Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Sandflo, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Sandflo
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sjuntorp

Torpa Köpingen

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Sandflo, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Sandflo
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Drömvillan med högt fint läge och älvutsikt – en plats att leva, andas och njuta på!

  • Typ: Villa, En och en halvplansvilla
  • Rum: 7, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 200 m2
  • Biarea: 95 m2
  • Tomtarea: 5 457 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett riktigt smultronställe! Här, på en egen kulle med milsvid utsikt över Göta älv, ligger denna välskötta och storslagna villa – ett hem att längta till varje dag. Det höga läget ger dig inte bara ett majestätiskt perspektiv över landskapet, utan också ett lugn och en frihetskänsla som är svår att beskriva – men lätt att älska.

Runt huset breder stora altaner ut sig i flera väderstreck, som skapade för långa frukostar i morgonsolen, lata eftermiddagar i skuggan och grillkvällar med familj och vänner. När solen sjunker ner över älven tar du kaffekoppen eller glaset vin upp på balkongen – där utsikten över solnedgången blir ett kvällsritual du aldrig vill vara utan.

Inomhus möts du av ett hem där varje rum andas omtanke och rymd. På entréplanet finns ett inbjudande kök, matsal med plats för stora middagar, ett vardagsrum där fönstren ramar in utsikten som en tavla, ett sovrum/kontor, ett generöst badrum samt en rejäl tvättstuga – funktionellt och bekvämt i vardagen.

En trappa upp väntar tre rymliga sovrum, ett ljust och öppet allrum samt ytterligare ett badrum – perfekt för både barnfamiljen och dig som värdesätter utrymme och flexibilitet.

Till fastigheten hör dessutom en stor maskinhall – ett rejält utrymme som passar lika bra för bilsamlaren, entreprenören, hästfantasten eller dig som bara drömt om att ha plats för precis allt.

Och som pricken över i:et – avloppsanläggningen är helt nyanlagd, vilket ger dig ett bekymmersfritt boende med framtidssäkrad funktion och trygghet.

Här får du en lantlig idyll med modern komfort, ett hem där varje dag blir lite vackrare. Ett boende som inte bara erbjuder tak över huvudet – utan plats för hela livet.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, En och en halvplansvilla
Rum: 7, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 200 m2
Biarea: 95 m2
Tomtarea: 5 457 m2
Byggnadsår: 1909
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt ö.k

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Pelletspanna

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2 och 3-glas
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag och våtrumsfläkt

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2003
1943 Fastigheten har släktens ägo
1989 Takrenovering och installation ackumulatortankar
1999 Isolerfönster övre plan installerade
2000 Påbörjades inredning övre plan färdigställt 2002
2001 Våtrum övre plan installerad
2004 Värmepanna utbytt
2005 Våtrum entréplan renoverat
2008 Kök renoverat
2010 Farstukvist entréhall tillbyggt, fasadrenovering, altaner, fönsterbyte entréplan och byggnation av maskinhall.
2015 Altan/uteplats tillbyggt entrésida
2016 Sovrum/kontor tilläggsisolering golv/vägg/innertak, byte ytskikt/golv/vägg, renovering av murstock ovan tak och renovering tvättstuga.
2012 Pelletsbrännare installerad
2022 Service/renovering värmepanna utfört

Tomt/balkong/uteplats

Uteplatser runt huset för att nå solen i alla lägen samt en balkong där du kan njuta av solnedgången och älvutsikten.

Övriga byggnader

Stor maskinhall med enorma möjligheter och förvaring. Äldre magasin med renoveringsbehov alt. rivning.

Parkering

Gott om parkeringsmöjligheter intill huset.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN TORPA 3:64

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Trollhättan Torpa Ga:1 - VÄG
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Vänersborgsviken Och Göta Älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20220516, Registreringsdatum: 20220811)
Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att behålla,underhålla och förnya avloppsledning vid a samt rätt att släppa ut avslammat avloppsvatten i diket vid b, enligt aktbilaga ka - Avlopp
Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya vägen b för utfart. - Väg

Ekonomi

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
12 152 kr.

Taxering

Byggnad: 2 144 000 kr
Mark: 507 000 kr
Totalt: 2 651 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1958
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Beskrivning: Fastigheten är taxerad som 220 - småhusenhet, bebyggt samt 432 - industrienhet, lager. Den delen av fastigheten som är taxerad som industrienhet har ett taxeringsvärde på 735 000 kr varav marken 70 000 kr och lagerbyggnaden 665 000 kr.

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 000 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 88 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 130 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-06-17
Besiktningsman: Tommy Pettersson, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och film

+ 8 Visa alla 14 bilder
 

Planritning

Karta och område

Torpa Köpingen, Sjuntorp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 1013 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Trollhättan
Torpa Köpingen
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning