Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marcus Marcelius Samnegård, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marcus Marcelius Samnegård
Fastighetsmäklare, franchisetagare & certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sjuntorp

Torpa 134

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marcus Marcelius Samnegård, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marcus Marcelius Samnegård
Fastighetsmäklare, franchisetagare & certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmigt torp med lantligt läge och närhet till Göta älv – endast 10 min från Trollhättan

  • Typ: Villa, 1,5-plans villa
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 60 m2
  • Tomtarea: 2 620 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 20 891 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta idylliska torp från sent 1800-tal, beläget på en lummig och skyddad skogstomt med naturen som närmaste granne. Här erbjuds 60 kvm fördelat på 2 rum och kök – en perfekt kombination av historisk charm och modern komfort.

Bostaden har löpande moderniserats och är utrustad med bland annat ett nyare kök och luftvärmepump, vilket gör huset bekvämt för åretruntboende. Här finns gott om plats för både lugna helger och ett aktivt vardagsliv med naturen inpå knuten.

Tomten är generös med soligt läge och stora möjligheter till odling, lek eller framtida utveckling. Den mysiga altanen vetter mot en vacker bergsknalle – perfekt för morgonkaffet eller sommarkvällar i stillhet.

Endast 500 meter bort ligger Göta älv, där du har tillgång till båtplats och badbrygga – en fantastisk förmån för dig som älskar livet vid vattnet.
Samtidigt bor du bara 10 minuter från Trollhättan och har goda bussförbindelser både till Trollhättan och till Lilla Edet.

En kort cykeltur tar dig till Stenrösets Camping med bl.a. lekplatser, minigolf, och restaurang. Även golfbanan Hörlycke finns inom cykelavstånd.

Här får du det bästa av två världar – rofyllt lantliv med bekvämt pendlingsavstånd. En plats att längta till, året om.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare – kanske är detta ditt nästa hem?

Om Bostaden

Beskrivning

Kök: Fint och otroligt charmigt kök som är renoverat 2017.
Maskinell utrustning i form av induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.
Fint bevarat trägolv, ljusa väggar och vedspis (ej i bruk).
Vardagsrum: Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord.
Fint ljusinsläpp med fönster i två väderstreck.
Fint trägolv och ljusa väggar.
Sovrum: Mysigt sovrum med plats för både säng och förvaringsmöbler. Här finns en garderob samt en fin öppenspis med kassett. Trägolv och ljusa väggar.
Badrum: Badrum med våtrumsmatta och tapet. Har finns dusch, toalett, kommod, badrumsspegel, varmvattensberedare och tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plans villa
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 60 m2
Tomtarea: 2 620 m2
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 20 891 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump (luft/luft), kamin samt el-radiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag (S)
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

2016: Gräv- och grusarbete genomfördes för uppfart och parkeringen utökades. Elsystem, inklusive elcentral (till största delen) utbytt.Inbrotts-, temperatur- och röklarm installeratBefintliga trägolv i sovrum och vardagsrum framtagna efter rivning
av laminatgolv och plastmatta. Ny vattenpump i brunnen

2017: Installation av värmepump luft/luft. Nytt kök inkl nya vitvaror. Lucka till vind installerad. Ny kamin i vardagsrum. Förrådsbyggnad reparerad och målad. Nya hydropresstankar för vatten från brunnen

2018: Putsning av murstock i kök/vardagsrum samt montage av extra sotlucka. Ny uteplats och trappa norr om huset. Potatis/grönsaksland uppgrävt vid uteplats. Renovering av jordkällare, nya dörrar, nytt golv, belysning. Ny trappa från parkeringen
till huset. Byte av vissa glas i ytterfönster.

2019: Ny spishäll. Komplettering av sågspån/kutterspån på vind (isolering)Några fönster ommålade samt montage av tätningslister. Reparation av skadade delar av fasadpanel. Mindre reparation av grundmurInstallation av överspänningsskydd i elcentral

Övrigt:
Innerväggar och tak har målats/tapetserats under 2017-2025
Fasadmålning, kontinuerligt under 2017-2025. Ny kyl/frys 2022
Tvättmaskin (begagnad) 2023 Målat grundmur med kalkfärg 2025
Badrummet målat 2025
Redskapsbod ommålad 2025
Nytt rep (ledstång) till trappa 2025

Tomt/balkong/uteplats

Altan mot bergsknalle samt plattsatt uteplats vid husknuten.

Övriga byggnader

Redskapsbod och jordkällare

Parkering

Grusad uppfart

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN TORPA 11:1

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TROLLHÄTTAN HEDEN GA:2
TROLLHÄTTAN HEDEN GA:3

Ekonomi

Driftkostnader

20 891 kr/år
Årlig elförbrukning: 3743 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 11 113 kr
Vatten och avlopp: 1 375 kr
Väg: 2 069 kr
Försäkring: 3 934 kr
Renhållning: 1 700 kr
Sotning: 700 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
7 365 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 627 000 kr
Mark: 355 000 kr
Totalt: 982 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 500 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 36 Visa alla 42 bilder
 

Planritning

Karta och område

Torpa 134, Sjuntorp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 614 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Trollhättan
Torpa 134
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning