Nygatan 84

Hall: Välkommen in! Det första du möts av är hallen som erbjuder gott om förvaring och avhängningsmöjlgheter. Här ligger praktiskt klinker på golvet.

Sovrum: Vidare in har vi bostandes rogivande sovrum med plats för säng och tillhörande möblemang. Här finns även gott om förvaring genom garderober. Parkettgolv och målade väggar.

Vardagsrum: Bostadens givna samlingsplats är det sociala vardagsrummet som är i öppen planlösning mot köket. Gott om plats för soffgrupp och tv-möbel. Här finns även utgång till bostadens härliga balkong. Ljusa golv och målade väggar.

Kök: Smakfullt kök med vita skåpsluckor, svart bänkskiva och vitt kakel ovan bänk. Den maskinella utrustningen består av ugn, mikrovågsugn, spishäll, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin. I övrigt erbjuder köket gott om förvaring, bra med arbetsyta samt plats för matbord invid fönster.

Badrum: Helkaklat badrum utrustat med dusch, handfat, WC samt tvättmaskin.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2

Boarea: 59 kvm

Lägenhetsnummer: 206608002-0046

Utgångspris: 2 095 000 kr

Byggnadsår: 1961

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 10

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Örebro

Kommun: Örebro

Andel i föreningen: 0,76608%

Pantsättning: Lägenheten är pantsatt

Pantsättningsavgift: 525 kr

Uppgift saknas på om andelstalet som föreningen redovisar avser årsavgift eller insats.

45 143 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

FÖRENING:
Antal lägenheter: 120 st
Ekonomisk och administrativ förvaltare är Riksbyggen

UTFÖRDA STÖRRE RENOVERINGAR:
1993- Renovering av fasad och fönster.
2004/2005- Renovering av stammar genom relining.
2019- Byte av värmesystem
2022- Övernattningsrum

KOMMANDE RENOVERINGAR/OMBYGGNATIONER:
Enligt samtal med föreningen 23/03/15 kommer föreningen byta dörrar och fönster i de allmänna utrymmena i markplan.

BESKRIVNING MÅNADSAVGIFT:
I avgiften ingår uppvärmning, varm- & kallvatten, bredband, kabel-TV samt bostadsrättstillägg.
Individuell mätning och debitering av el. Föreningen har ett gemensamt elavtal

KABEL-TV/BREDBAND/IP-TELEFONI:
Kabel-TV via Tele2, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via Tele2, ingår i månadsavgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Tvättstuga
Cykelförråd
Hobbyrum
Övernattningsrum
Varje bostadsrätt har ett större förråd och ett mindre förråd. De mindre förråden är placerade i källaren och de stora finns både på vindsplan och på källarplan.

PARKERING:
Parkering med motorvärmare, 53 st, kostar ca 150 kr/mån, separat kö.
Garage, 20 st, kostar ca 400 kr/mån, separat kö.

ÖVRIGT:
Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften

Som medlem i en bostadsrättsförening har du både rättigheter och skyldigheter. Skyldigheterna handlar om att vårda och sköta om. Rättigheterna handlar om att själv få göra vissa förändringar i lägenheten. Ansvarsfördelningen mellan dig och föreningen är reglerade i stadgarna och Bostadsrättslagen.
I stadgarna anges hur föreningens verksamhet ska vara organiserad, vilken beslutsordning som ska gälla och vilka krav som ställs på dig som medlem. Ta del av stadgarna innan du blir medlem. Som medlem åtar du dig att följa stadgarna.

Föreningens namn: Vallen

Föreningsform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer skatteverket: 1203

Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)

Kommun: Örebro

2 095 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 313 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

2 382 kr

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 106 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2018-10-04

Besiktningsman: Johan Kjellin, ÅF-Infrastructure AB