Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 500 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Carl-Johan André, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Carl-Johan André
Fastighetsmäklare, kommersiella fastigheter & villor. Franchisetagare.
Jenny Fransén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jenny Fransén
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sjuntorp

Skolvägen 5

Utgångspris: 
2 500 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Carl-Johan André, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Carl-Johan André
Fastighetsmäklare, kommersiella fastigheter & villor. Franchisetagare.
Jenny Fransén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jenny Fransén
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Enplansvilla i Sjuntorp nära skola

  • Typ: Villa, 1 plans villa
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 117 m2
  • Biarea: 24 m2
  • Tomtarea: 999 m2
  • Byggnadsår: 1991
  • Driftkostnad: 36 119 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en trivsam och välplanerad enplansvilla som passar perfekt för barnfamiljen. Huset erbjuder i dagsläget tre sovrum, men har möjlighet till ett fjärde genom att enkelt sätta upp en vägg i det allrum som ligger i anslutning till vardagsrummet. Planlösningen är ljus och genomtänkt med rymligt kök, nyrenoverat badrum, vardagsrum med utgång till inglasat uterum samt separat tvättstuga och gästtoalett. Här bor ni bekvämt på ett plan med flexibla ytor som kan anpassas efter familjens behov.

Den stora friköpta tomten på ger gott om utrymme för både lek, odling och avkoppling. Här finns en plan gräsyta, stenlagda uteplatser och en charmig lekstuga. Det finns också ett praktiskt garage för bilen och extra förvaring. Uterummet nås från vardagsrummet och förlänger säsongen – perfekt för middagar eller lugna kaffestunder.

Läget är svårslaget för barnfamiljen – bara ett stenkast från Sjuntorpskolan (F–9), förskola och badhus. Sjuntorp erbjuder närhet till natur och goda kommunikationer till Trollhättan, vilket gör pendlingen smidig. Här finns ett aktivt föreningsliv med idrottsföreningar som erbjuder aktiviteter för både barn och vuxna, såsom fotboll, ridning och luftgevärsskytte. Vid skolan finns även ett populärt badhus med babysim i behaglig temperatur. Sjuntorp präglas av ett levande lokalsamhälle med flera företag och god lokal service – allt från frisersalonger, bilverkstäder och butiker till hantverkstjänster och serviceföretag inom städ, bygg och renovering. För den aktive finns dessutom fina naturområden att utforska samt sjöar för bad och fiske. Ett tryggt och trivsamt område med det mesta inom räckhåll – perfekt för familjelivet!

Välkommen att upptäcka detta familjevänliga hem!

Om Bostaden

Beskrivning

Huset är disponerat enligt följande:

HALL/ENTRÈ
God avhängningsyta och en garderob.

KÖK
Praktiskt kök från 2002 med träluckor, kakel över arbetsytorna samt bänkskiva i stål/trä. Bra förvaringsmöjligheter med mycket skåp och rymlig matplats naturligt placerad vid fönstret. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl, frys, inbyggd ugn och mikro, spishäll och fläkt.
Väggar: Målad vävtapet
Golv: Parkett



ALLRUM/SOVRUM
Allrum med burspråk samt öppen planlösning mot vardagsrum.
Kan enkelt bli ett fjärde sovrum.
Väggar: Tapet
Golv: Laminat

SOVRUM 1
Sovrum med plats för säng och skrivbordshörna. Två garderober och ett skåp.
Väggar: Tapet
Golv: Laminat

BADRUM
Rymligt badrum helrenoverat 2023-2024 med duschkabin, handdukstork, handfat, WC.
Väggar: Kakel
Golv: Plastmatta

SOVRUM 2
Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Bra förvaringsmöjligheter med fyra garderober.
Väggar: Tapet
Golv: Laminat

SOVRUM 3
Sovrum med plats för säng och skrivbordshörna. Två garderober.
Väggar: Tapet
Golv: Laminat

VARDAGSRUM
Rymlig vardagsrumsdel med plats för soffgrupp och matbord. Härifrån nås den inglasade altanen och trädgården.
Väggar: Tapet
Golv: Parkett


GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med tvättho, tvättmaskin, torktumlare (använd inte), samt värmepannan. Plats för avhängning med en garderob och ett skåp.
Väggar: Plastmatta
Golv: Plastmatta

GÄST-WC
WC och handfat.
Väggar: Tapet
Golv: Plastmatta

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plans villa
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 117 m2
Biarea: 24 m2
Tomtarea: 999 m2
Utgångspris: 2 500 000 kr
Byggnadsår: 1991
Driftkostnad: 36 119 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster isoler
Grundmur: Betonghålsten
Takbeklädnad: Takpannor
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad omålad plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
Allmän information: Anebyhus byggt 1991.

Renoveringar

Nytt badrum 2023-2024.

Tomt/balkong/uteplats

Uterum från allrum, stenbelagda uteplatser på trädgårdsidan och entrésidan.
Plan trädgårdstomt med ytor för lek och odling.

Övriga byggnader

Garage och lekstuga.

Parkering

Garage finns.

Tv/Internetanslutning

Ej fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN KARDAN 2

Planbestämmelser

Sjuntorp kv sländan mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1987-09-14, Senast ändrad: 2015-03-06)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TROLLHÄTTAN KARDAN GA:1
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2025-01-21)
Samfällighet: TROLLHÄTTAN KARDAN S:1

Ekonomi

Utgångspris

2 500 000 kr

Driftkostnader

36 119 kr/år
Årlig elförbrukning: 11000 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 13 000 kr
Uppvärmning: 8 000 kr
Vatten och avlopp: 8 275 kr
Försäkring: 4 500 kr
Renhållning: 2 344 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 764 000 kr
Mark: 529 000 kr
Totalt: 2 293 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1991
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 912 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 69 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2018-09-11
Besiktningsman: Andreas Ohlsson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Skolvägen 5, Sjuntorp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 26 juni

Skolvägen 5, 461 78 Sjuntorp
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Trollhättan
Skolvägen 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning