Pris (Utgångspris):

2 595 000 kr

Välj visningstid

Tis 16:30-17:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Martin Belina

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Skövde

Helenius gata 39

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 595 000 kr

Välj visningstid

03
jun

Tis 16:30-17:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Martin Belina

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Funkisvilla på Norrmalm

Typ: Villa
Rum: 4, varav 3-4 sovrum
Boarea: 136 m²
Biarea: 68 m²
Tomtarea: 592 m²
Byggnadsår: 1939
Driftkostnad: 35 530 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Helenius gata 39 och denna välbyggda en- eller tvåfamiljsbostad på omtyckt läge.

Byggnaden är uppförd i tidstypisk funkisstil med raka och symmetriska linjer, idag med ett visst renoverings- och moderniseringsbehov men massor av potential.

Huset har behållit sin originalplanlösning bestående av två lägenheter om ca 65 kvm vardera där den ena hyrts ut vilket gett tidigare ägare en mycket fördelaktig boendekostnad. För den som önskar kan fastigheten förstås, likt många av grannfastigheterna som uppförts på samma sätt, ställas om till enfamiljsbostad.

Lägenheterna, som är i stort sett identiska i sitt utförande, består av två rum och kök varav ett sovrum. Här finns en hall med tillgång till mindre wc och i lägenheterna finns separat duschutrymme. De vackra fiskbensparketterna är välhållna. Båda lägenheterna är i skrivande stund uthyrda, men utgångspunkten är att fastigheten säljs utan hyresgäster.

Källaren är främst använd som grovkällare med betonggolv och råväggar. Här finns en inredd gillestuga i vad som tidigare varit ett garage i huskroppen samt tvättstuga och gott om förvaringsutrymmen.

På fastigheten står också ett enklare dubbelgarage.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Efter entrén nås ett litet trapphus där du når första lägenheten, en trappa till andra lägenheten och en trappa ned till källare.

LÄGENHET 1

- Entréhall -
Hall med plastmatta och tapetserade väggar.

- WC -
Toalett med plastmatta och våtrumstapet. WC och tvättställ.

- Kök -
Kök med spis, köksfläkt, kyl & frys samt bänkdiskmaskin. Plats för matgrupp.

- Sovrum -
Rymligt sovrum med fönster i två riktningar. Plankgolv och tapetserade väggar.

I en klassisk mellangång mellan sovrum och vardagsrum finns ett duschutrymme inrett i en tidigare garderob. Ytterligare en garderob finns bevarad.

- Vardagsrum -
Vardagsrum med fönster i två riktningar, vacker fiskbensparkett och tapetserade väggar.

LÄGENHET 2

- Entréhall -
Hall med plastmatta och tapetserade väggar.

- WC -
Toalett med plastmatta och våtrumstapet. WC och tvättställ.

- Kök -
Kök med spis, köksfläkt, kyl & frys. Plats för matgrupp.

- Sovrum -
Rymligt sovrum med fönster i två riktningar. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Mellangång mellan sovrum och vardagsrum med duschutrymme inrett i en tidigare garderob. Ytterligare en garderob finns bevarad.

- Vardagsrum -
Vardagsrum med fönster i två riktningar, fiskbensparkett och tapetserade väggar.

KÄLLARE

Källaren innehåller gott om förvaringsutrymmen i förråd och matkällare. Här finns också en tvättstuga med tvättmaskin / torktumlare från Miele (-86) samt pannrum där fjärrvärmeväxlaren idag står. Här finns också en inredd gillestuga med uppreglade väggar samt ett duschrum.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 136 m²

Biarea: 68 m²

Tomtarea: 592 m²

Pris (Utgångspris): 2 595 000 kr

Byggnadsår: 1939

Driftkostnad: 35 530 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Plåtfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Takpannor

Ventilation: Självdrag

Radon: Ej uppmätt.

Renoveringar

Nedan renoveringsår är ungefärliga:

2019 - Fjärrvärme installeras.
1999 - Tre av fyra gavlar på taket renoveras i egen regi. Takpannor återanvänds.
1986 - Uppförande av dubbelgarage
1985 - Montering av plåtfasad. Ny elcentral och elsystem i hela huset.

Tomt/balkong/uteplats

Enklare inglasat uterum i söderläge. Renoveringsbehov.

Balkong i söderläge.

Parkering

Enklare friliggande dubbelgarage finns på tomten.

Tv/Internetanslutning

Fibernät ej anslutet men finns i tomtgräns. Anslutning kan ske mot kommunal avgift.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Skövde

Område: Skövde Stad

Fastighetsbeteckning: SKÖVDE VETET 4

Planbestämmelser

Norrmalm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-03-12, Senast ändrad: 1992-06-15)
Vetet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1938-05-09, Senast ändrad: 1993-05-05)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 595 000 kr

Driftkostnader

35 530 kr/år

Årlig elförbrukning: 2150 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 4 425 kr

Uppvärmning: 18 000 kr

Vatten och avlopp: 6 000 kr

Försäkring: 5 100 kr

Försäkringskommentar: Länsförsäkringar

Renhållning: 2 005 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 879 000 kr

Mark: 1 165 000 kr

Totalt: 3 044 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1939

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 400 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 89 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 127 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-12-08

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 29 Visa alla 35 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Ovanplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källare,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Helenius gata 39, Skövde

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Helenius gata

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 740 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Martin Belina

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

073-659 92 47

martin.belina@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Skövde

Lediga tider: mån 19/5 och tis 20/5

Boka möte med mig

3 månader	3,14%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Helenius gata 39

Funkisvilla på Norrmalm

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Helenius gata 39, Skövde

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Martin Belina

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev