Utgångspris:

2 750 000 kr

Välj visningstid

Tor 16:30-17:10

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Carl-Johan André

Fastighetsmäklare, kommersiella fastigheter & villor. Franchisetagare.

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sjuntorp

Rämjevägen 10

Se på karta

Utgångspris:

2 750 000 kr

Välj visningstid

12
jun

Tor 16:30-17:10

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Carl-Johan André

Fastighetsmäklare, kommersiella fastigheter & villor. Franchisetagare.

Kontakta mig

Läs mer om mig

Arkitektritad gedigen villa på friköpt tomt, bergvärme och högkvalitativa materialval.

Typ: Villa, 1 plans villa i vinkel
Rum: 5, varav 2 sovrum
Boarea: 139 m²
Biarea: 89 m²
Tomtarea: 1 086 m²
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 30 263 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna välplanerade och unika enplansvilla, omsorgsfullt arkitektritad och uppförd med mycket bra materialval. Bostaden ligger på en friköpt tomt och erbjuder både stil och funktion i ett hem som passar för såväl familjeliv som sociala tillställningar.

Huset har en ljus och öppen planlösning med generösa ytor och smakfulla detaljer som parkett- och marmorgolv. Två braskaminer skapar en varm och inbjudande atmosfär, och för komfort året om finns både bergvärme och golvvärme installerat.
Här finns också ett rymligt garage, en stor tvättstuga samt ett växthus – perfekt för odlingsentusiasten.

En perfekt kombination av design, funktionalitet och hållbara lösningar.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall/entré med marmorgolv.
Allrum med marmorgolv, braskamin.
Kök med Kyl/frys, separat ugn, diskmaskin, fläkt och spishäll. Öppet från kök till matsal kombinerat allrum.
Vardagsrum med braskamin och marmorgolv. Stora fönsterpartier och dörr till trädgården.
Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Dubbla handfat, badkar, dusch och toalett. Tidigare bastuutrymme.
Sovrum med parkettgolv och gott om garderober. Dörr till trädgården.
Gästtoalett.
Tvättstuga klinkergolv. Bergvärmepump, tvättmaskin/torktumlare. Mycket bra ytor och bra förvaring. Dörr till trädgården.
Sovrum med klädkammare.
Förråd med dörr till trädgården.
Isolerat garage.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plans villa i vinkel

Rum: 5, varav 2 sovrum

Boarea: 139 m²

Biarea: 89 m²

Tomtarea: 1 086 m²

Utgångspris: 2 750 000 kr

Byggnadsår: 1970

Driftkostnad: 30 263 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Öppen planlösning med mycket ljusinsläpp och praktiska ytor.

Uppvärmning

Bergvärmepump

Skick: Bra

Ålder: 2019

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Betong

Bjälklag: Trä

Fasad: Putsad

Fönster: 2-glasfönster

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Papp

Utvändiga plåtarbeten: Koppar

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Båda kaminerna är i drift.

Kommentar: Både den vattenburna golvvärme och radiatorerna är kopplade till bergvärmen.

Tomt/balkong/uteplats

Med söderläge

Friköpt plan trädgårdstomt.

Övriga byggnader

Växthus i aluminium med vädringsluckor.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Trollhättan

Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN GRANDALEN 1:5

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TROLLHÄTTAN SJUNTORP GA:2

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2025-04-10)

Rättigheter last: Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING

Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT BEGAGNA VÄGEN UTEFTER STAMFASTIGHETENS SÖDRA GRÄNS SAMT MED SAMMA RÄTT SOM STAMFASTIGHETEN TILLKOMMER BEGAGNA FÄGATAN FRAM TILL ALLMÄN VÄG. - VÄG

Ekonomi

Utgångspris

2 750 000 kr

Driftkostnader

30 263 kr/år

Årlig elförbrukning: 8000 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 16 000 kr

Vatten och avlopp: 11 622 kr

Renhållning: 1 641 kr

Sotning: 1 000 kr

Beskrivning: Nuvarande ägare har under en tid bott i huset själv.
Den totala el förbrukningen inkluderar varmvatten, värme och hushålls el.
Se vidare energideklarationen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 833 000 kr

Mark: 538 000 kr

Totalt: 2 371 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1970

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 240 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 22 Visa alla 28 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Rämjevägen 10, Sjuntorp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Carl-Johan André

Fastighetsmäklare, kommersiella fastigheter & villor. Franchisetagare.

070-594 23 61

carljohan.andre@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Trollhättan

Boka möte med mig

3 månader	3,12%
2 år	3,19%
5 år	3,42%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Rämjevägen 10

Arkitektritad gedigen villa på friköpt tomt, bergvärme och högkvalitativa materialval.

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Rämjevägen 10, Sjuntorp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Carl-Johan André

Fastighetsmäklare, kommersiella fastigheter & villor. Franchisetagare.

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev