Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Amanda Eek

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Skövde

Helenius gata 40

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Amanda Eek

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Stort, påkostat och mitt på Norrmalm!

Typ: Villa, Villa, 2½ med källare
Rum: 9, varav 6 sovrum
Boarea: 251 m²
Biarea: 96 m²
Tomtarea: 793 m²
Byggnadsår: 1948
Driftkostnad: 69 561 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Äntligen står dörren på glänt till ett stort, välskött och modernt hus beläget på populära och familjevänliga Norrmalm...

Detta är inte bara ett hem. Det är en chans att bo rymligt med väl tilltagen yta eller varför inte omvandla fastigheten till ett enda stort drömhem? Valet är ert!

Denna imponerande villa, med en boarea på 251² och biarea på 96m², erbjuder en perfekt balans mellan rymlighet och funktionalitet. Nuvarande uppdelning av ytorna bildar två separat lägenheter på var sitt plan, vindsutrymme, samt en källarvåning som erbjuder klockrena biytor där det i dagsläget inrymmer nyrenoverad tvättstuga, förrådsutrymmen samt garage.

Bostaden erbjuder i sin helhet en modern atmosfär med charmen bevarad i originalens detaljer. På entréplan och övre plan finner vi två till storlek identiska lägenheter.
På entréplan finns idag en 4:a med ett ljust och rymligt kök med goda arbetsytor, helkaklat badrum med klinker och kakel samt två väl tilltagna sovrum. Vidare erbjuds ett härligt matsalsrum med utgång till det inglasade uterummet där sommarsäsongen kan förlängas, alternativ erbjuda förvaringsutrymme under kalla vintermånader. Till höger om matsalsrummet finns ett vardagsrum som med enkelhet kan omvandlas till bostadens 3:e sovrum vid behov.

Från den gemensamma entrén leder trappan upp till husets andra lägenhet, en 3:a. Likt lägenheten på entréplanet erbjuder denna våning en liknande planlösning. Denna våning renoverades 2020 och har ett ljust och modernt kök samt två väl tilltagna sovrum. Lägenhetens största rum blir matsalsrummet som har en öppen planlösning mot vardagsrummet. Här finns även en härlig balkong.

Vindsutrymmet är ljust och charmig med synliga träbjälkar och ljusa ytskikt. Detta plan erbjuder ett vindsutrymme samt ett helkaklat badrum.

Sammanfattningsvis finns nu möjligheten att förvärva en väl underhållen tvåfamiljsvilla på underbara Norrmalm!

Anmäl ditt intresse redan idag!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 2½ med källare

Rum: 9, varav 6 sovrum

Boarea: 251 m²

Biarea: 96 m²

Tomtarea: 793 m²

Byggnadsår: 1948

Driftkostnad: 69 561 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Mätning har skett på Skatteverkets uppmaning.
Taxerad boyta: 202 kvm boyta och 156 kvm biyta.

Uppvärmning

Fjärrvärme, elradiator, el-golvvärmeslinga i dusch/wc på entréplan och övreplan

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare med murad cementsten/tegelsten

Stomme: Trä

Fasad: Puts på trästomme och stående träpanel

Fönster: 2-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och tegelpannor

Ventilation: Självdrag/mekanisk frånluft via fuktstyrda våtrumsfläktar i dusch/wc/tvättstuga på samtliga plan.

El: 2007 nya eldragningar utförda i huset, ej i källaren.

Allmän information: 2½-planshus med källare byggt 1948.
Ett välskött hus där flertal renoveringar och installationer har utförts nyligen som takomläggning, renovering av tvättstugan och
tilläggsisolerad vind.
Källaren är uppförd som råkällare vilket innebär att inga utreglade väggar eller uppreglade golvkonstruktioner finns vilket är bra.
Minerogena material som betong används redan idag, rekommenderar att ytskikt som dessa används vid kommande renoveringar i
källaren framgent.
Rekommenderar även att luftavfuktare finns i källaren för att erhålla ett bra klimat.

