Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 985 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andreas Agerborn, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andreas Agerborn
Fastighetsmäklare, Franchisetagare och certifierad nyproduktionsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Skövde

Rådene Kvarnegården 1

Pris (Utgångspris): 
3 985 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andreas Agerborn, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andreas Agerborn
Fastighetsmäklare, Franchisetagare och certifierad nyproduktionsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Generationsboende eller egen verksamhet i Rådene?

  • Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare
  • Rum: 4
  • Boarea: 95 m2
  • Biarea: 40 m2
  • Tomtarea: 1 906 m2
  • Byggnadsår: 1944
  • Driftkostnad: 55 140 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Naturnära boende i Rådene!

I natursköna Rådene med närhet till naturreservatet Kallsågsmosen ligger denna mysiga 1 1/2 plansvilla, perfekt för den naturintresserade som ändå vill bo med närhet till samhälle och stad. Som fastighetsnamnet antyder har i fastighetens omedelbara närhet funnits kvarn bebyggelse för att nyttja vattnets kraft via bäckar från Billingen. Än i dag kan man se dammar som påminner om husets gynnsamma geografiska läge att nyttja denna naturkraft.
Villan har renoverats löpande och har sedan 2020 kompletterats med ett s.k. Attefallshus som idag inrymmer en fullt modern lägenhet om två rum och ett härligt rymligt kök med matplats och ett badrum. Uteplats i form av terrass även till detta boende.
Perfekt till generationsboende eller för uthyrning.


Inomhus i huvudbyggnaden finner vi kök och vardagsrum med utgång till terrass och ett modernt badrum. Den stora terrassen ligger i syd-/västligt läge med ett vedeldat spabad att njuta naturen och solnedgången året om.
Ovanvåningen har idag två sovrum med WC och allrum.

Varmt välkomna med ert intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

Entrévåning

Välkomna in efter att tagit kliven uppför verandan. Den lilla hallen ligger direkt i vardagsrummet/köket. Ett härligt rum med stora ytor. Den äldre järnspisen är bevarad och fullt fungerande. Till höger om entrén ligger groventrén med bastun och trappa upp till ovanvåningen.
Vidare på detta plan finns den kombinerade badrum/tvättstugan och vidare ett Tv rum /sovrum/matrum.

Övre våningsplan

Ovanvåningen har idag två sovrum och ett kontor. De två sovrummen har isolerad garderob i sidovinden. Här uppe finns WC

Attefalls huset har vardagsrum, sovrum, kök med rymlig matplats. Här finns en rymlig badrum/tvättstuga och en separat WC. Från vardagsrummet finns en balkongdörr om man i framtiden vill förlänga terrassen runt hörnan på huset och då få en direkt utgång till den via vardagsrummet.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare
Rum: 4
Boarea: 95 m2
Biarea: 40 m2
Tomtarea: 1 906 m2
Pris (Utgångspris): 3 985 000 kr
Byggnadsår: 1944
Driftkostnad: 55 140 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten
Ålder: 2016
Märke: NIBE

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten via vattenförening samt enskilld brunn för bevattning
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Platta på mark / betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Renoveringar/utveckling av tidigare ägare sedan 1996

Vatten via Vattenförening. Egen brunn för trädgårdsbevattning finns kvar.

-2016- Ny el, VVS
-2016-Uppvärmningssystem
-2016-Ny isolering på vindsvåning , cellulosafiber
-2016-Tilläggsisolerat under ytterpanel och under skivmaterialet på insidan.

Vidare Löpande
-Kök, vardagsrum, sovrum
-Badrum/tvättstuga
-2020-2021 Attefallshus


Nuvarande ägare sedan 2021
-2021 Anpassning av attefallshuset till boningshus
-2021 Ombyggnad av ovanvåningen till flera sovrum
-2022 Installation av larm
-2023 Installation av laddstation till elbil

Tomt/balkong/uteplats

Stor terrass med utgång från boningshuset. Med ny badtunna som är ved/el uppvärmd med reningsverk
Lillstugan har också en terrass i västerläge.

Övriga byggnader

Attefallshus byggt 2020. Inrett med rymligt kök, dusch- och tvättmöjligheter. Separat WC
Byggnadssätt: Gjutna plintar, stomme av träregel, vattenburen värme, 3-glas fönster, WC och kök, 4 garderober och altan.
Plåttak.

Parkering

Varmgarage med två utrymmen under boningshuset

Tv/Internetanslutning

Fiber ansluten till Skövde Stadsnät

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Skövde
Område: Rådene
Fastighetsbeteckning: SKÖVDE RÅDENE 17:3

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: undefined SJOGERSTAD GA:12 - VATTENLEDNING OCH OPTOKABEL
undefined RÅDENE GA:3 - VÄG
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT BIBEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA AVLOPPSLEDNING A, BRUNN B SAMT ERFORDERLIG MARKINFILTRATION - AVLOPP
Officialservitut: RÄTT ATT HUGGA BORT ELLER KVISTA VÄXANDE TRÄD, BUSKAR ELLER ANNAN VÄXTLIGHET INOM ETT AVSTÅND AV TRE METER FRÅN LEDNINGENS MITTLINJE. - RÖJNINGSRÄTT
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA VÄGEN X FÖR UTFART - VÄG

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 985 000 kr

Driftkostnader

55 140 kr/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 46 112 kr
Vatten och avlopp: 1 100 kr
Försäkring: 4 752 kr
Renhållning: 2 964 kr
Sotning: 212 kr
Beskrivning: I kostnaden/förbrukning ingår även uppvärmning och förbrukning av el i Attefallshuset.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 014 000 kr
Mark: 369 000 kr
Totalt: 1 383 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1944
Standardpoäng: 40
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 856 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 52 Visa alla 58 bilder
 

Karta och område

Rådene Kvarnegården 1, Skövde

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Rådene, Skövde
Rådene Kvarnegården 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning