Lennart Torstensons gata 3A

- Entréhall -
Välkommen in till detta vackra hem. Här möts du av ett klinkergolv med golvvärme. Platsbyggda garderober och sittmöbel med förvaring från Kvänum-kök med insyn mot köket.

- Köket -
Stilrent Kvänum-kök där både matlust och matlagningsglädje lätt kommer till den med förklädet knutit runt sig. Socialt kök med köksö och gott om bra arbetsytor. Modernt med handtagslösa kökslådor i vitt precis som vit varorna från Miele snyggt kombinerat med bänkskivorna i sten samt det gråa kaklet som går ända upp till taket. Varmluftsugn/ångugn samt mikro i ergonomisk bra höjd, integrerad diskmaskin samt designköksfläkt. Här finns plats för ett matbord naturligt vid köksfönstret.

- Vardagsrum -
Underbart vardagsrum med härligt ljusinsläpp och stora ytor perfekt för den stora familjen där hela släkten får plats. Här finns utgång till den vackra uteplatsen på baksidan i sydväst. I vardagsrummet finns plats för ett rejält matbord samt ytterligare social del med soffgrupp.

- WC -
Läcker toalett vid entrén med marockanskt klinkergolv med golvvärme samt gråa kakelplattor på väggarna. Här finns wc, badrumsskåp, kommod samt spegel med belysning.

PLAN 2

- Allrum -
Uppför trappan till plan 2 finns en allrum som idag används som tv-rum.

- Kontor/sovrum -
Möjligt sovrum som idag används som kontor. Stort och rymligt med härligt ljusinsläpp.

- Tvättstuga -
Riktigt fräsch tvättstuga med inredning från IKEA och vitvaror från Miele. Bra med arbetsytor i ergonomisk höjd.

- Sovrum -
Husets master bedroom med egen balkong mot baksidan och stora härliga ytor med riktigt bra förvaringsmöjligheter.

- Badrum -
Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns dusch, kommod, badrumsskåp samt wc.

PLAN 3

- Övre hall -
Uppför trappan nås plan 3 med en hall som sammanbinder planet. Här finns en "walk in closet" med bra med förvaringsmöjligheter.

- Sovrummen -
På denna våning finns 2 spegelvända sovrum med heltäckningsmatta och uppdaterade väggar.

- Relaxavdelning med bastu -
Efter en hård arbetsdags så behövs självklart lite avkoppling. Med en alldeles egen relaxavdelning så kan man njuta hemma. I det helkaklade badrummet med bubbelbad, bastu samt privat del med wc, duschhörna och kommod.

Typ: Radhus

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 192 kvm

Biarea: 20 kvm

Tomtarea: 236 kvm

Pris (Utgångspris): 5 795 000 kr

Byggnadsår: 1979

Driftkostnad: 35 860 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Fjärrvärme

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Fasad: Tegelstensfasad

PLAN 1 (2017)
Golvytor: Parkett och klinkergolv med golvvärme i hallen.
Väggar/tak: Nya ytskikt
Belysning: Spottar i taket i hall och kök
Hallen: Platsbyggda garderober och sittmöbel med förvaring från Kvänum-kök.
Kök: Nytt kök från Kvänumkök med köksö med kalkstensskiva och vitvaror från Miele. Kyl, frys, häll, fläkt, integrerad diskmaskin, ångung kombinerad med mikro och varmluftsugn.
Toalett: Nytt kakel och klinker, ny golvvärme och ny inredning på toaletten.
Vardagsrum: Nya fönster och altandörr.
Framsida(2019): Ombyggnation med stensättning och smidesstaket. Ny belysning Louis Poulsen.
Baksidan (2018): Ombyggnation med ny stenmur och trappa, nytt golv i trallvirke samt tak. Ny belysning Louis Paulsen samt smidesstaket mot grannen och vid förrådet med en grind.
Förråd: Nytt tak (2021) och ny dörr (2022)

PLAN 2 (2017)
Sovrum: Nya ytskikt väggar och tak
Kontor: Nytt golv i form av heltäckningsmatta, nya ytskikt väggar och tak.
Allrum: Nya ytskikt väggar och tak.
Tvättstuga: Nya ytskikt golv, väggar och tak. Ny inredning från IKEA. Tvättmaskin och torktumlare från Miele.

PLAN 3 (2017)
Sovrum 1 och sovrum 2: Nya ytskikt väggar och tak, nya golv - heltäckningsmattor. Nya fönster 2016.
Walk in closet - nya ytskikt väggar och tak samt ny inredning.

Trappan i huset målad och ny nålfiltsmatta på trappstegen. Nya strömbrytare och eluttag i hela huset. Alla dörrar är nylackerade och nya handtag.

Ny elcentral med jordfelsbrytare installerad 2017.

Framsida som nyligen gjordes om med stentrappa upp till stenläggningen, snyggt placerade ytor för växtlighet och mur som avskärmar. Framsidan är i nordost läge med morgonsol och möjlighet för svalka en varm sommardag mitt på dagen.

Baksidan är som en egen oas även är nyligen uppdaterad med eget förråd och välskötta ytor. Från vardagsrummet kommer man rakt ut på altanen som delvis är under tak. Altanen skärmas av lite mot grannen med en mur samt smidesräcke och med en stentrappa ett par steg upp mot gräsytan med kalkstenplattor bort mot förrådet med en stenläggning utanför perfekt yta för cyklar. På baksidan finns även en balkong från master bedroom.

Förråd på baksidan

Garageplats som ingår i samfälligheten samt en p-plats. Laddbox för elbil är installerad.

Tv utbud ingår via samfälligheten

Län: Västra Götaland

Kommun: Skövde

Område: Skövde Stad

Fastighetsbeteckning: SKÖVDE BJÖRKEN 17

Björken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19301217)
Vasastaden Bevarandeplan, Detaljplan (Beslutsdatum: 19950613)

Gemensamhetsanläggning: Skövde Björken Ga:1

Samfällighet: SKÖVDE BJÖRKEN S:1

5 795 000 kr

35 860 kr/år

Antal i hushållet: 3

El: 9 660 kr

Vatten och avlopp: 2 800 kr

Renhållning: 3 000 kr

Samfällighet: 20 400 kr

Beskrivning: I posten samfällighet är kostnad för värme, el för garage, tv-paket inräknat. Detta betalas månadsvis och är beroende på förbrukning per hushåll. Snittet för denna fastighet 2022 är ungefär 1700 kr/månanden.

I samfälligheten finns fond som just nu ligger på 11.921 kr.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 167 000 kr

Mark: 561 000 kr

Totalt: 2 728 000 kr

Taxeringsår: 2018

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1979

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 971 000 kr.