Kommentar: Expansionskärl finns i förråd på vindsvåning, kärlet är frånkopplat och ersatt av fjärrvärmesystem

Renoveringar

(Upplysningar från tidigare ägare)
2005:
Fjärrvärme installeras.
Stammarna bytes från gata in till huset.
Stenkista grävdes för dagvatten.
2006:
Dränering.
Platonmatta mot källarväggar, nya dräneringsrör. Utfört av firma.
2007:
Ny eldragning i huset exklusive källaren.
Ny elcentral med jordfelsbrytare.
2008:
Renovering av badrum våning 2. Kakel, klinker, rollade tätskikt, nya avlopp, ny golvbrunn. Utfört av tidigare ägare.
2011:
Fönsterbyte 2-glas isoler.
2013:
Badrum entréplan. Kakel, klinker med våtrumsmatta som tätskikt, nya avlopp och vattenrör. Utfört av firma.
2014:
Badrum vindsvåning. Kakel, klinker, tätskiktsfolie under kakel och klinker. Utfört av firma.
2020:
Kök andra våning.
(Från 2021 nuvarande ägare)
2021:
Takbyte inklusive råspont. Nytt takfönster, skorstenshuv, takstege, takbrygga och snörasskydd.
Ventilation mekanisk frånluft och friskluftsventiler alla rum inkl. vind/takfot, fläkt vån 3.
Tilläggsisolering vindsbjälklag.
Diverse el inkl. fasadbelysning.
Ytskikt våning 1 och 3.
Källare: målat golv, renovering tvättstuga inkl. nya maskiner Miele.
Kök vån 1: kaklat väggar, ny fläkt, ny bänkskiva.
2022:
Utemiljö: altan, altantrapp, grusade uteplatser, pergola, byte tak förråd.
VVS: blandare, bytt alla element-termostater, installerat element källarrum.
2023:
Staket.
Ny ytterdörr.

Tomt/balkong/uteplats

Trädgårdstomt. Altan med altantrapp upp till uterum.

Övriga byggnader

I källaren finns ett garage, två stycken lägenhetsförråd, nyligen renoverad tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och avfuktare. Två stora förrådsutrymmen varav ett idag används som gym.

Parkering

Garage samt stor uppfart.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Skövde

Område: Skövde Stad

Fastighetsbeteckning: SKÖVDE LINET 2

Planbestämmelser

Norra norrmalm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1946-02-15, Senast ändrad: 2019-12-17)
Linet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1946-07-25, Senast ändrad: 1993-03-10)
Norrmalm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-03-12, Senast ändrad: 1992-06-15)

Övrigt

På entréplan: 4:a på ca.89 kvm där fastighetsägarna bor.
Plan 2 lägenhet: en 3:a på ca.89 kvm inbringar en hyra på 10.000 kr/månaden.

Ingår i avgift:
Vatten
Värme
El
Parkering

Tillkommer kostnad för bredband och tv.
Fiber finns, men kopplad till bottenplan.

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

69 561 kr/år

Årlig elförbrukning: 11333 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 26 968 kr

Uppvärmning: 19 168 kr

Vatten och avlopp: 8 795 kr

Försäkring: 9 700 kr

Renhållning: 4 930 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 505 000 kr

Mark: 1 231 000 kr

Totalt: 3 736 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1948

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Beskrivning: Särskilt uppskattningsvärde (lag 1971:171)
Skatteverket har beslutat att fastställa ett särskilt uppskattningsvärde på 4 324 000 kr.
Tomtmark: 1 231 000 kr
Bostadsbyggnad: 3 093 000 kr

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 590 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 79 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 101 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-11-26

Besiktningsman: Hans Gunnerek, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 42 Visa alla 48 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Helenius gata 40, Skövde

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Helenius gata

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	0 kr	%	0 kr
Bostadslån 2	0 kr	%	0 kr
Bostadslån 3	0 kr	%	0 kr
Privatlån	0 kr	%	0 kr
Summa	0 kr		0 kr

Amortering

Bostadslån 1	0 kr	Amorteringsfritt	0 kr
Bostadslån 2	0 kr	Amorteringsfritt	0 kr
Bostadslån 3	0 kr	50 år (2%)	0 kr
NaN Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst 0% per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det 0 kr per månad.
Privatlån	0 kr	10 år	0 kr
Summa	0 kr		0 kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ 0 kr

Driftkostnad

+ 5 797 kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− 0 kr

Summa: ca 6 700 kr
Amortering: + 0 kr

Inkl amortering

ca 6 700 kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Amanda Eek

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-947 61 80

amanda.eek@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Skövde

Lediga tider: mån 7/7 och tis 8/7

Boka möte med mig

3 månader	3,04%
2 år	2,94%
5 år	3,52%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	5 797 kr

Helenius gata 40

Stort, påkostat och mitt på Norrmalm!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Helenius gata 40, Skövde

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Amanda Eek

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

5 enkla steg till rätt bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev