Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 495 000 kr
Anmäl till visning
Martin Belina, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Belina
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Skövde

Helenius gata 39

Pris (Utgångspris): 
3 495 000 kr
Anmäl till visning
Martin Belina, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Belina
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Funkisvilla på Norrmalm

  • Typ: Villa
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 136 kvm
  • Biarea: 68 kvm
  • Tomtarea: 592 kvm
  • Byggnadsår: 1939
  • Driftkostnad: 35 530 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Helenius gata 39 och denna välbyggda en- eller tvåfamiljsbostad på omtyckt läge.

Byggnaden är uppförd i tidstypisk funkisstil med raka och symmetriska linjer, idag med ett visst renoverings- och moderniseringsbehov men massor av potential.

Huset har behållit sin originalplanlösning bestående av två lägenheter om ca 65 kvm vardera där den ena hyrts ut vilket gett tidigare ägare en mycket fördelaktig boendekostnad. För den som önskar kan fastigheten förstås, likt många av grannfastigheterna som uppförts på samma sätt, ställas om till enfamiljsbostad. Fastigheten säljs utan hyresgäst.

Lägenheterna, som är i stort sett identiska i sitt utförande, består av två rum och kök varav ett sovrum. Här finns en hall med tillgång till mindre wc och i lägenheterna finns separat duschutrymme. De vackra fiskbensparketterna är välhållna.

Källaren är främst använd som grovkällare med betonggolv och råväggar. Här finns en inredd gillestuga i vad som tidigare varit ett garage i huskroppen samt tvättstuga och gott om förvaringsutrymmen.

På fastigheten står också ett enklare dubbelgarage.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Efter entrén nås ett litet trapphus där du når första lägenheten, en trappa till andra lägenheten och en trappa ned till källare.

LÄGENHET 1

- Entréhall -
Hall med plastmatta och tapetserade väggar.

- WC -
Toalett med plastmatta och våtrumstapet. WC och tvättställ.

- Kök -
Kök med spis, köksfläkt, kyl & frys samt bänkdiskmaskin. Plats för matgrupp.

- Sovrum -
Rymligt sovrum med fönster i två riktningar. Plankgolv och tapetserade väggar.

I en klassisk mellangång mellan sovrum och vardagsrum finns ett duschutrymme inrett i en tidigare garderob. Ytterligare en garderob finns bevarad.

- Vardagsrum -
Vardagsrum med fönster i två riktningar, vacker fiskbensparkett och tapetserade väggar.

LÄGENHET 2

- Entréhall -
Hall med plastmatta och tapetserade väggar.

- WC -
Toalett med plastmatta och våtrumstapet. WC och tvättställ.

- Kök -
Kök med spis, köksfläkt, kyl & frys. Plats för matgrupp.

- Sovrum -
Rymligt sovrum med fönster i två riktningar. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Mellangång mellan sovrum och vardagsrum med duschutrymme inrett i en tidigare garderob. Ytterligare en garderob finns bevarad.

- Vardagsrum -
Vardagsrum med fönster i två riktningar, fiskbensparkett och tapetserade väggar.

KÄLLARE

Källaren innehåller gott om förvaringsutrymmen i förråd och matkällare. Här finns också en tvättstuga med tvättmaskin / torktumlare från Miele (-86) samt pannrum där fjärrvärmeväxlaren idag står. Här finns också en inredd gillestuga med uppreglade väggar samt ett duschrum.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 136 kvm
Biarea: 68 kvm
Tomtarea: 592 kvm
Pris (Utgångspris): 3 495 000 kr
Byggnadsår: 1939
Driftkostnad: 35 530 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Plåtfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Takpannor
Ventilation: Självdrag
Radon: Ej uppmätt.

Renoveringar

Nedan renoveringsår är ungefärliga:

2019 - Fjärrvärme installeras.
1999 - Tre av fyra gavlar på taket renoveras i egen regi. Takpannor återanvänds.
1986 - Uppförande av dubbelgarage
1985 - Montering av plåtfasad. Ny elcentral och elsystem i hela huset.

Tomt/balkong/uteplats

Enklare inglasat uterum i söderläge. Renoveringsbehov.

Balkong i söderläge.

Parkering

Enklare friliggande dubbelgarage finns på tomten.

Tv/Internetanslutning

Fibernät ej anslutet men finns i tomtgräns. Anslutning kan ske mot kommunal avgift.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Skövde
Område: Skövde Stad
Fastighetsbeteckning: SKÖVDE VETET 4

Planbestämmelser

Norrmalm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19580312)
Vetet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19380509)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 495 000 kr

Driftkostnader

35 530 kr/år
Årlig elförbrukning: 2150 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 4 425 kr
Uppvärmning: 18 000 kr
Vatten och avlopp: 6 000 kr
Försäkring: 5 100 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 2 005 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 425 000 kr
Mark: 898 000 kr
Totalt: 2 323 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1939
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 838 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 89 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 127 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-12-08
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta & område

Helenius gata 39, Skövde

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

4
apr
Anmälan krävs
Tis 16:30-17:15
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Martin Belina

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Bilder

Planritning