Björkmansgatan 14

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 51 m²

Lägenhetsnummer: 1057-1061

Utgångspris: 1 850 000 kr

Byggnadsår: 2016

Driftkostnad: 880 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 5 av 5

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Örebro

Kommun: Örebro

Almby ligger ca två km sydöst om centrala Örebro och är ett populärt område med blandad bebyggelse. Området består både av villor i äldre stil, nybyggda hus och flerbostadshus. Här finns även Örebro Universitet och för den sportintresserade finns Behrn Arena för både fotboll och hockey.

Andel i föreningen: 1,43%

Andel av månadsavgift: 0,0143

Beräknad på andel av årsavgift.

573 kr

528 251 kr

Beräknad på årsredovisning 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

FÖRENING:
Föreningen äger Pappersbruket 57 med adresserna Björkmansgatan 14-18. I föreningen finns tre bostadshus med fyra eller fem våningar.
Antal lägenheter: 62 st
Ekonomisk och administrativ förvaltare: Great Accounting Sweden AB

UTFÖRDA RENOVERINGAR/UNDERHÅLL:
2024- Stamspolning samt radonmätning.

KOMMANDE RENOVERINGAR/OMBYGGNATIONER:
Enligt föreningen hemsida 2025-01-21 finns inga större renoveringar eller ombyggnationer beslutade.

BESKRIVNING MÅNADSAVGIFT:
I månadsavgiften ingår värme, varm- & kallvatten, bredband, Kabel-TV samt bostadsrättstillägg.
Elförbrukningen mäts per lägenhet och läggs på var medlems månadsfaktura ihop med månadsavgiften. Inget eget elavtal behöver tecknas.

KABEL-TV/BREDBAND/IP-TELEFONI:
Kabel-TV via Telia, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via Telia 100/100 mbit/s, ingår i månadsavgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Gemensamma utrymmen som finns i dagsläget innefattar barnvagnsförråd, sopkärl utomhus, lekpark (gungor och sandlåda), cykelställ.
Lägenheterna har tillhörande vindsförråd på översta våningen i huset.

PARKERING:
Parkeringsplats: 360 kr i månaden
Parkeringsplats med motorvärmare: 495 kr i månaden
Parkeringsplats med motorvärmare & tak (carport): 720 kr i månaden
Parkeringsplats med laddstation för elbil: 495 kr i månaden + elförbrukning

För dig som bor i området och önskar hyra en parkeringsplats behöver kontakta Egeryds.

ÖVRIGT:
Som medlem i en bostadsrättsförening har du både rättigheter och skyldigheter. Skyldigheterna handlar om att vårda och sköta om. Rättigheterna handlar om att själv få göra vissa förändringar i lägenheten. Ansvarsfördelningen mellan dig och föreningen är reglerade i stadgarna och Bostadsrättslagen.
I stadgarna anges hur föreningens verksamhet ska vara organiserad, vilken beslutsordning som ska gälla och vilka krav som ställs på dig som medlem. Ta del av stadgarna innan du blir medlem. Som medlem åtar du dig att följa stadgarna.

Kommande avgiftsförändringar: Enligt föreningens hemsida 2025-01-21, Styrelsen beslutade att månadsavgiften ska ökas med 6% från och med årskiftet 2024/2025.
Inga flera beslut om planerade avgiftshöjningar.

1 850 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 657 kr

880 kr/månad

Årlig elförbrukning: 280 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 700 kr

Försäkring: 180 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Enligt föreningens hemsida 2025-01-21, Styrelsen beslutade att månadsavgiften ska ökas med 6% från och med årskiftet 2024/2025.
Inga flera beslut om planerade avgiftshöjningar.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 65 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 59 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-01-13

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.