Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
10 530 000 kr
Pris: 8 950 000 kr

På denna bostad erbjuds budgivning med Bank ID. Läs mer om budgivning med Bank ID.

Anmäl intresse
Sarah Westerlind, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sarah Westerlind
Reg. Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Mölndal

Alfhöjdsgatan 2

Högsta bud: 
10 530 000 kr
Pris: 8 950 000 kr

På denna bostad erbjuds budgivning med Bank ID. Läs mer om budgivning med Bank ID.

Anmäl intresse
Sarah Westerlind, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sarah Westerlind
Reg. Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion

Pampig, nyrenoverad 20-talsvilla mitt i Krokslätt!

  • Typ: Villa, 1 1/2-plansvilla med källare
  • Boarea: 178 kvm
  • Biarea: 42 kvm
  • Tomtarea: 759 kvm
  • Byggnadsår: 1922
  • Driftkostnad: 31 370 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Alfhöjdsgatan 2 och denna pampiga 20-talsvilla som vårdats och totalrenoverats noggrant de senaste åren.
Här bor du mitt i Krokslätt, bara ett stenkast från Göteborg med nära till skolor/förskolor, natur, kommunikation och trevliga grannar.
Huset, som idag fungerar som 1-familjsvilla kan enkelt göras om till två eller kanske tre boenden då källaren, med egen ingång har gjorts iordning för att fungera bra som uthyrningslägenhet,
Den tidstypiska entrépartiet välkomnar dig in i husets stora vardagsrum.
Härifrån når du sedan vidare till dels huset fantastiska kök. Köket som ligger i burspråk har ett högt och ljust läge och ger dig en fin vy över grannskapet. Här finns gott om förvaring och arbetsytor till både vardagens och festens köksbestyr.
Precis i anslutning till köket ligger matsalen.
På entréplan finns även 2 av husets sovrum samt ett nybyggt badrum med tork/tvätt.
På husets västra sida finns sedan en egen ingång som via en inre hall leder upp til husets övervåning. Denna färdigställdes så sent som 2022.
Här finns ytterligare två sovrum, ett stort badrum samt ett allrum/sällskapsrum som leder ut till den generösa övre terassen. Här har du utsikt över krokslätts takåsar och stora delar av Göteborg södra entré samt ett svårslaget solläge!
Källaren renoverades i stora delar 2022 och har även ett nyrenoverat badrum. Här nere finns även gott om förvaringsmöjligheter, pannrum samt förråd.

Trädgården har skapats med olika rum, där den nedre delen med sin jordkällare har en egen liten täppa utmärkt för morgonkaffet eller kanske fredagsdrinken.
På den övre sidan finns en träaltan med gott om plats för loungedel eller utemiddagen. På den övre delen finns även ett nytt växthus samt bra möjligheter för odling.
På tomten finns en grusad parkering med plats för 2-3 bilar.

På gränsen mellan Mölndal och Göteborg ligger anrika och attraktiva Krokslätt. En stadsdel där cykelturen till Götaplatsen bara tar 10 minuter. Här är bebyggelsen mestadels lite äldre men oerhört gedigen. Anrika villor och välbyggda flerfamiljshus samsas i stadsdelen. Åtskilliga företag har etablerat sig längs Göteborgsvägen och i klustret Krokslätts Fabriker. Spårvagnarna mot Mölndals Centrum och till Göteborg går ’utanför dörren’.
Förskolor: Krokslätts förskola, Känguruns förskola. Skolor: Sörgårdsskolan, Krokslättsskolan, Krokslättsgymnasiet.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plansvilla med källare
Boarea: 178 kvm
Biarea: 42 kvm
Tomtarea: 759 kvm
Pris (Utgångspris): 8 950 000 kr
Byggnadsår: 1922
Driftkostnad: 31 370 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Inskriven area är BOA 100 och BIA 32.
Huset är utbyggt.

Uppvärmning

El - vattenburen värme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Betong/Trä/Natursten
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Grundmur: Natursten/Betong
Takbeklädnad: Taktegel
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Jordat
Murstock: Inklädd murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2019-2022
2019 Dränering

2020 ny fasad (mellanstruken)
2020 Nya fönster och dörrar
2020 Nytt tak
2020 Tilläggsisolering
2020-2021 nya ytskikt entréplan

2020-2021 nya golv entréplan
2021 Ytskikt entréplan
2021 fasad målad
2021 Vattenburen golvvärme entréplan, källare samt badrum övre plan
2021 Radiatorer övre plan nya
2021 Badrum övre plan (Jöréns golv och mattor)
2021 Badrum entré (Ask & Rot Kakel)
2021 nytt kök
2021 Badrum källare
2020-21 vattenledningar bytta samt mätare.

2022 Elmätare samt el
2022 Grund putsas och målas
2022 Avlopp nytt ut till gatan
2022 nya golv övervåning
2022 Övervåningen renoveras

Tomt/balkong/uteplats

Träaltan, uteplats samt stor balkong

Övriga byggnader

Nytt växthus från 2018 (Willab Garden) samt jordkällare i förstärkt glasfiber från 2019

Parkering

Grusad parkering med plats för 2-3 bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Mölndal
Fastighetsbeteckning: MÖLNDAL FÄRGAREN 31

Planbestämmelser

Detaljplan För Färgaren 34&35(numera Färgaren 31), Detaljplan (Beslutsdatum: 20180620, Registreringsdatum: 20180822)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

8 950 000 kr

Driftkostnader

31 370 kr/år
Årlig elförbrukning: 21230 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 23 370 kr
Vatten och avlopp: 3 000 kr
Renhållning: 5 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Taxering

Byggnad: 1 712 000 kr
Mark: 2 363 000 kr
Totalt: 4 075 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 640 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 122 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 63 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-05-02
Besiktningsman: Patrik Bergenstav
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 58 Visa alla 64 bilder
 

Karta & område

Alfhöjdsgatan 2, Mölndal

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 710 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Sarah Westerlind

Reg. Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Bilder

Planritning