskande innergård med fin omgivning och diverse faciliteter såsom lekpark, paket-skåp och pool. Observera att poolen tillhör grannföreningen BRF Gripen 2.

OMRÅDESBESKRIVNING:
Ladugårdsängen är ett grönt välplanerat område inte långt från centrum. Inom promenadavstånd finns Coop, Gustavsviks golfbana, Friskis & Svettis och motionsspår. Om du cyklar når du Örebro Universitet på 10 minuter.
Föreningen ligger nära två busshållplatser med två olika busslinjer.
Örebro har två tågstationer, Örebro Södra och Örebro Central, varav den förstnämnda ligger närmast föreningen.
Tre uthyrare av elscootrar finns i Örebro och med zoner innehållande föreningen.

ÖVRIGT:
Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften

I dagsläget finns inget nyttjanderättsavtal klart för att medlemmar i Gripen 1 ska kunna nyttja pool och bastu hos Gripen 2.

Läs mer på föreningens hemsida https://www.brfify.se/gripen1

Allt som rör fastighetens fasad är föreningens ansvar enligt den uppdelning som finns i bostadsrättslagen och därför krävs styrelsens godkännande innan medlem kan glasa in sin balkong.

Som medlem i en bostadsrättsförening har du både rättigheter och skyldigheter. Skyldigheterna handlar om att vårda och sköta om. Rättigheterna handlar om att själv få göra vissa förändringar i lägenheten. Ansvarsfördelningen mellan dig och föreningen är reglerade i stadgarna och Bostadsrättslagen.
I stadgarna anges hur föreningens verksamhet ska vara organiserad, vilken beslutsordning som ska gälla och vilka krav som ställs på dig som medlem. Ta del av stadgarna innan du blir medlem. Som medlem åtar du dig att följa stadgarna.

2 095 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 085 kr

Lägenheten Swedbank

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 63 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 78 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-04-10

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.